Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Można budować mieszkania na całym pasie startowym

Krzysztof Koprowski
2 maja 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (445)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na ZaspieMapka został przyjęty przez radnych. Radni koalicji rządzącej przekonywali, że to szansa na rozwój dzielnicy, zaś opozycja wskazywała na problemy z parkowaniem oraz niewielkim udziałem zieleni. Uchwalenie planu otwiera drogę do realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej z kolejnymi wieżowcami.



Jak oceniasz decyzję radnych miasta Gdańska?

O pracach nad nowym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na Zaspie pisaliśmy wielokrotnie. Przypomnijmy zatem tylko najważniejsze ustalenia:
  • na całym obszarze dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
  • najwyższa zabudowa może powstać przy ul. Hynka - do 55 m wysokości (18 kondygnacji),
  • w drugiej linii za wieżowcami zabudowa jest obniżona do 15 m (5 kondygnacji),
  • wysokość zabudowy w centralnej części dawnego pasa startowego wyniesie od 20 do 23 m (6-7 kondygnacji),
  • bezpośrednio przy kładce wysokość osiągnie maksymalnie 40 m (13 kondygnacji),
  • w centralnej części działki partery budynków muszą być przeznaczone w 75 proc. długości pod lokale handlowo-usługowe,
  • przewiduje się liczne poprzeczne powiązania piesze, w tym ogólnodostępny plac na wysokości pawilonu handlowego z bibliotekąMapka,
  • obowiązujący plan również dopuszcza zabudowę, lecz jego zapisy są nakierunkowane na realizację ogromnego obiektu (obiektów) handlowo-usługowego o pow. usługowej 50 tys. m kw. brutto i handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży do 27 tys. m kw. (dla porównania powierzchnia Galerii Bałtyckiej we WrzeszczuMapka to ok. 45 tys. m kw.).

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu). Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

mat. BRG

Zmiany wprowadzone po pierwszym wyłożeniu planu



Projekt planu był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu. Po pierwszym wyłożeniu wpłynęło 316 uwag w 41 pismach, w efekcie czego wprowadzono m.in. zmiany:
  • zwiększono minimalną powierzchnię biologicznie czynną z 25 do 35 proc.,
  • przeznaczono 35 proc. powierzchni placu w centralnej części pod obszar biologicznie czynny (wcześniejsza wersja dokumentu dopuszczała jego pełne "zabetonowanie") z wprowadzeniem - jak to określono w projekcie uchwały - "drzew wysokopiennych",
  • poszerzono przejście między zabudową na wysokości przychodni, przekształcając ten obszar w dodatkowy skwer z drzewami,
  • doprecyzowano przebieg połączeń pieszych w części działki położonej bliżej ul. Hynka.

3
  • Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.
  • Podział obszaru objętego planem zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu) na poszczególne tereny z odrębnymi ustaleniami.
  • Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego

Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

mat. BRG

Uwagi po drugim wyłożeniu w całości odrzucone



Po drugim wyłożeniu wpłynęły 92 uwagi z 16 pismach, w znacznej mierze powielające uwagi po pierwszym wyłożeniu, m.in. w zakresie obniżenia zabudowy, zwiększenia liczby miejsc postojowych czy dalszego zwiększenia udziału zieleni.

Prezydent Gdańska zdecydowała o nieuwzględnieniu tych uwag i skierowaniu gotowego już projektu planu na sesję Rady Miasta Gdańska.

Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Radni KO i WdG za przyjęciem planu, radni PiS wstrzymali się



Przebieg dyskusji na sesji w czwartek, 28 kwietnia, nie był zaskoczeniem dla każdego, kto interesuje się polityką w lokalnym samorządzie. Radni zgodnie z barwami politycznymi podzielili się na zwolenników i przeciwników przyjęcia uchwały z planem zagospodarowania.

Radni Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska wyliczali same zalety jej przyjęcia ze względu na m.in.:
  • ogromną szansę na pozytywną metamorfozę dotychczas zdegradowanej przestrzeni,
  • scalenie dwóch części dzielnicy atrakcyjną zabudową,
  • korzystniejsze parametry zabudowy w stosunku do obowiązującego dokumentu, który był nastawiony na realizację ogromnego centrum handlowego.

Radni Prawa i Sprawiedliwości zwracali natomiast uwagę na potencjalne problemy z m.in.:
  • brakiem ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie dewelopera dla mieszkańców okolicznych bloków,
  • utrudnieniami w ruchu aut (korkami) po zakończeniu realizacji całej zabudowy,
  • niedostatkiem terenów zieleni.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową. Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Argumentacja opozycji odrzucona przez koalicję rządzącą



Urzędnicy oraz radni koalicji rządzącej odrzucili argumenty opozycji, przekonując, że:
  • realizacja miejsc postojowych dla obecnych mieszkańców Zaspy powinna odbywać się na własnym gruncie i we własnym zakresie finansowym (w tym przypadku przede wszystkim na gruncie i ze środków spółdzielni mieszkaniowej),
  • teren jest doskonale skomunikowany transportem zbiorowym, a dodatkowe miejsca postojowe będą jeszcze większym obciążeniem i presją na zabudowę terenów pod parkingi i układy drogowe,
  • dokonano znacznego zwiększenia udziału terenów zieleni w stosunku do pierwszej wersji projektu planu, jak i w porównaniu do obowiązującego planu, gdzie powierzchnia zabudowy wynosiła aż 80-90 proc. terenu (obecnie 35 w części bliżej SKM i 65 proc. na pozostałym obszarze).

Ponadto jako korzyść przyjęcia planu w proponowanym kształcie wskazywano obowiązek realizacji przez właściciela terenu (obecnie Spravia, dawniej pod nazwą Budimex Nieruchomości) usług społecznych o powierzchni minimum 500 m kw. w formie np. przedszkola, dom sąsiedzkiego, dom kultury czy placówki pomocy społecznej.

- Otrzymaliśmy informację, że inwestor podpisał już list intencyjny, aby przenieść tutaj filię biblioteki publicznej, która funkcjonuje obecnie w pawilonie [przy ul. Pilotów 3Mapka - dop. red.] - mówiła podczas sesji Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie. Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

23 głosy za przyjęciem planu, wkrótce wejście w życie ustaleń



Ostatecznie "za" przyjęciem planu zagłosowało 23 radnych z KO i WdG, zaś wstrzymało się 10 radnych z PiS.

Teraz uchwała zostanie przekazana do wojewody pomorskiego, który oceni jej zapisy pod kątem zgodności z prawem i - jeżeli nie dopatrzy się żadnych błędów formalnych - skieruje do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Dokument wejdzie w życie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym. Jednocześnie dotychczasowy plan zagospodarowania przestanie obowiązywać w granicach nowego planu.

Zrywanie płyt z dawnego pasa startowego w 2019 r.



Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Gdańsk Zaspa - mieszkania: ogłoszenia

Mieszkanie 2pok świeżo po remoncie
Mieszkanie 2pok świeżo po remoncie 3 000 zł
Gdańsk, Zaspa
2 pokoje 42.5 m2
Zaspa/Przymorze. city park . piękny widok.
Zaspa/Przymorze. city park . piękny widok. 2 800 zł
Gdańsk, Zaspa
2 pokoje 47 m2
Nowe 1-pokojowe 32m2 Gdańsk Zaspa ul. Hynka
Nowe 1-pokojowe 32m2 Gdańsk Zaspa ul. Hynka 2 700 zł
Gdańsk, Zaspa
1 pokój 32 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (117)
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (445) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-05-03 09:45

    Tak pięknie położone miasto, ma tak koszmarne plany przestrzenne. (1)

    Na polach południa Gdańska można było zrobić wszystko, a zalano je betonem, blok przy bloku, a układ drogowy to jakiś planistyczny żart. Myśliwska, Dolne Migowo, Srebrniki, itd. Przecież wiadomo, że deweloper upchnie maksymalna ilość mieszkań. Tylko planami zagospodarowania można to zatrzymać.

    2 lata

    • 21 4

    • 2022-05-04 13:49

      wszystko , czyli co?

      postawic osiedla? zle, beton. drogi, zle beton, no chyba ze wazna dla ciebie, to za mała i za wąska

      2 lata

      • 0 1

  • 2022-05-03 07:02

    Chcemy tam osiedle zamknięte, apartamenty (2)

    2 lata

    • 7 13

    • 2022-05-03 07:26

      (1)

      Tak. I wykwaterować mieszkańców bieda bloków obok coby nam nowobogackim powietrza nie zabierali. Żenada.

      2 lata

      • 10 4

      • 2022-05-04 13:48

        mieszkancy biedabloków tutaj uważajaą, że miasto jest ich wlasnościa

        i w okolicy nie może powstać już nic innego, szczególnie jak zabierze ICH darmowy parking dziki :)

        2 lata

        • 0 1

  • 2022-05-02 23:05

    (1)

    Pato deweloperki ciąg dalszy... Zabudujmy blokami wszystko co się da. Niech nie będzie ani skrawka zieleni, ani żadnych usług. Same mieszkania 20000 za metr

    Dramat

    2 lata

    • 25 5

    • 2022-05-04 13:44

      czyli problem jest taki, że cie nie stać, wiec inni niech też nie mają

      a co, nie przezylbys, jakby obok mieszkali ludzie z kasa i parkingiem podziemnym

      2 lata

      • 0 1

  • 2022-05-02 21:40

    Betonoza (2)

    Zabetonuja każdy kawałek Gdańska, a można było fajny teren zielony zrobic z atrakcjami dla dzieci. A znów nasr*ja budynek na budynku jak na południu Gdańska, dróg zero a bloków setki! Koszmar robią z tego pięknego miasta, tylko kasa kasa kasa:(

    Mieszkanka

    2 lata

    • 55 9

    • 2022-05-04 12:47

      mam lepszy pomysl, postawic nowe, lepsze a wyburzyc stare

      i tak ci ludzie w wielkiej plycie zaplacili po pare tysiecy za nie, zwrocic im je i wywalic

      2 lata

      • 0 1

    • 2022-05-03 11:18

      Gdańsk zawsze był zabudowany.

      Brakuje mieszkań, po co wypychać ludzi do Szadółek bis?

      2 lata

      • 0 8

  • 2022-05-03 14:56

    Były robione jak zawsze konsultacje z mieszkancami i co zrobili z ich opiniami wywalili do kosza!! (2)

    2 lata

    • 16 1

    • 2022-05-03 15:16

      (1)

      Nie będzie jakiś mieszkaniec pluć nam w dawno zrobione plany i twarz ;)

      2 lata

      • 7 0

      • 2022-05-04 12:14

        Właśnie! ;)

        2 lata

        • 0 0

  • 2022-05-04 11:31

    Bardzo dobre miejsce

    Na dogęszczenie zabudowy (tak moi mili, żyjemy w mieście) - z zapisów planu wrzuciłbym jeszcze trochę więcej terenów zielonych. Martwi trochę wskaźnik parkingowy 0-8 do 1,2 na mieszkanie (czyli będzie 0,8) z drugiej strony teren już jest cały sprzedany funduszowi mieszkań na wynajem, więc będzie całkiem sporo osób bez aut.

    Najbardziej szkoda, że nie będzie można kupić tam mieszkania bo całość idzie pod wynajem...

    Planner

    2 lata

    • 1 1

  • 2022-05-04 11:25

    To się Gdańsk udusi,

    Tak wysokie budynki, tak szczelnie postawione sprawią, że SMOG w Gdańsku będzie koszmarny. Dalej betonujcie kanały wentylacyjne, bo kasa ważniejsza niż zdrowie ludzików, szaraczków.

    Grzes

    2 lata

    • 2 1

  • 2022-05-02 22:05

    Betonoza (4)

    Gdansk wyglada okropnie, wycinane sa masowo drzewa. Nawet Warszawa poszla po rozum do glowy i chrona starsze drzewa. Ale w Gdansku lepiej robic pustynie. Drzewo rosnie i rosnie, czesc osob nowego drzewostanu juz nie do zyje. Do tego jak sie buduje wieziwce wieje razy 10! Szpetota na calego. Ciezko bylo zaglosowac za parkiem? Korupcja deweloperska kwitnie.

    Autor

    2 lata

    • 46 6

    • 2022-05-02 22:13

      Gdańsk wyglada okropnie przez brak zwartej zabudowy (3)

      Nie ma chyba bardziej rozrzedzonego miasta tej wielkości w Europie. Koszmarne dziedzictwo modernizmu. Zachwycamy się Gdańskiem przedwojennym, a ile wtedy było skwerków, pseudo zieleńców dla żulików, połaci trawy walniętej na każdym rogu? Praktycznie zero, wszędzie zabudowa. Jak do dziś w Berlinie, Hamburgu czy Paryżu.

      2 lata

      • 6 5

      • 2022-05-04 11:22

        W Brukseli co przecznica park.

        2 lata

        • 0 0

      • 2022-05-02 22:23

        Widać że najdalej to byłeś w Bojanie. Taki Zurych jest mniej zielony i rozciągnięty od Gdańska? Czy może nie leży w Europie? (1)

        Poznasz głupiego po wpisach jego...

        2 lata

        • 2 2

        • 2022-05-02 22:32

          Tak, jest mniej zielony

          Sprawdz sobie gęstość zaludnienia dowolnej dzielnicy w centralnym Zurichu i porównaj z Gdańskiem.

          2 lata

          • 5 3

  • 2022-05-02 20:35

    Opinia wyróżniona

    (15)

    Szkoda. To było bardzo charakterystyczne miejsce na mapie Gdańska, z historią. Miało jakiś taki surowy urok. Stojąc pośrodku morza betonu można było patrzeć na ogromną połać nieba.

    2 lata

    • 317 148

    • 2022-05-02 21:47

      Zamiast budynków winni się tam zasadzić drzewa (6)

      Zrobić park. Uważam iż za dużo betonu już jest w Gdańsku ( i nie pisze o kibicach Lechii:-) ) i w Gdyni. Uważam że lepszym rozwiazaniem był y park z boiskiem do kosza , piłki nożnej i placek zabaw dla dzieci . Młodym ludziom brakuje bliskości przyrody, natury . Niestety kolejny beton pośrednio przyczyni się do przepełnienia już przepełnionego szpitala psychiatrycznego na Srebrzysku

      Z Kaszub

      2 lata

      • 74 27

      • 2022-05-02 22:00

        Tuz obok jest wielki park (4)

        2 lata

        • 39 34

        • 2022-05-03 07:38

          D (3)

          Zamiast zadbać o to miejsce i je upiększyć, zrobić szerszą drogę, pas rekreacji, zieleń, to teraz mają powstać kolejne ściśnięte blokowiska argumentując, że tamten obszar jest niezadbany? To należało zadbać, a nie budować wieżowce i fundować kolejne korki.
          Zamiast nowych dróg dojazdowych, szerszych i lepszej jakości wskazuje się tylko SKM?

          2 lata

          • 27 13

          • 2022-05-03 11:32

            (1)

            A potem biadolenie ze miasto aie rozlewa i korki. Na piechote macie park. Las blisko. Mozna jeszcze kurnikow wam tam nastawiac?

            2 lata

            • 11 15

            • 2022-05-04 11:11

              Gdyby były szerokie ulice i rzadsza zabudowa, to przez to "rozlane" miasto przejeżdżałoby się szybciej, niż teraz - i mówię z perspektywy mieszkanki "Południa". Jak na tym pasie postawią domy, będzie makabra kompletna - bywam tam u znajomych, b. ciężko z parkowaniem.

              2 lata

              • 0 2

          • 2022-05-03 13:13

            Masz pas rekreacyjny od Brzeźna do Gdyni.

            Kiedy ostatnio tam byłeś a kiedy przeszedłeś się tam choćby do Kamiennego Potoku?

            2 lata

            • 8 8

      • 2022-05-03 13:11

        Zostaw drzewa na Kaszubach.

        Bo miasto tym się różni od Borów Tucholskich, że drzewa tam owszem są, ale dominują budynki.

        2 lata

        • 5 12

    • 2022-05-03 14:00

      Zawsze będę pamiętał ten słynny "Manhattan" który był w tym miejscu (1)

      2 lata

      • 9 0

      • 2022-05-03 14:13

        A ja ołtarz - przód galeonu - na spotkaniu z JP II w 1987

        Przez znajomego miałem bardzo dobrą wejściówkę, drugi rząd sektorów od tego "okrętu". Wspaniałe, wysokie zresztą. Za 2 lata wysłałem niedużą książkę z różnymi fotkami z wizyty w 1987, w tym ze mszy na Zaspie - poznanemu Włochowi spod Neapolu. Był pod wrażeniem.

        WM

        2 lata

        • 6 0

    • 2022-05-03 13:09

      Wejdź na dach.

      Niech w końcu ten betonowy nieużytek w środku dzielnicy ożyje. A ty przecież zawsze możesz wdrapać się z kocykiem na dach skąd będziesz miał połać nieba kilkadziesiąt metrów bliżej no i zasięg znacznie większy.

      2 lata

      • 2 8

    • 2022-05-03 13:01

      Beton i to znowu zamiast rynsztoków i drewnianych domów.

      U nas w pisowskich 50 000 aglomeracjach budowanie z betonu jest zakazane!GUS podał że liczba mieszkańców tutaj stale rośnie,a w naszych pisowskich spada!Powinni ten Główny urząd statystyczny zlikwidować!

      Mieszkaniec pisowskiej milionowej aglomeracjii

      2 lata

      • 0 5

    • 2022-05-03 12:07

      Mogli zrobic male muzeum lotnictwa tam w tym miejscu z budynkiem muzealnym. No ale beton musi byc widoczny z daleka.

      2 lata

      • 6 5

    • 2022-05-03 06:49

      Mapka

      Ta mapka z drugiego zdjęcia jakoś przypomina fajfusa i to z odsłoniętym grzybem (albo obrze*z.any)... przypadek ?

      2 lata

      • 12 9

    • 2022-05-02 22:03

      poniemieckie

      KOLP

      2 lata

      • 4 9

    • 2022-05-02 21:29

      pięknie napisane

      noga z metalu

      2 lata

      • 22 9

  • 2022-05-03 16:15

    Zaspa STOP już z budowaniem na siłę! (3)

    Zaspa Młyniec jest najbardziej zagęszczoną dzielnicą Gdańska. Powierzchnia dzielnicy to 1,22 km2, mieszkańców 12 723, gęstość zaludnienia to 10 429 osób na km2. Dane ze strony UM Gdańsk z dnia 31-12-2021. Przestańcie w końcu upychać na siłę nowe budynki tam, gdzie i tak jest dużo ludności. Co z infrastrutturą taką jak żłobki, przedszkola, szkoły, parkingi, place zabaw itp. Są inne dzielnice i wybór jest szeroki, bo większy teren i mało zabudowany np. Rudniki, Olszynka, Kokoszki, Przeróbka....

    Zaspianka

    2 lata

    • 14 4

    • 2022-05-04 09:14

      zauważyłem wszędzie ta tendecje (1)

      ze szczegolnie starsi mieszkancy najbardziej protetsuja przeciw nowym budowom. Bo nam jest dobrze, wy spadajcie, bo jeszcze nam miejsca parkingowe nam zabierzecie

      w Oliwie tak samo, zgraja starych dziadów protestuje non stop i wspomina, jak to kiedys panie to było

      2 lata

      • 0 2

      • 2022-05-04 10:59

        Nie chodzi o to czy stary czy młody - po prostu nie ma infrastruktury na zagęszczanie

        To nie jest tak, że ktoś chce mieszkać w Oliwie to dotychczasowi mieszkańcy muszą się posunąć. Są inne dzielnice do mieszkania. Do swojego mieszkania też przyjmujesz każdego kto chce w nim zamieszkać?

        2 lata

        • 1 0

    • 2022-05-03 18:10

      Nie Pani o tym decydować

      2 lata

      • 2 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Texom Stal Rzeszów - Energa Wybrzeże Gdańsk 52:38. Dwóch liderów to za mało

Beniaminek za mocny dla Wybrzeża LIVE!

Anonimowe wojenki, czyli "mam interes, czytaj kartkę"

Masz interes? Zostaw kartkę

więcej

Najczęściej czytane