Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gedania: deweloper przedstawił dwie wizje zabudowy

Ewa Budnik
3 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (162)
Najnowszy artykuł na ten temat Gedania: poseł domaga się wywłaszczenia terenu
3
  • Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.
  • Wizualizacja boiska.
  • W okresie zimy boisko mogłoby być wykorzystywane jako lodowisko.

Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Około 60 osób zjawiło się na spotkaniu mieszkańców z przedstawicielami dewelopera Robyg, który jest obecnym właścicielem prawa użytkowania wieczystego terenu przy ulicy Kościuszki zobacz na mapie Gdańska. Teren do niedawna należał do spółki Gedania. Deweloper pokazał wizualizacje i różne scenariusze na przyszłość: albo zamknięte boisko i obiekty hotelowe, albo osiedle i hektarowy park.



Która z opcji powinna być zrealizowana na tym terenie:

Deweloper Robyg kupił budynek przy ulicy Kościuszki w kwietniu tego roku za 16,5 mln złotych. Od tego czasu wielu mieszkańców obawia się, że na ważnym historycznie terenie powstanie osiedle mieszkaniowe. Na początku września nowy właściciel ogłosił jednak w mediach, że planuje zbudować w tym miejscu obiekty zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym pełnowymiarowe boisko. Na spotkaniu z mieszkańcami deweloper po raz pierwszy pokazał wizualizacje planowanej zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym planem

- Jesteśmy głównie deweloperem mieszkaniowym, ale robimy także inne inwestycje. Nasze pierwotne założenie było takie, żeby tu wybudować osiedle. Ale zdajemy sobie sprawę, że jest tu plan zagospodarowania przestrzennego, który mówi o wybudowaniu na tym terenie pełnowymiarowego boiska oraz obiektów służących sportowi i rekreacji. W związku z tym wsłuchaliśmy się w głosy mieszkańców i zdecydowaliśmy, że będziemy realizować to, co nam prawo narzuca, czyli wybudujemy boisko - rozpoczął spotkanie Zbigniew Okoński, prezes zarządu firmy Robyg.
Według tej koncepcji na terenie po klubie powstać ma boisko o wielkości 105 na 68 metrów. Do tych rozmiarów dodać trzeba wielkość trybun, które powstaną wokół niego. Ma się na nich zmieścić 300 osób. W ramach całej zabudowy projekt przewiduje 122 naziemne miejsca postojowe.

Od strony ulicy Kościuszki powstać miałby dom seniora o wysokości do 15 metrów (budynek o wysokości czterech kondygnacji z użytkowym poddaszem) oraz przychodnia rehabilitacyjna. W ramach inwestycji planuje się także budynek o funkcjach hotelowych, przy czym deweloper nie zdecydował jeszcze, czy będzie to formuła aparthotelowa, hotelowa czy hostel.

Partery od strony ulicy Kościuszki zaprojektowane zostały jako lokale użytkowe.

- Chcemy upamiętnić godziwie 75 ofiar, które były członkami klubu, a potem zostały bestialsko zamordowane. Rozmawialiśmy wstępnie z IPN-em na temat pomnika. Zastanawiamy się, gdzie miałby on stanąć. Myśleliśmy, żeby znalazł się on na wejściu od strony ulicy Kościuszki - mówił Zbigniew Okoński.
Na pytanie, jaki podmiot utrzymywałby i użytkował boisko przedstawiciele dewelopera nie przedstawili jasnej odpowiedzi poza taką, że byłby to obiekt prowadzony na zasadach komercyjnych, a więc odpłatnie. Dodatkowo byłby zamknięty i ogrodzony, bo jego właściciel bądź operator musiałby na nim zarabiać, nie mógłby być więc ogólnodostępny.

Gdyby plan zagospodarowania został zmieniony

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem. Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Mieszkańcom przedstawiona została również wizualizacja zabudowy, która nie przewiduje budowy boiska.

Zobacz także wizję zabudowy, którą proponował deweloper, który nie kupił tego terenu

- Około hektara wygospodarowaliśmy na park publiczny, wtedy moglibyśmy zrezygnować z pomnika przy wejściu na teren, a znalazłby on swoje miejsce w parku, gdzie miałby odpowiednio dużo przestrzeni. Powstałaby tam też siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, zieleń i miejsce wypoczynku - opisywał projekt prezes zarządu.
W takim przypadku deweloper proponuje, że mógłby sfinansować budowę pełnowymiarowego boiska we Wrzeszczu, przy liceum na ul. Pestalozziego zobacz na mapie Gdańska.

- Mieliśmy także jeszcze jeden pomysł, który był skorelowany z planami byłego właściciela, który za pieniądze uzyskane ze sprzedaży chciał wybudować na tym terenie halę sportową. Gdyby były właściciel podtrzymywał pomysł przeznaczenia pięciu czy sześciu milionów złotych na budowę hali, to również mogłaby ona powstać na tym terenie - deklarował Okoński.
Wiele obaw, podzielone głosy

Główne obawy okolicznych mieszkańców dotyczą przyszłego funkcjonowania boiska. Chodzi przede wszystkim o wzmożony ruch, jaki się pojawi na tym terenie. Mieszkańcy chcieli wiedzieć, gdzie parkować będą samochody osób, które korzystać będą z boiska i nowych budynków. Nie zostały jednak jeszcze przeprowadzone rozmowy z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, które pozwoliłyby na szczegółowe ustalenia w tym zakresie.

Pojawiły się także głosy przeciwne budowie boiska od strony kościoła, bo będzie ono zagrożeniem dla okolicznych budynków i mieszkających tam osób. Sąsiedzi tego obiektu sportowego źle wspominają funkcjonowanie w tym miejscu boiska sportowego. Uczestnicy spotkania pytali, czy nie mogłyby powstać w tym miejscu mniejsze boiska, przeznaczone do różnych celów.

- Boisko tu będzie, chyba że zmieniony zostanie plan - podsumował ostatecznie głosy mieszkańców prezes Okoński.
Bardzo wyraźnie mieszkańcy podnosili konieczność upamiętnienia członków polskiego klubu Gedania, którzy zginęli z rąk hitlerowców.

- W Prokuratorii Generalnej jest wniosek o odebranie deweloperowi tego terenu, zastanawiam się, czy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nie jest wybiegiem, który ma zapobiec odebraniu tego terenu - zastanawiał się głośno Krystian Kłos, przewodniczący Zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny. - Uważam, że należy poczekać do końca wszystkich rozstrzygnięć sądowych [sprawa sprzedaży nieruchomości trafiła do prokuratury oraz Prokuratorii Generalnej - red.] i wtedy zacząć się zastanawiać, czy chcemy mieć tu teren otwarty czy zamknięty, w jaki sposób powinien być zabudowany. Potrzebny jest cykl spotkań i warsztatów, które pozwolą wypracować najlepszy wariant.
Kwestie dotyczące oceny zagadnień prawnych związanych z przejęciem gruntu przez byłego użytkownika wieczystego, zakupem go przez obecnego właściciela oraz zobowiązań dewelopera również były podnoszone.

Projekt inwestycji powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.

Zobacz także

Gedania - kontorwersje wokół terenów we Wrzeszczu (37)

Opinie (162) 6 zablokowanych

  • 2017-10-04 07:00

    kij ma dwa końce (1)

    A gdzie wizja z celą i spacerniakiem dla Budynia i deweloperów ?

    6 lat

    • 13 3

    • 2017-10-04 10:00

      Kto ma pieniadze-ten ma wladze.

      Kto ma koneksje,pieniadze i parasol ochronny..ten moze w tym kraju zrobic i kupic wszystko.

      6 lat

      • 3 0

  • 2017-10-04 09:59

    Niezła ściema dewelopera

    Opcja 1 - zamknięte boisko - zero korzyści dla mieszkańców
    Opcja 2 - park na dziedzińcu mieszkalnym - kto tam będzie chodził, tak naprawdę będzie to tylko bonus dla mieszkańców nowych budynków

    Niech miasto coś zrobi dla ludzi z Wrzeszcza i okolic, zagęszczenie bardzo duże a terenów rekreacyjnych jak na lekarstwo.

    Stanowcze NIE dla planów dewelopera!!

    RolloLee

    6 lat

    • 8 1

  • 2017-10-04 06:30

    (1)

    Jesteśmy za tym żeby powstało tam boisko z otaczającym je
    pięknym parkiem.

    M.G

    6 lat

    • 13 1

    • 2017-10-04 09:48

      Apel do Gdanszczan

      .... i na to stac miasto. Nie trzeba pozbywac sie terenu za bezcen. Kiedy to sie skonczy?!
      Zaraz w miescie nie bedzie piedzi ziemi zeby cos ciekawego i pozytecznego w przyszlosci wybudowac. Wszystko bedzie w prywatnych rekach zlodziejskich deweloperow. Stop wyprzedazy!.

      Obserwator

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-10-03 23:43

    Futures (1)

    Tu potrzeba architektów przyszłości ... Mamy takich w zasięgu? Czy tylko znawcy pionowych falowców?

    Art

    6 lat

    • 6 0

    • 2017-10-04 09:33

      Nie ma czasu. Cyk, cyk i poszlo...

      Dlaczego wlodarze tak boja sie "zielonych pluc" w tym miescie? Kazda wolna przestrzen musi byc tanio sprzedana i zabudowana przez deweloperow. O co tu chodzi?

      Zdezorientowany

      6 lat

      • 4 0

  • 2017-10-03 20:56

    a basen? (8)

    a miał być basen zamiast Startu.... i jak zwykle ściema

    zabcia

    6 lat

    • 121 13

    • 2017-10-03 21:16

      (3)

      Basen ma być na terenie należącym do urzędu miasta - na samym skrzyżowaniu Kościuszki/Legionów

      oOo

      6 lat

      • 22 2

      • 2017-10-04 09:30

        Przecież ta zabudowa na koncepcji jest do samego skrzyżowania

        To co zrobili koncepcję na nie swoje tereny żeby lepiej wyglądało?

        Tr

        6 lat

        • 2 0

      • 2017-10-03 22:04

        raczej mało tam miejsca (1)

        6 lat

        • 5 4

        • 2017-10-03 22:14

          Do miasta należy jeszcze kawałek terenu za tymi budami. Akurat będzie

          6 lat

          • 8 1

    • 2017-10-04 08:59

      Sciema to jest z boiskiem bo zamiast basenu chca boisko!

      6 lat

      • 0 2

    • 2017-10-03 21:16

      basen też trzeba zabrać sprywatyzowanym na Starcie albo wymusić funkcję basenową tam (1)

      to idealne miejsce - kolejka i tramwaj. Przede wszystkim SKM daje udogodnienie i stwarza basen ponadlokalnym

      kr

      6 lat

      • 18 0

      • 2017-10-03 23:35

        Basen Start niedawno przeszedł remont ale tak jak i Gedania jest celowo dewastowany żeby obniżyć jego potencjał czy wartość.

        Mama ja

        6 lat

        • 14 1

    • 2017-10-03 22:14

      Basen jest w innym miejscu, nie dokładnie po Gedanii, ale kawałek dalej, w miejscu m.in. tych bud.

      6 lat

      • 9 0

  • 2017-10-04 00:38

    Mnie sie podoba swietny plan ..zabudowac mieszkaniowka ,fajnymi ,nowoczesnymi blokami. (1)

    A teraz podziekowania/"Podziekowania dla Rady miasta-bez was ten plan by nie mial szans,podziekowania dla biura rozwoju miasta-bez was projekt by zatrzymal sie na etapie boiska i hali sportowej..a wiadomo,ze z tego kasy dobrej nie ma.Podziekowania dla konserwatora za przymkniecie oka i sluzb....specjalne podziekowania dla pana STANKIEWICZA,ZE WIDZIAL DALEJ I WIECEJ POZA SENTYMENTALNE pitoly o jakims tam marnym klubie niby z tradycjami.....a tak on zarobil,my zarobimy i szafa gra.Jesli kogos pominalem to bardzo przepraszam i zapraszam na uroczysty raut juz po zawieszeniu symbolicznej wiechy.

    wdzieczny deweloper.

    6 lat

    • 8 9

    • 2017-10-04 09:22

      Opylic byle szybko

      Jakimi nowoczesnymi blokami ( na to potrzeba kasy). Przeciez widzisz na projekcie, ze to stara zabudowa w nowej wizaulacji.

      Sceptyk

      6 lat

      • 0 0

  • 2017-10-04 09:13

    Brak slow

    Tak, na razie park albo boisko.Pozniej jak publika sie uspokoi i deweloper okrzepnie w gotowke to pokaze co potrafi, mieszkanko na mieszkanku, toz moze jako wlasciciel. Ogromna parcela i budynek za 5mln $. Skad takie ceny? Rozmach w prywatyzacji Gdanska imponujacy i w cenach i w tempie. Tempo wysokie, ceny niskie.
    Jak przed wstapieniem do Unii za Walesy (" z glupim dobrze sie handluje").

    Kisiel

    6 lat

    • 3 5

  • 2017-10-04 08:50

    (2)

    Jak zrobią park to będzie ogrodzony i nikt poza mieszkańcami tam nie wejdzie.

    kara

    6 lat

    • 6 3

    • 2017-10-04 09:09

      Powiadasz, że nikt poza mieszkańcami nie wejdzie? ... a które to parki miejskie w Gdańsku uniemożliwiają komukolwiek wejście na swój teren?
      Widzisz na wizualizacji jakieś ogrodzenie?

      Dzisiaj powoli odchodzi się od wygradzania osiedli ... i dobrze.
      Masowo grodzone osiedla były powszechne dziesięć lat temu. w Gdańsku na szczęście nie ma ich zbyt dużo, a te co są, stanowią wydzielone stosunkowo niewielkie obszary. W Warszawie natomiast, grodzone osiedla to istna plaga. Np. osiedla Skorosze na Ursusie to wielohektarowe strzeżone getta, przez które postronnej osobie nie sposób się przedostać. Żeby przejść z jednej ulicy na równoległą, usytuowaną z drugiej strony grodzonego osiedla, trzeba pokonać niejednokrotnie kilkukilometrową trasę.

      Abcd

      6 lat

      • 4 1

    • 2017-10-04 09:02

      A co jestes jasnowidzem? A moze jakies przykłady co? bo jakos nie pamietam by gdzies wybudowali park i ogrodzili.

      6 lat

      • 3 0

  • 2017-10-03 21:40

    Jest jedno rozwiązanie (1)

    Teren wraca do miasta Gdańsk, które może go później sprzedać w transparentnym przetargu, a Robyg niech rozlicza się z tym osobnikiem, od którego kupił teren. Robyg dobrze wiedział na jaką minę wchodzi, a teraz udaje głupa i bredzi coś o pomnikach. Kanalie nic więcej.

    Nie dla złodziejstwa

    6 lat

    • 49 3

    • 2017-10-04 08:59

      budyniowe realia są takie,

      że Robyg nie wchodził na minę. Już dawno są dogadani z kim trzeba. Ktoś ma już pewnie podpisaną umowę na apartamenty dla siebie i rodziny.

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-10-04 08:40

    Boisko jest tylko dla małe grupki i bedzie stało puste koszt utrzymania murawy ogromny z parku skorzystaja wszyscy! (1)

    Po co nam kolejne boisko jak mamy dziesiątki orlików! Te boisko upadło właśnie dlatego ze nic tam sie nie działo! I to jest teren miasta wiec nie moze byc zamknięty!
    A ci co tu kocioł robią wymyślają niekolejne niestworzone rzeczy by zostawic teren zaniedbany!
    A dla Gedani to wystarczy tylko tablica pamiątkowa. A nie kosztowne boisku nikomu niepotrzebne.

    6 lat

    • 9 1

    • 2017-10-04 08:55

      pomijając wszelkie k..restwa, które niepozwalają w "wybudować" parku

      będzie to teren zielony dla mieszkań dewelopera, a z czasem go zamkną. Tak pokazuje praktyka i życie.

      6 lat

      • 2 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (37)

Najczęściej komentowane

Pomnik twórcy Bitcoina stanie w Gdańsku?

Pomnik twórcy Bitcoina stanie w Gdańsku?

Dwa osiedla obok siebie bez połączenia drogowego. Zaskakujące ustalenia planów

Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi

więcej

Najczęściej czytane