• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia spróbuje sprzedać Maxima. 23 mln za działkę w Orłowie

Patryk Szczerba
17 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Teren po Maximie przeznaczony na sprzedaż


Na 31 stycznia zaplanowano przetarg na sprzedaż działek przy ul. Orłowskiej 13-15 w Gdyni, czyli terenu po Maximie, gdzie stoi także zabytkowy budynek Czerwony Dwór. W zeszłym roku radni zgodzili się, by powstała tu zabudowa wielorodzinna. Cena wywoławcza za działki o powierzchni 7,7 tys. m kw. to 23 mln zł.



Czy teren po Maximie znajdzie nabywcę?

Maxim był lokalem legendarnym nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Od wielu lat to ruina, o zabezpieczenie której niejednokrotnie występowali mieszkańcy.

Maxim: próba sprzedaży po latach i zmianie planu



W przeszłości próby sprzedaży nie powiodły się, mimo szerokiej kampanii reklamowanej. Urzędnicy uznali, że teren łatwiej będzie sprzedać, gdy dopuści się tu budowę nie tylko hotelu, ale i mieszkań.

O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu. O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu.
Choć pomysł próbowano wprowadzić do planu już w 2016 roku, ówczesną decyzję radnych unieważnił Naczelny Sąd Administracyjny w 2017 r.

Zmiany w planie miejscowym mimo protestów



Po ponownym wyłożeniu planu, w maju 2019 roku, podczas sesji rady miasta odbyła się debata na temat przyszłości działki w Orłowie. Głos w tej sprawie zabierali architekci, m.in. prof. Jolanta Sołtysik, znana i ceniona architekt oraz historyk architektury z Politechniki Gdańskiej, autorka książek na temat gdyńskich pereł architektonicznych.

- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Usługi turystyki znalazły się w planie dla tego terenu nie bez powodu i powinny pozostać tam nadal - mówiła.
Plan został uchwalony ponownie. Tym razem ta decyzja nie została podważona.

Radni zgodzili się na mieszkania, pod pewnym warunkami



Choć radni zgodzili się, by w tym miejscu pojawiły się nowe mieszkania, to postawili szereg obostrzeń.

- Uznaliśmy, że zabudowa wielorodzinna nie może być intensywna. Na części terenu będzie możliwa tylko funkcja turystyczna i kulturalna. Zostawiamy też spory teren zielony za placem zabaw, a w dalszej części, bliżej morza, odseparujemy drogę rowerową od promenady, by nie było miejsc konfliktowych - podkreślał Andrzej Bień, radny z Samorządności.
Tłumaczył, że wieloletnie poszukiwanie chętnego na zagospodarowanie tego terenu pokazało, że funkcja mieszkaniowa jest najbardziej pożądana.


23 mln zł za 7,7 tys. mkw. nad morzem



Teraz Gdynia wystawiła działki przy ul. Orłowskiej 13-15 o powierzchni 7 tys. 736 mkw. na sprzedaż. Cenę wywoławczą ustalono na 23 mln zł, do czego trzeba jeszcze doliczyć VAT.

Sprzedane zostaną:

  • budynek przy ul. Orłowskiej 13, z obowiązkiem rozbiórki (dawny Maxim)
  • budynek przy ul. Orłowskiej 15 (Czerwony Dwór) - wpisany na listę zabytków.

Czytaj też: Mieszkańcy chcą więcej miejsca dla pieszych w Orłowie

Otoczenie parku w Orłowie nie znalazło nabywcy



Czy teren znajdzie nabywcę, okaże się 31 stycznia. O tym, że nie jest to wcale pewne, pokazuje przykład próby sprzedaży otoczenia parku w Orłowie, na którym stoi m.in. hotel Quadrille.

Blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie, gdzie została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań, nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wynosząca 26 mln zł mogła odstraszyć potencjalnych nabywców, bo do przetargu nikt się nie zgłosił.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

  • Sprawdziłem.

    Wystawiona/wystawione(?) na sprzedaż działki/ka(?) o pow.7736 m2, a na podstawie systemu informacji przestrzennej Województwa Pomorskiego to ta działka( 13-15 Orlowska str.) ma powierzchnię tylko 4060 m2
    /obręb 0002, terytorium 226 201_1, 2458/. Jeżeli nawet miasto dołączyło by drugą malutką działeczkę sąsiadującą obok ( obręb 0002, terytorium 226 201_. 2460) o powierzchni 627 m2 to nie wyjdzie żadne 7 736 m2 ale jedynie 4687 m2.
    Do szczęścia brakuje mi jeszcze 3049 m2... Szukam w najbliższym sąsiedztwie i takiej działki/lub działek co by spełniły moje zachcianki -chociaż połączone razem_dały by ( 7736 m2-do kupienia)-nie ma...Co faktycznie i w którym miejscu sprzedaje miasto Gdynia ?

    • 3 1

  • Opinia wyróżniona

    Nikt za taką cene nie kupi . (15)

    Magia tego miejsca juz dawno przebrzmiała,potencjał tego miejsca troche wiekszy niz średni(wg mnie). Miasto będzie się z tym bujało wuj wie ile czasu .

    • 156 55

    • 300zł/m2 w tej lokalizacji to jak za darmo (10)

      zobacz sobie ile kosztują działki w orłowie i redłowie. za 300zł, to możesz kupić coś w Bojanie.

      • 12 33

      • taaa i co tam postawisz? restaurację? postawisz apaertamenty? który to już raz próbują sprzedać? (2)

        • 11 1

        • Tak, postawię apartamenty (1)

          warszawka płaci po 20000 za metr

          • 3 1

          • No to i tak się nie opłaca 100metrow 2 mlzl tak wiec

            • 0 1

      • Naucz się liczyć cepie prawie 3000zl netto plus rozbiórka Maxima (6)

        I zachowanie zabytkowego budynku

        • 59 4

        • (1)

          To i tak nie jest dużo. Zwłaszcza, że deweloper zgranie znacznie więcej.

          • 8 16

          • Nic dużego tam się nie zmieści góra 10 mieszkań

            Robi to 30 milionów

            • 0 0

        • Działki w Orlowie chodzą po cenie 1000 EUR/m2 (1)

          Jw

          • 6 2

          • Dolicz koszty rozbiórki Maxima i kłopot z tytułu zabytkowości Czerwonego Dworu i wyjdzie Ci porównywalnie.

            • 14 1

        • W tej lokalizacji ceny dobijają do 20000 za metr

          • 2 16

        • acha, ok

          • 11 5

    • Xo

      3 tys/m2 to jest cena rynkowa dla działki 50 m od plaży

      • 4 0

    • Przy braku nabywców cena może byc obniżona i pewnie o to chodzi

      manipulacje ceną są dzisiaj na porządku dziennym

      • 12 0

    • Kolejna ruina

      jeszcze takich ruin jak ta? Obok sanatorium, na Grabówku szkoła u zbiegu Hutniczej i estakady
      Czy zawszeudo

      • 8 2

    • nie chodzi o to , żeby sprzedać

      ale żeby sprzedawać

      • 29 1

  • W Gdyni nie sa potrzebne zadne nowe knajpy,bo nawet te ktore sa swieca pustkami. (1)

    Gdynia to biedne,powiatowe miasteczko,w ktorym juz o 19 pustoszeja ulice.Wszyscy w domach z czipsami w reku ogladaja m jak milosc,albo na wspolnej.

    • 29 3

    • A Pustki Cisowskie z kąd się wzieły?

      • 0 0

  • Postawcie tam chociaż złote BMW! (1)

    • 14 1

    • Zapłacone ciałem?

      • 2 1

  • (2)

    ta cena za tą ruderę to na stare pieniądze czy na nowe? kto wymysla takie ceny? trzeba by mieć 20 żyć żeby to kupic albo byc cwaniakiem który kradnie i kupi, ale czy skarbówka nie powinna sie takim klientem zainteresowac?

    • 10 1

    • Niektórzy umieją robić pieniądze (1)

      To cena za działkę, a nie rudere. Niektórzy w biznesie mają takie pieniądze, albo dostaną kredyt. Deweloperzy maja takie pieniądze. Nie każdy jest złodziejem proszą Pana...

      • 1 0

      • W myśl pewnego POwiedzenia "pierwszy miljon trzeba ukraść".

        • 0 1

  • Maxim dzialka (1)

    sam bym wzial ale ale troche drogo , ostatnio kupilem na Somerset Island(Bermudy) za niecale 3mln§ czyli mniej niz polowa -3x wieksza powierzchnia i rezydencja z 11 sypialniami basenami itd, bede sam korzystal ale oczywiscie tez podnajmowal -ta dzialke za jakies 12 mln bym wzial- ile tam sie nabalowalem w tym maximie

    • 1 9

    • Uważaj bo era wolnych sądów kończy się.

      • 2 0

  • Czy ktoś wie, (1)

    kiedy i co doprowadziło ten kultowy lokal do takiego upadku?

    • 5 1

    • Lejdy Pank.Przepili ją.

      • 0 1

  • kto był kiedyś właścicielem Maxima, wiecie ? (2)

    • 8 1

    • Antoniszyn.

      • 0 0

    • "Psycholog"

      Michał Antoniszyn.

      • 0 0

  • Zaorać i

    posadzić drzewa...

    Nie wszystko musi być sprzedane i zabetonowane...

    A zabytkiem niech się zajmie konserwator...

    • 8 1

  • jeszcze pare lat temu cena wywoławcza za Maxima z działką była 38 baniek ! , skąd ta kolosalna różnica ???

    czy od tamtej sumy część " urwano " na tzw. cele reprezentacyjne .prowizje ... i inne wydatki ? , gdzie można zasięgnąć wyczerpującej informacji ?

    • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane