- 1 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (67 opinii)
- 2 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (83 opinie)
- 3 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (229 opinii)
- 4 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (29 opinii)
- 5 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (159 opinii)
- 6 Do czerwca skażona ziemia znknie z Gdańska (21 opinii)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-03 08:45
Dobry pomysł
Widzieliśmy takie doklejone windy w Pradze na dużo starszych budynkach.
- 2 6
-
2017-01-03 08:56
Czas budowy.
Czyli lokatorzy będą mieszkać na budowie przez okres jej realizacji? Ciekawe rozwiązanie.
- 19 1
-
2017-01-03 08:59
co to jest Wielka Płyta???
tak mnie to zastanawia co to jest według autora.
wielką płytą można nazwać każdy budynek który ma beton w sobie,
Budynki z wielkiej płyty są na Zaspie i Morenie- 5 11
-
2017-01-03 09:00
Zastanawia mnie ta matematyka: (2)
"Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak" - a środki na wybudowanie dodatkowych mieszkań skąd weźmiecie?
- 19 2
-
2019-08-09 08:05
SM Chełm
No jak skąd?????
Od mieszkańców.......podwyżka czynszu, kolosalne niedopłaty na ogrzewanie itd.- 2 0
-
2020-01-11 19:20
Sami wyłożą...
- 0 0
-
2017-01-03 09:03
DOCHÓD 2,5 MLN (1)
Do redakcji. W informacji , którą podaliście nie zawarliście kosztów wybudowania mieszkań. Kwota 2,5 MLN to tylko PRZYCHÓD ze sprzedaży w/w mieszkań. DOCHODEM będzie kwota pozostałości po odjęciu kosztów. Jest duża szansa , że na windę wystarczy.
Wszystkie najlepszego w nowym roku.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1- 11 0
-
2017-01-03 10:59
Zanim napisać, warto pomyśleć!
Koszt budowy takiej "nadbudówki" jest znacznie tańszy od kosztu budowy budynku "od zera". Nie trzeba fundamentów, całej infrastruktury, przecież przyłącza gotowe! A i tak trzeba remontować dachy a tu dach będzie nowy. To ma szansę się złożyć finansowo. Brawo za pomysł...
- 0 0
-
2017-01-03 09:03
Wiele osób kupujących mieszkania na ostatnim piętrze (5)
robiła to żeby nie mieć sąsiadów nad głową. Teraz będą mialy problem.
- 30 5
-
2017-01-03 09:30
Ludzie poszpią pozwy... (1)
....do sądu po odszkodowania, że pozbawiono ich możliwości mieszkania na ostatnim piętrze. Grono z nich dlatego je kupiło. Jestem w tej sytuacji i jeśli dojdzie do tego projektu to nie omieszkam tego nie zrobić. Na początku było ciężko ale po 8 latach przyzwyczaiłam się do biegania na 4 piętro. A czasem nie jest łatwo z siatkami i dwójką małych dzieci. Osobiście usłyszałam o tym projekcie jakieś dwa lata temu od pracownika spółdzielni i ponoć pierwszeństwo wykupu będą miały osoby mieszkające na 4 piętrze, będzie można zrobić sobie wtedy mieszkanie 2-poziomowe ale kogo będzie na to stać? Jeśli wygram odszkodowanie to sprzedam mieszkanie i kupię jakiś mały domek :-)
- 12 1
-
2017-01-03 09:34
Tylko kto kupi takie mieszkanie ?
- 7 0
-
2017-01-03 11:02
Sąsiad?
Może lepszy sąsiad nad głową niż cieknący dach?
- 0 2
-
2017-01-03 23:27
(1)
Te osoby nie będą miały problemu, zagłosują przeciw takiemu remontowi! Ale myślę, że wcześniej rozważa wszystkie za i przeciw.
- 0 0
-
2017-01-04 19:30
Tylko czy inni ich nie przegłosują ?
- 0 0
-
2017-01-03 09:17
jeden z niewielu dobrych pomysłów ludzi pracujących w budżetówce
- 3 12
-
2017-01-03 09:19
durny pomysł (1)
lepiej budować nowe wieżowce a postkomunistyczne bloki wyburzać
- 9 4
-
2017-01-03 23:30
Rozwiń tą myśl, bo twierdzę, źe strzelasz kulą w płot!
- 0 0
-
2017-01-03 09:19
Niekompetencja, czy folder reklamowy?
" W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że dochód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł " -
chyba ktoś tu ma problemy z logiką, podstawami finansów, matematyki - "dochód" oznacza "zysk" - czyli po odliczeniu kosztów, cała konwencja artykułu (bo chyba nie pomysłu) wskazuje na to, że nadbudówki cudownie wybudują się same - bezkosztowo. Pytanie, skąd najpierw spółdzielnia uzyska pieniądze na dobudówki samo się nasuwa - od mieszkańców, kredyt, a może ma aż tak dużo wolnej gotówki?- 15 0
-
2017-01-03 09:21
wyburzyć to co stoi i postawić 18 pięter, bedzie większy zysk (1)
a lokatorów na rok wstawić do hotelowców
- 15 3
-
2017-01-03 23:34
to jest pomysł
Opatrzności, chroń nas przed autorem tego pomysłu o 18 piętrach!
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.