Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gedania: deweloper przedstawił dwie wizje zabudowy

Ewa Budnik
3 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (162)
Najnowszy artykuł na ten temat Gedania: poseł domaga się wywłaszczenia terenu
3
  • Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.
  • Wizualizacja boiska.
  • W okresie zimy boisko mogłoby być wykorzystywane jako lodowisko.

Wizualizacja zaprezentowana w czasie spotkania. Od strony ulicy Kościuszki ma powstać dom senioralny oraz obiekt hotelowy. Pomiędzy zabudową a kościołem powstanie boisko z trybuną na 300 osób.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Około 60 osób zjawiło się na spotkaniu mieszkańców z przedstawicielami dewelopera Robyg, który jest obecnym właścicielem prawa użytkowania wieczystego terenu przy ulicy Kościuszki zobacz na mapie Gdańska. Teren do niedawna należał do spółki Gedania. Deweloper pokazał wizualizacje i różne scenariusze na przyszłość: albo zamknięte boisko i obiekty hotelowe, albo osiedle i hektarowy park.



Która z opcji powinna być zrealizowana na tym terenie:

Deweloper Robyg kupił budynek przy ulicy Kościuszki w kwietniu tego roku za 16,5 mln złotych. Od tego czasu wielu mieszkańców obawia się, że na ważnym historycznie terenie powstanie osiedle mieszkaniowe. Na początku września nowy właściciel ogłosił jednak w mediach, że planuje zbudować w tym miejscu obiekty zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym pełnowymiarowe boisko. Na spotkaniu z mieszkańcami deweloper po raz pierwszy pokazał wizualizacje planowanej zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym planem

- Jesteśmy głównie deweloperem mieszkaniowym, ale robimy także inne inwestycje. Nasze pierwotne założenie było takie, żeby tu wybudować osiedle. Ale zdajemy sobie sprawę, że jest tu plan zagospodarowania przestrzennego, który mówi o wybudowaniu na tym terenie pełnowymiarowego boiska oraz obiektów służących sportowi i rekreacji. W związku z tym wsłuchaliśmy się w głosy mieszkańców i zdecydowaliśmy, że będziemy realizować to, co nam prawo narzuca, czyli wybudujemy boisko - rozpoczął spotkanie Zbigniew Okoński, prezes zarządu firmy Robyg.
Według tej koncepcji na terenie po klubie powstać ma boisko o wielkości 105 na 68 metrów. Do tych rozmiarów dodać trzeba wielkość trybun, które powstaną wokół niego. Ma się na nich zmieścić 300 osób. W ramach całej zabudowy projekt przewiduje 122 naziemne miejsca postojowe.

Od strony ulicy Kościuszki powstać miałby dom seniora o wysokości do 15 metrów (budynek o wysokości czterech kondygnacji z użytkowym poddaszem) oraz przychodnia rehabilitacyjna. W ramach inwestycji planuje się także budynek o funkcjach hotelowych, przy czym deweloper nie zdecydował jeszcze, czy będzie to formuła aparthotelowa, hotelowa czy hostel.

Partery od strony ulicy Kościuszki zaprojektowane zostały jako lokale użytkowe.

- Chcemy upamiętnić godziwie 75 ofiar, które były członkami klubu, a potem zostały bestialsko zamordowane. Rozmawialiśmy wstępnie z IPN-em na temat pomnika. Zastanawiamy się, gdzie miałby on stanąć. Myśleliśmy, żeby znalazł się on na wejściu od strony ulicy Kościuszki - mówił Zbigniew Okoński.
Na pytanie, jaki podmiot utrzymywałby i użytkował boisko przedstawiciele dewelopera nie przedstawili jasnej odpowiedzi poza taką, że byłby to obiekt prowadzony na zasadach komercyjnych, a więc odpłatnie. Dodatkowo byłby zamknięty i ogrodzony, bo jego właściciel bądź operator musiałby na nim zarabiać, nie mógłby być więc ogólnodostępny.

Gdyby plan zagospodarowania został zmieniony

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem. Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

Koncepcja zabudowy terenu budynkami mieszkaniowymi i parkiem.

mat. prasowe Robyg, wizualizacja B1 Architekci

Mieszkańcom przedstawiona została również wizualizacja zabudowy, która nie przewiduje budowy boiska.

Zobacz także wizję zabudowy, którą proponował deweloper, który nie kupił tego terenu

- Około hektara wygospodarowaliśmy na park publiczny, wtedy moglibyśmy zrezygnować z pomnika przy wejściu na teren, a znalazłby on swoje miejsce w parku, gdzie miałby odpowiednio dużo przestrzeni. Powstałaby tam też siłownia na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci, zieleń i miejsce wypoczynku - opisywał projekt prezes zarządu.
W takim przypadku deweloper proponuje, że mógłby sfinansować budowę pełnowymiarowego boiska we Wrzeszczu, przy liceum na ul. Pestalozziego zobacz na mapie Gdańska.

- Mieliśmy także jeszcze jeden pomysł, który był skorelowany z planami byłego właściciela, który za pieniądze uzyskane ze sprzedaży chciał wybudować na tym terenie halę sportową. Gdyby były właściciel podtrzymywał pomysł przeznaczenia pięciu czy sześciu milionów złotych na budowę hali, to również mogłaby ona powstać na tym terenie - deklarował Okoński.
Wiele obaw, podzielone głosy

Główne obawy okolicznych mieszkańców dotyczą przyszłego funkcjonowania boiska. Chodzi przede wszystkim o wzmożony ruch, jaki się pojawi na tym terenie. Mieszkańcy chcieli wiedzieć, gdzie parkować będą samochody osób, które korzystać będą z boiska i nowych budynków. Nie zostały jednak jeszcze przeprowadzone rozmowy z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni, które pozwoliłyby na szczegółowe ustalenia w tym zakresie.

Pojawiły się także głosy przeciwne budowie boiska od strony kościoła, bo będzie ono zagrożeniem dla okolicznych budynków i mieszkających tam osób. Sąsiedzi tego obiektu sportowego źle wspominają funkcjonowanie w tym miejscu boiska sportowego. Uczestnicy spotkania pytali, czy nie mogłyby powstać w tym miejscu mniejsze boiska, przeznaczone do różnych celów.

- Boisko tu będzie, chyba że zmieniony zostanie plan - podsumował ostatecznie głosy mieszkańców prezes Okoński.
Bardzo wyraźnie mieszkańcy podnosili konieczność upamiętnienia członków polskiego klubu Gedania, którzy zginęli z rąk hitlerowców.

- W Prokuratorii Generalnej jest wniosek o odebranie deweloperowi tego terenu, zastanawiam się, czy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nie jest wybiegiem, który ma zapobiec odebraniu tego terenu - zastanawiał się głośno Krystian Kłos, przewodniczący Zarządu Rady Dzielnicy Wrzeszcz Dolny. - Uważam, że należy poczekać do końca wszystkich rozstrzygnięć sądowych [sprawa sprzedaży nieruchomości trafiła do prokuratury oraz Prokuratorii Generalnej - red.] i wtedy zacząć się zastanawiać, czy chcemy mieć tu teren otwarty czy zamknięty, w jaki sposób powinien być zabudowany. Potrzebny jest cykl spotkań i warsztatów, które pozwolą wypracować najlepszy wariant.
Kwestie dotyczące oceny zagadnień prawnych związanych z przejęciem gruntu przez byłego użytkownika wieczystego, zakupem go przez obecnego właściciela oraz zobowiązań dewelopera również były podnoszone.

Projekt inwestycji powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.

Zobacz także

Gedania - kontorwersje wokół terenów we Wrzeszczu (37)

Opinie (162) 6 zablokowanych

  • 2017-10-03 21:04

    dlaczego liceum II jest uprzywilejowany

    obok jest sp 49 która nie ma boiska ani placu zabaw z prawdziwego zdarzenia a boisko ma dostać szkoła trzy ulice dalej z jakiej racji ...... znowu układziki

    6 lat

    • 19 12

  • 2017-10-03 21:09

    (1)

    Jakie jest stanowisko pana Plażyńskuego, który reprezentował tego cwaniaka co dostał to pod funkcje sportowe dla Gedani a odsprzedał Robygowi jak miasto nie zgodziło się na zmianę planu pod deweloperkę?

    AntyPiSlamista

    6 lat

    • 34 5

    • 2017-10-03 22:41

      trzeba było przyjśc na spotkanie to byś znał stanowisko,

      Mecenas Płażyński, był po stronie ochrony tego terenu przed nieprzemyślaną zabudową.

      6 lat

      • 6 6

  • 2017-10-03 21:10

    deweloper najlepiej niech sdlpla razem z geszefciarzami Gedanii!

    To Miasto trzyma ich za jaja planem zagospodarowania i moga co najwyżej skoczyć na grzyby

    kr

    6 lat

    • 25 3

  • 2017-10-03 21:12

    Kur... Ile? (2)

    Ile tych boisk jeszcze powstanie???
    Czy my jesteśmy jakimś zagłębiem piłkarskim???

    6 lat

    • 34 10

    • 2017-10-03 21:17

      niech powstaje ile się da. za moich czasów problemem było dostać się do klubu (1)

      Dużo dzieciakow a miejsc w konkretnej kategorii typu junior b około 20. To niech dziś wszyscy co chcą kopia piłkę w klubach

      6 lat

      • 6 5

      • 2017-10-04 21:48

        Nie znasz innych dyscyplin sportu?

        Ile powstaje boisk a ile basenów? Ile jest darmowych kortów? Tylko miejsca dla kopaczy się liczą?

        6 lat

        • 2 1

  • 2017-10-03 21:13

    Beto albo beton

    Tak sie konczy kazde mieszkanko zapomniane. Beton budyn beton. W czym bierze udzial umg to daje 10000%zwrotu ale nie dla miasta

    Xxc

    6 lat

    • 21 6

  • 2017-10-03 21:14

    wizualizacja jak zawsze w pyte. blok w ktorym

    Mieszkam i jego otoczenie tez było piękne na grafikach

    6 lat

    • 12 5

  • 2017-10-03 21:15

    jaka nazwa dla tej inwestycji? (1)

    Za 100 zł netto proponuje : apartamenty kosciuszki. Za dodatkową stowke dorzucam logo

    6 lat

    • 8 0

    • 2017-10-03 22:07

      To Kościuszko miał apartamęta w GD?

      6 lat

      • 2 0

  • 2017-10-03 21:16

    Robyg może sobie chcieć. Plan zostanie tak jak teraz

    6 lat

    • 20 1

  • 2017-10-03 21:18

    Koszmar (6)

    Te projekty są koszmarne!! 8 pięter?? Na prawdę?? Zaspa i Wrzeszcz zostaje zalana betonem. Stara zajezdnia - kloce już stoją, to samo w Brzeźnie. Dla kogo tyle mieszkań?Gdy na 2 dni zamknięto tunel to Gdańsk zablokowały wielogodzinne korki. Brak jest infrastruktury na takie projekty nie mówiąc już o ekologii.

    Teresa

    6 lat

    • 46 13

    • 2017-10-03 22:02

      (3)

      Lepiej zobacz co planuja na terenie awf w Oliwie. Nie moglem spac wczoraj po tym co zobaczylem! 40 m wiezowce, ponad tysiac mieszkan, w polaczeniu z tym co teraz buduje inpro to bedzie wiecej mieszkancow na tym skrawku niz cala oliwa midla do tej pory. O charakterystycznym widoku na wzgorza oliwskie i pacholek mozna zapomniec. Jeszcze 10 lat temu z tego powodu nie wybudowano tu centrum uslugowego dla dzielnicy...

      6 lat

      • 16 4

      • 2017-10-03 22:05

        Pawel, zachowdj umiar i przyzwoitosc (1)

        Adamowicz czuje ze moze byc roznie z kolejna kadencja i na potege betonuje lub planuje betonowac. Codziennie nowe rewelacje. Przedwczoran ze kolejny las wiezowcow na msksymalnie zapchanym kameralnym przymorzu malym, wczoraj oliwa, dzis to. Miasto musi rozwijac sie do wewnatrz. Ale jest jakas granica, noc na lapu capu, ile wlezie, pod gotowe plany dewelopera! Zbyt cenne tereny, zbyt duza wartosc spoleczna i historyczna zeby jak judasz czy jak prostytutka sprzedawac na akord deweloperom!

        Ja

        6 lat

        • 16 1

        • 2017-10-03 23:31

          Drzewa

          Tak i wycinają co się da sadząc jakieś prowizoryczne kikuty drzew.

          Ja2

          6 lat

          • 4 0

      • 2017-10-03 22:10

        40 metrowe wieżowce

        No to rzeczywiście wysokie he he

        6 lat

        • 1 8

    • 2017-10-03 23:33

      Królewska

      Już i tak doplombowali Kamienicę Królewską. Gdzie jeszcze bloki na Gedanii?

      Leon

      6 lat

      • 3 0

    • 2017-10-04 23:14

      Jeszcze kilka lat zaniedbań i Południe stanie na dobre.

      Albo mieszkania powstaną we Wrzeszczu, gdzie infrastruktura jest, albo powstaną w Kiełpinie i Szadółkach, gdzie jej nie ma. Miasto musi się rozwijać i nie da się tego procesu zatrzymać smętnymi żalami za boiskiem, ławką czy trawniczkiem. Przez miłośników ładnego widoku, zarośniętych boisk i obrońców dziur architektonicznych na Dolnym Tarasie, mieszkańcy Górnego dojeżdżają do pracy coraz dłużej i coraz dalej a miasto rozlewa się w zastraszającym tempie. No ale zawsze taki sąsiad Gedanii może podbudować swoje ego tym że nie ma kredytu, tylko dostał mieszkanie po babci w tej lepszej części miasta.

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-10-03 21:23

    ...o wysokości 4 kondygnacji...taaaa, chyba co najmniej 5 albo z 6 tam widać. (2)

    to piwnica, garaż i poddasze juz się nie liczy?
    ale Jaki dach tam wysoki? :)
    h=3,0m (średnio trzeba liczyć dla wysokości w świetle stropów 1 kondygnacji)
    zatem 15m ma mieć budynek, to mamy 15m/3m=5, czyli wychodzi z obliczeń,
    że ma tam być 5 kondygnacji nadziemnych.

    ps.papier wszystko przyjmie...

    piernik

    6 lat

    • 23 0

    • 2017-10-04 11:31

      błąd (1)

      jeśli liczysz 3,0m w świetle stropów ( od wierzchu do spodu ) co odpowiada wymaganiom dla domu seniora to gubisz grubośc stropu i warstw - ok. 35cm.
      15m/3,35 = 4,4 czyli 4 kondygnacje bo parter jeszcze wyższy ze względu na usługi ( wentylacja itp ).

      inż. budownictwa

      6 lat

      • 1 1

      • 2017-10-05 00:11

        ok, to 2,8 w świetle i usługi 3,0m

        3,0m+(3x2,80m)= 14,2m, teraz się zgadza papier wszystko przyjmie

        wiatrak

        6 lat

        • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (37)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane