• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyłoniono prywatnego inwestora dla Dolnego Miasta

Michał Brancewicz
12 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok. W ramach zagospodarowania Dolnego Miasta powstaną m.in. tereny rekreacyjne na Bastionie Wilk (widocznym z lewej strony) oraz Reduta Wyskok.

Kilkaset mieszkań, lokale usługowe i być może biura wybuduje na Dolnym Mieście spółka stworzona przez firmę Doraco oraz notowaną na warszawskiej giełdzie firmę BBI Development w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem. Inwestor zmodernizuje i rozbuduje 2 km dróg oraz zagospodaruje i zrewitalizuje 5,5 ha terenów zielonych. Za 5,5 roku dzielnica ma zyskać zupełnie nowe oblicze.



Chciał(a)byś mieszkać na Dolnym Mieście?

Przeznaczony do zagospodarowania teren na Dolnym Mieście, zawierający m.in. dawną zajezdnię tramwajową zobacz na mapie Gdańska, jest podzielony na kilkanaście obszarów. Nic dziwnego, cały ten obszar liczy sobie ok. 8 hektarów.

O prawo do zagospodarowania tego terenu we współpracy z miastem ubiegało się początkowo 10 podmiotów, ale ostatecznie swoje oferty złożyły tylko trzy.

Miejska komisja przetargowa ostatecznie wybrała wizję spółki Dolne Miasto. Członkami jej zarządu są Andżelika Cieślowska, prezes gdańskiej firmy Doraco i Krzysztof Tyszkiewicz z BBI Development - notowanej na giełdzie warszawskiej spółki deweloperskiej, która jest właścicielem najwyższego budynku mieszkalnego w Polsce, stojącego przy ul. Złotej 44, w samym centrum Warszawy.

- Nasza oferta została oceniona najwyżej, ale czekamy, aż decyzja się uprawomocni, wtedy zaprezentujemy naszą koncepcję - mówi Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.
Oferta złożona przez Dolne Miasto sp. z o.o. uzyskała najwyższą liczbę punktów, uwzględniając wszystkie pięć kryteriów oceny:

  1. podziału zadań i ryzyk - 25 na 25 punktów
  2. wysokości premii, czyli płatności na rzecz miasta (4 mln zł netto) - 15 na 15 pkt.
  3. terminu realizacji przedsięwzięcia (66 miesięcy) - 10 na 10 pkt.
  4. koncepcji urbanistyczno-architektonicznej 40 na 40 pkt.
  5. partycypacji miasta w kosztach celów publicznych (66 proc.). Partycypacja miasta w celach publicznych będzie w całości skompensowana wartością nieruchomości wniesionych do projektu.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.

Obszary do zagospodarowania w ramach projektu PPP.
Zgodnie z ustaleniami proces zagospodarowania Dolnego Miasta zajmie 66 miesięcy (5,5 roku) od dnia zawarcia umowy. Powstanie tam część mieszkaniowo-usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 84 tys. m kw.

Jak przystało na formułę partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor zrealizuje też cele społeczne.

- Obejmą one budowę, modernizację i remont ok. dwóch kilometrów dróg, na łącznej powierzchni 1 hektara powstaną obiekty użyteczności społecznej, a także zagospodarowane i rewitalizowane zostanie 5,5 ha terenów zielonych - wylicza Olimpia Schneider z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (241) 6 zablokowanych

  • (3)

    Czyli za budowę placu zabaw, siłowni zewnętrznej i boiska (w pewnym uproszczeniu), deweloper otrzymuje kilka tysięcy metrów pod zabudowę za kwotę wielokrotnie mniejszą niż ceny rynkowe? Na prawdę doskonały biznes dla miasta!

    • 30 4

    • (2)

      Kolejny czytelnik pisma obrazkowego - drogi, przedszkole, gimnazjum (masz pojęcie ile kosztuje rewaloryzacja zabytków?) obszary zielone ....
      To Twoje "pewne uproszczenie" to tylko pewna w 100% manipulacja zapewne w pewnym uproszczeniu - przedwyborcza

      • 5 10

      • Powiem, ci ile - znacznie mniej niż wyciągnie deweloper ze sprzedaży mieszkań (1)

        I z możliwością oszpecenia miasta w gratisie. A jeżeli coś jest przedwyborczą hucpą, to właśnie wysyp tych umów.

        • 8 3

        • Problem w tym że miasto nie zajmuje się deweloperką i jest instytucją raczej non profit wiec co mi po tym że z tego czy innego terenu jakiś podmiot komercyjny wyciągnie cuda na kiju?
          Miasto sprzedaje nieruchomości na przetargach i zapewniam CIe nikt by ich nie kupował gdyby nie spodziewał się że z nich wyciągnie więcej niż zapłacił. Chyba że Ty kupujesz tak żeby stracić co tłumaczy frustrację :-D Wiem że ludzie o mentalności bolszewickiej patrzą podejrzliwie na wszystko co przynosi zysk a sam pamiętam jak wolny handel nazywano spekulacją ... stare wraca :-(

          • 1 2

  • Dlaczego akurat Doraco? (1)

    Ciekawy temat dla CBA, zwłaszcza w kontekście zamian gminnych nieruchomości, które Miasto sfinalizowało z Doraco.

    • 16 3

    • chodzi ci o rodzinę Wałęsy do mieszkała w budynku Doraco?

      • 4 2

  • PO poparło tą wojnę z Wolnymi Mediami Patriotycznych Narodów ! ACTA2 to cenzura ! (1)

    Lewackie europejskie masony postanowili zawładnąć światem w internecie! Nigdy im się nie uda ! Kołchoz europejski lewacki z PO z Polski wypowiedział dzisiaj wojnę wolnym mediom !

    • 10 12

    • Powinieneś się leczyć

      • 5 1

  • A dlaczego miasto znowu sponsoruje deweloperkę?

    • 16 10

  • (1)

    No to po tych kilku latach całkowicie się zakorkujemy na Toruńskiej. Kompletnie brakuje w tym planie rozwiązań drogowych.

    • 12 5

    • Toruńska

      Droga na ul.Toruńskiej to tragedia i korek przy Forum całe w wakacje, nie da się wyjechać.

      • 2 0

  • Jedno ale co z mieszkańcami patologią komunalną łąkowej

    Kiedyś jeden taki z tych stron mnie okradł policjanci sami mówili że to problem patologicznej części komunalnych mieszkańców tej dzielnicy

    • 6 7

  • popieram. (1)

    a powtarzają się co dwie strony. ;)
    pewnie premie dostaną od beaty ;)

    • 5 3

    • jaka beata? matrix

      • 1 2

  • Kolejny "wałek" pana prezydenta POlskiego Gdańska.
    Dworzec Carski znikną bez rozgłosu, co dało zielone światło do kolejnych "wałków"
    Ciekawe ile będzie pożarów na Dolnym Mieście, przed rozpoczęciem "inwestycji" za "prywatne pieniądze"
    #AdamNeronowiczKolekcjonowiczRobiącyDarowiznyMieszkańRodzinie

    • 17 5

  • z tego co widać to przykrywka firmy Doraco ;-)

    • 12 1

  • ...

    A co z ul. Toruńską? Toż to dziura na dziurze... Od tego chyba powinni zacząć. Niedługo resztki asfaltu same się stamtąd zwiną.

    • 10 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane