• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • Złodziejstwo i tyle!!!!! (1)

    Co ich obchodzi, że miasto wybudowało nikomu nie potrzebny stadion??? To tak jak płacić za parkowanie Malucha 100 zł za godzinę tylko dlatego, że obok stoi Ferrari??!! Prawda jest taka, że prezydent kombinator Budyń, chce wysiedlić większość firm, a ziemię przejmą deweloperzy, w założeniu ma to być ekskluzywna dzielnica miasta, z biurowcami i drogimi apartamentami. Wiem, że taki jest plan, wiem to od osoby, która pracuje bezpośrednio z Budyniem!!! i która ma dostęp nawet do "tajnych" dokumentów! To, że Budyń ma konszachty z deweloperami nie jest tajemnicą, sprawą powinny się zająć CBA, ale jak ma się zająć skoro Donald je rozmontował, żeby już żadne afery na wierzch nie wyszły

    • 15 1

    • ekskluzywna dzielnica vis a via Port Service

      i terenów portowych na których powstanie przemysł chemiczny, zbiorniki gazu i ropy i Bóg wie jeszcze co ? to takie polskie :))

      • 0 1

  • nic nowego

    budyn i reszta szarnaczy liczy juz kase za podatki. Tylko patrzec jak wejdzie katastralny, bo miasto cos za chetnie i za grosze pozbywa sie terenow i budynkow.

    • 3 0

  • to niech te firmy sprzedadza te dzialki (1)

    podatek to 1% wartosci takze musza byc grubo zarobione

    • 2 14

    • dobre.. !!!

      Wiesz jaki koszt poniesiesz wypadając z 3-miasta ? za obwodową ? powiedz proszę!

      • 0 0

  • I co Pomatoły dalej wirzycie w tanie państwo obniżanie podatków i jedno okienko na zarejestrowanie swojej działalności. (8)

    Brak kolejek w urzędach i te tam sprawy. Załatwiałem dla dziecka ostatnio paszport polski to razem z żoną zmarnowaliśmy pół dnia, my oczywiście jesteśmy na wakacjach w dzikim kraju i możemy sobie postać ale co mają powiedzieć tuskomatołki którzy pracują, wsiąść dzień wolny od pracy, chorobowe przecież cały kraj na tym traci. W Australii załatwia się takie rzeczy w okienku pocztowym a dokumenty poświadcza osoba zaufania publicznego taka jak pan na poczcie albo lekarz rodzinny. Poszedłem tutj bo tam w ambasadzie karzą płacić haracz za wyrobienie paszportu poza granicą kraju. Żal mi was, co za egzotyka nawet te wasze mrozy wydają mi się egzotyczne z rytuałem sypania soli jak leci łącznie z ludźmi na chodniku.

    • 14 4

    • To jest tzw. metoda wyzazania patologii (2)

      Na moim osiedlu zbyt duzo ludzi wynajmowalo mieszkania patologii i dzielnica zeszla na psy, musialem sie wyprowadzic. Takie zabiegi moga dzielnice zrewitalizowac. Inna przyczyna takiego stanu rzeczy jest to, ze w budowlance za duzo placa, ale i to sie skonczy.

      • 0 0

      • Synek pierdzielisz. Normalnie to na świecie w bogatych (1)

        dzielnicach jest wysoki kataster za który bogaci mają równe
        chodniki, świeże powietrze i sprawną policję. A biednych
        nie stać i się wyprowadzają...

        W BudyńLandzie uproszczono ten system: należy tylko
        zapłacić wysoki podatek a w zamian ma się krzywe drogi, brak
        kanalizacji (np. Osowa), leniwą policję, HCB od północy
        i Szadółki od południa

        • 4 1

        • Madrala, mi wystarczy brak patologii na dzielnicy

          Jak Ci przeszkadzaja krzywe chodniki, to podnos wyzej kulasy.
          A tak w ogole, jakbys wiedzial o czym piszesz, i mieszkal w nowej dzielnicy, to moze bys zauwazyl, ze na ziemi lezy kostka, a nie krzywy chodnik...

          • 0 0

    • wierzba nie obrażaj mnie nazywając POmatołem, mieszkam tu ale nie głosuję, więc (4)

      uważaj komu ubliżasz. Żal mi takich ludzi jak ty

      • 2 1

      • No to przepraszam, mało mam kontaktów z ludzmi normalnymi w tym kraju a szczególnie w tym mieście. (3)

        Nie musisz mnie żałować to raczej mi ciebie żal bo to ty mieszkasz w dzikim kraju pełnym pomatołów bez perespektyw i szans na lepsze jutro no chyba, że stąd wyjedziesz albo dzięki znajomościom może jak pare razy pociągniesz jakiś samolot na pasie startowym to jakoś się ustawisz.

        • 2 1

        • no to masz czego żałować, że nie poznałeś normalnych ludzi w Gdańsku, bo uwierz mi są tacy!! (2)

          mieszkam w dzikim kraju-to fakt,ale mimo to, robię wszystko żeby mieć to lepsze jutro.Życzę, żeby żyło Ci się dobrze gdziekolwiek jesteś.POmatołem może jesteś TY ja sie nie czuję-przynajmniej

          • 0 0

          • Nie jestem POmatołkiem ale wytłumacze ci co oznacza termin POMATOŁ (1)

            Pomatoł to osoba która wirzy w sądaże, czyta Gazete Wyborczą ogląda szkło kontaktowe i podnieca się panią Moniką i Lisem. To stalowy elektorat Adamowicza i Słońca Peru nie zna i nie widzi żadnej innej opcji. Są to osoby łatwowierne i podatne na wiarę w cuda chociaż nie są katolikami zamiast w Boga wierzą w Słońce Peru, najczęściej mają dyplomy wyższych uczelni oczywiście na wydziałach humanistycznych, wierzą, że osobniki który wypijał rekordowe ilości alkoholu kiedy był internowany przeskoczył przez płot i sam obalił komunizm. Są ślepi nie rozumieją na czym polega liberalizm bądź też neo-liberalizm. Na tym skończę bo mógłbym tak długo wymieniać cechy charakterystyczne dla POmatołków.

            • 2 0

            • Ok, przyjmuję to do wiadomości, miłego dnia:)

              • 1 0

  • Ciągłem samolota nie wiedziałem że to Plichty

    Budyń - spasiony złodziej

    • 9 0

  • i po co

    I po co był ten stadion;
    teraz będziemy bulić...

    • 7 0

  • Wzrostem cen chcą się Nas pozbyć.. (1)

    Niedługo tak będzie z mieszkańcami..na bruk!

    • 139 9

    • W

      tym państwie człowiek jest zerem i nie liczy się wcale , polska pseudo demokracja !!!

      • 7 0

  • Wprowadzić podatki od burdeli ! ! !

    • 8 0

  • Trzeba było wybudować stadion na 25-30 tys ludzi, odpuścić sobie ćwierć finał i było by lepiej.. (2)

    ..koszt takiego stadiony pewnie by był mniejszy, spokojnie by się stadion sam utrzymał..a tak..Rata 43ml PLN miesięcznie..MASKARA!! A jeszcze przerwa w rozgrywkach do marca..PIĘKNIE WYMYŚLONE..

    • 19 2

    • koszt pewnie nie byłby mniejszy, ale mniejsze koszty utrzymania później napewno (1)

      • 2 0

      • byłby mniejszy o jakieś 35-40%

        • 1 0

  • Mam nadzieję,że

    operat jest dostępny na stronie UM? Celem społecznej weryfikacji.

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane