• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Na Chełmie powstanie największy Lidl w Gdańsku?

Michał Brancewicz
10 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Tak może wyglądać obiekt, w którym na parterze znajdzie się Lidl a u góry klub "Alf", biblioteka, biura spółdzielni i firmy RWS. Tak może wyglądać obiekt, w którym na parterze znajdzie się Lidl a u góry klub "Alf", biblioteka, biura spółdzielni i firmy RWS.

Na terenie wydzierżawionym od spółdzielni prywatny inwestor chce wybudować największy w mieście market sieci Lidl. Jego powstanie wiązać się będzie ze zburzeniem siedziby klubu osiedlowego i biblioteki, które jednak nie znikną, tylko przeniosą się do nowego obiektu. Niewykluczone, że do biur nad marketem sprowadzi się także sama spółdzielnia Chełm, a w miejscu jej dzisiejszej siedziby staną nowe budynki mieszkalne.



Jak oceniasz aktywność inwestycyjną spółdzielni Chełm?

Znana z prężnej działalności inwestycyjnej spółdzielnia Chełm nie zwalnia tempa. Obecnie w budowie są nowe budynki wielorodzinne, a wkrótce ruszy realizacja 27 domów szeregowych. Równolegle z zabudową mieszkaniową spółdzielnia realizuje także kolejne budynki handlowo-usługowe.

W ostatnich dwóch latach powstało kilka nowych obiektów (przy ul. Cieszyńskiego zobacz na mapie Gdańska, Worcella zobacz na mapie GdańskaDragana zobacz na mapie Gdańska). Wszystkie bez wyjątku wybudowała, specjalizująca się w tego typy przedsięwzięciach, spółka RWS Group, która w planach ma kolejne inwestycje w tej dzielnicy.

Pierwszą jest wspomniana już budowa nowego obiektu handlowego przy ul. Dragana 25 zobacz na mapie Gdańska. Pierwotnie miał on powstać obok istniejącego tam budynku klubu osiedlowego "Alf" i filii miejskiej biblioteki zobacz na mapie Gdańska. Plany jednak uległy zmianie.

- Często słyszymy od mieszkańców pytania, dlaczego na osiedlu jest tak dużo marketów Biedronka [na Chełmie są trzy w odległości kilkuset metrów od siebie, a jedna z nich ok. 10 metrów od planowanego Lidla - red.]. Odczytujemy to jako żądanie dywersyfikacji handlu, dlatego rozmawiając z inwestorem, który wydzierżawił ten teren dwa lata temu na 30 lat, powiedzieliśmy, że życzymy sobie ulokowania obiektu sieci innej marki niż Biedronka, Tesco czy Piotr i Paweł, bo te wszystkie już mamy - tłumaczy Marek Majchrzak, zastępca prezesa zarządu SM Chełm. - Inwestor porozumiał się z Lidlem, który wprowadza nowe standardy swoich sklepów. Nie chce już lokować ich w zwykłych budynkach, ale stawia na obiekty z dużą ilością szkła, nowoczesną elewacją i powierzchnią zbliżoną do maksymalnej, jaką dopuszczają przepisy, czyli 2 tys. m kw.
Do budynku prowadzić będzie nowy zjazd z al. Sikorskiego zobacz na mapie Gdańska i rondo. Natomiast obok kompleksu zaplanowany został parking na 66 samochodów.

Postawienie tak dużego sklepu oznacza jednak, że inwestor potrzebuje terenu o powierzchni nie 3, a 5 tys. m kw. wchodząc tym samym na teren, na którym stoi budynek klubu osiedlowego z biblioteką oraz stacja cieplną. A to oznacza, że klub będzie musiał zostać wyburzony. Czy tak się stanie?

- Szukamy odpowiedniego wariantu, ale w tym momencie nie wiadomo, który wybierzemy - ucina Robert Wysłocki, współwłaściciel RWS Group.
Co ciekawe, spółdzielnia wydała niedawno 300 tys. zł na remont budynku, który wkrótce może przestać istnieć.

- Budynek klubu jest dawnym zapleczem budowy osiedla sprzed ponad 30 lat. Żeby w pełni go zmodernizować, trzeba wpompować w niego jeszcze nawet dwa, a może i trzy razy tyle środków - zauważa Marek Majchrzak i dodaje: - Inwestycja jest analizowana przez poszczególne organy spółdzielni. Konieczna będzie opinia rady osiedla oraz decyzja rady nadzorczej spółdzielni i dopiero wtedy, jeśli będzie ona pozytywna, koncepcję wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów przedstawimy w czerwcu na Walnym Zgromadzeniu. Ostateczną decyzję w tej sprawie podejmą więc członkowie spółdzielni.
Sprawa ewentualnego wyburzenia budzi sporo kontrowersji, ale władze spółdzielni nie przewidują zorganizowania referendum w tej sprawie wśród mieszkańców. Natomiast wydaje się, że przeforsowanie tej koncepcji będzie wyłącznie formalnością.

Nie oznacza to jednak, że klub i biblioteka przestaną zupełnie istnieć. W planach jest powstanie pomieszczeń biurowych na piętrze znajdującym się nad sklepem. Do nich miałby za darmo przeprowadzić się "Alf" i biblioteka. Są też przymiarki, by to miejsce stało się nową siedzibą spółdzielni Chełm.

- Na obecną siedzibę spółdzielni przy ul. Worcella zobacz na mapie Gdańska adaptowano także biurowiec dawnej budowy. Dlatego jest taki pomysł, żeby zamiast kosztownego remontu, który nas prędzej czy później czeka, przeprowadzić się do nowych pomieszczeń, a w miejscu dzisiejszej siedziby postawić dwa nowe budynki mieszkalne. Szacujemy, że zysk ze sprzedaży mieszkań wyniesie ok. 3 mln zł i ta kwota pozwoli nam pokryć koszty budowy nowych biur spółdzielni. Takie są plany, trwa dyskusja, żadne decyzje jeszcze nie zapadły - wyjaśnia zastępca prezesa.
Jeśli koncepcja zostanie w czerwcu zaakceptowana to projekt i realizacja potrwa ok. dwa lata. Dopiero potem przeprowadzi się tam spółdzielnia, a na miejscu starej siedziby będą mogły zacząć powstawać mieszkania. Co też potrwa ok 1,5 roku.

W międzyczasie klub Alf ma działać w pomieszczeniach, które RWS posiada w kompleksie wybudowanym przy ul. Cieszyńskiego. Nie wiadomo natomiast co na ten czas stanie się z biblioteką.

Kolejna inwestycja firmy RWS Group na Chełmie. W budynku poza Żabką ma powstać także strzelnica. Kolejna inwestycja firmy RWS Group na Chełmie. W budynku poza Żabką ma powstać także strzelnica.
A to nie jedyna inwestycja na Chełmie, jaką w najbliższym czasie zrealizuje RWS. Spółka na swojej stronie zapowiada przebudowę budynku przy ul. Chałubińskiego 31 zobacz na mapie Gdańska, gdzie powstanie obiekt ze strzelnicą bojowo-sportową oraz sklepem spożywczym Żabka.

Czy ta współpraca między spółdzielnią, a jedną prywatną firmą przesadnie się nie zacieśniła?

- Odzyskaliśmy od GPEC-u cztery nieczynne stacje cieplne. Ogłosiliśmy konkurs na ich zagospodarowanie i na dwie z nich zgłosił się jeden jedyny oferent, firma RWS. To co mamy zrobić? Odrzucić ofertę i dalej czekać? Lepiej żeby ten obiekt stał i niszczał a spółdzielnia będzie ponosić koszty czy przyjąć taką ofertę? - pyta Marek Majchrzak.
Strzelnica wraz ze sklepem ma zostać otwarta w lipcu tego roku.

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Miejsca

Opinie (381) 2 zablokowane

  • Wstyd!

    Nic tylko sklepy, markety, i bloki. Już jest ich tak nasr*ne, że jeden drugiemu w okna patrzy. Może jakiś park, co? I jeszcze zamiast budynku spółdzielni kolejne bloki! Zlikwidujcie jeszcze te obsr*ne place zabaw i tam postawcie następne.
    Chełm zamienił się w takie blokowisko, że gorszego już chyba nie ma

    • 15 1

  • Chełm the best !

    Chełm staje się coraz atrakcyjniejszy- bardzo dobra lokalizacja, to świetne miejsce do mieszkania.
    Budujcie więcej nowoczesnych budynków komercyjnych i więcej mieszkań.
    Chełm musi być najlepszy.

    • 1 8

  • Nie dla lidla i tym podobnych w tym miejscu a nawet dzielnicy. Potrzebny klub osiedlowy z prawdziwego zdarzenia i koniecznie biblioteka. Park tez by sie przydal. A obiekty handlowe ktore niedawno zostaly wybudowane to zensda np. Na Dragana - kolejna apteka, kiosk, chemia z niemic. Rzeczywiscie jest sie czym chwalic. Zenada. Do tego puste Tesco - ile sklepow na galerii zostalo? Swieci pustka.

    • 18 0

  • (3)

    Bibliotece pewnie dadzą jakiś schowek na miotły, a zaraz potem wywalą, bo nie rentowna.

    • 45 2

    • (1)

      Tu nie chodzi o rentowność tylko o ludzi, którzy niewiele czytają.

      • 5 1

      • Mylisz sie bardzo duzo osob korzysta z biblioteki a na nowe ksiazki sa nawet kolejki i zapisy zeby wypozyczyc.

        • 4 0

    • O ile wiem, nikt nie wygania biblioteki

      • 1 5

  • watpliwa inwestycja

    jezeli postepem i nowoczesnoscia maja byc markety na kazdym zakrecie to w Polsce nigdy nie bedzie lepiej !

    • 14 0

  • nie pozwólmy na tą samowolkę (1)

    kochani mieszkańcy dzielnicy Chełm , możemy temu zapobiec, należy się wybrać na walne i nie dopuścić do takiego bezprawia

    • 13 1

    • Ja chętnie, tylko trzeba z tubą, bo prezesa niełatwo przekrzyczeć..

      • 5 1

  • (2)

    Jakoś wcześniej były przetargi i wygrywał Górski, Wroński... a teraz jest tylko RWS - to oni wybudowali wszystkie powstałe w ostatnim czasie sklepy, to oni wybudują szeregi, to oni budują pod samymi blokami na ul. Chałubińskiego kawiarnię no i te nowe plany.
    Pan Prezes dzierżawiąc teren przy Klubie ALF nie znał planów i dlatego wyrzucił 300tys na modernizację budynku, który teraz chce zrównać z ziemią???
    To może Pan Prezes pokryje te 300tys ze swojej kieszeni ???
    Pracownicy techniczni od prawie 2 lat koczują w barakach, bo z warsztatu zrobiono Biedronkę i na naprawę huśtawki czy ławki trzeba czekać prawie 2-tygodnie bo nie mają na stanie żadnej belki bo nie ma gdzie tego trzymać, nie mówiąc o tym że większość placów zabaw dla dzieci pochodzi z czasów PRL. Nawet Morena ma piękne ogrodzone place zabaw.
    No ale komuś się marzą nowe biura...

    • 38 1

    • gdzie ma powstać ta kawiarnia na CHałubińskiego?

      • 1 0

    • Konserwatorzy?

      Warsztaty? Stare warsztaty konserwatorów to było koczowisko!!!!!!.... a będą teraz nowe. Słyszałem, że będą w nieczynnej stacji po GPEC przy Chałubińskiego przy rondzie.

      • 0 1

  • Pytanie? (2)

    Na miejscu członków spółdzielni i samych dziennikarzy dowiedział bym się na jakich zasadach (na jaki czas, na jakich warunkach i za jaką kasę) firma RWS robi swoje interesy ze spółdzielnią na Chełmie. Firma stała się de facto handlowym monopolistą w tej dzielnicy, ale co z tego mają sami mieszkańcy i członkowie spółdzielni?

    • 22 1

    • z prezesem nie ma dyskusji

      Na spotkania w spółdzielni juz malo kto przychodzi, bo p. prezes reaguje agresywnie na każde niewygodne pytanie.

      • 6 0

    • Co mają członkowie spóldzielni?

      Moze ktos wie?

      • 4 0

  • wolny wybór (3)

    A kto komu zabrania kupować u Kowalskiego na rogu? Wolny wybór. Ograniczenia są dobre da ograniczonych

    • 3 8

    • (1)

      wolna i swobodna masz rację. Tu jeden reklamuje ryneczek (na którym strach czegoś dotknąć) a drugi reklamuje pasaż chełmski (na którym drożyznę choc trochę przytłumił trochę piotr i paweł)... ale każdy ma wybór! szkoda, że nie każdy ma wystarczająco dużo kasy....

      • 0 5

      • Ryneczek jest rewelacyjny. Jedyne miejsce, gdzie mozna kupic dobre lokalne produkty

        • 4 0

    • bo juz splajtowal

      • 1 0

  • Już ręce opadają. (11)

    Państwo prezesostwo spółdzielniane musi mieć duże profity, żeby tak zagracać kolejnymi takimi "inwestycjami" kolejne miejsca na tym osiedlu. Na stronie spółdzielni jest wyliczenie kosztów, przychodów, tego, co "inwestor sfinansuje". A gdzie w tych planach rezerwy na rekompensaty dla prowadzących swoją działalność w okolicy, którzy będą musieli pozbierać swoje zabawki i iść w cholerę? (przykład choćby Pasażu Chełmskiego, gdzie to często mieszkańcy osiedla działają) To trochę jak robienie do własnego gniazda. Tu już nie chodzi nawet o to, że patriotyzm-och ach i niemiecki Lidl-fuj. Tu chodzi po prostu o zmęczonych mieszkańców. Gdzie nie spojrzeć to blok i sklep. Kawałka drzewa nie uświadczy się. Park? Kino? Cokolwiek-innego-poza-sklepem? W życiu, inwestor pomacha kapuchą i trzeba przed nim paść na kolana. I na nic się zdadzą wasze pomysły w komentarzach - są po prostu przegrane na starcie.

    • 26 3

    • Spółdzielnia Chełm to Mieszkańcy (7)

      więc szanowni Prezesi nie decydujcie za Mieszkańców, należy przeprowadzić referendum - czego Ludzie oczekują? (parku, basenu, czy zabudowy kolejnym sklepem na lata świetlne) i w zależności od wyniku - realizować taki projekt! Czy to naprawdę takie trudne?!

      • 5 2

      • Nie to nie jest trudne (6)

        Rozumiemy, że "mr" zainwestuje w budowę basenu albo znajdzie inwestora. Czekamy! Spółdzielni, choć biedna nie jest - na taką inwestycję nie stać!

        • 2 2

        • Uczepić się słówka (3)

          to łatwo. W tym wypadku chodzi raczej o inne pomysły, które niekoniecznie muszą być z kosmosu.

          Zwykły nawet skwer byłby szaleństwem już na Chełmie. A trochę drzew i ławki nie kosztuje krocie.

          Chodzi o samo zapytanie, czego chcieliby mieszkańcy - a co jest w zasięgu możliwości.

          • 4 1

          • (1)

            A w której z gdańskich spółdzielni masz więcej zieleni niż na chełmie?

            EKOLOG

            • 0 2

            • no nie wiem, każda spółdzielnia, może oprócz Suchanina ma w pobliżu las albo plaże

              taka nasza specyfika. Nie mówię o tym powstało po 2000 bo to patologia.

              • 0 0

          • halo xx

            kosmos jest w zasięgu ręki

            • 0 0

        • Jeżeli stać ją i jeszcze uważa to za wyśmienity interes na utopieniu w błocie 300tys.,które wydała na remont Alfa to chyba biedna nie jest.

          • 5 0

        • Zdecydują mieszkańcy

          Wystarczy poczytać. 150 wpisów a dwieście propozycji. he, he...

          • 1 1

    • kino na chełmie? (1)

      strzelasz bez prochu.... dziesięć minut tramwajem i masz parę kin.

      • 1 3

      • Owszem

        Małe kino w ramach klubu osiedlowego, które nie oferowałoby wszędobylskiej papki. I proszę nie czepiać się basenu czy kina (które nie musi być kolejnym molochem) - chodzi o pomysł czegoś innego, o jakiekolwiek zróżnicowanie w przestrzeni. Po co Ci więc Lidl kolejny, skoro 5 kroków dalej jest Biedronka a 50 Tesco?

        • 5 2

    • profity

      Oj, XX gdybyś nie chował się za swoja ksywą stanąłbyś przed sądem!
      Nie dla hejtu!

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane