• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Polana przy ul. Wileńskiej: miejsce na mieszkania czy usługi?

Krzysztof Koprowski
16 sierpnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Politechnika chce wybudować osiedle mieszkaniowe
Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu. Polana przy ul. Wileńskiej i Czubińskiego obecnie należy do Politechniki Gdańskiej, o czym informuje tablica wraz z zakazem wysypywania tutaj śmieci i gruzu.

Kolejny obszar Gdańska wkrótce przejdzie metamorfozę, a przynajmniej taką wizję kreślą dla niego planiści Biura Rozwoju Gdańska. Na zarośniętej polanie, będącej własnością Politechniki Gdańskiej, powstanie osiedle i obiekty usługowe.



Powstający plan zagospodarowania dla polany w rejonie ulic: Wileńskiej, Czubińskiego i Suwalskiej zobacz na mapie Gdańska to efekt wniosku o wydanie warunków zabudowy dla tego terenu złożonego w październiku 2010 roku przez Politechnikę Gdańską. Miasto wniosek ten "zblokowało", rozpoczynając procedurę tworzenia planu zagospodarowania przestrzennego, który sprecyzuje dokładne ustalenia przyszłej formy zabudowy.

- Na obszarze tym planujemy zrealizować dwa projekty. Pierwszy z nich to tzw. węzeł innowacyjnych technologii, gdzie specjalistyczne zespoły rozwiązywałyby różne problemy badawcze. Drugi to natomiast osiedle dla młodych pracowników naszej uczelni. Tego typu mieszkania w przeszłości zrealizowano przy ul. Abrahama oraz Krętej i pomysł ten doskonale się sprawdził - te osoby do dzisiaj związane są z naszą uczelnią - mówi Henryk Krawczyk, rektor Politechniki Gdańskiej.

Władze uczelni jednocześnie podkreślają, że sam teren stanowiłby integralny element miasta i nie ma mowy o jakimkolwiek tworzeniu zamkniętego getta. Jak teoretycznie może wyglądać ta polana, będzie można się przekonać wkrótce po zrealizowaniu przebudowy i przekształceniu ul. Siedlickiej zobacz na mapie Gdańska, bo to właśnie ten rejon kampusu będzie wkrótce priorytetem inwestycyjnym PG i nowym podejściem do planowania miejskiej przestrzeni uczelnianej.

- Teren przy ul. Wileńskiej to bardziej odległa przyszłość. Obecnie nie posiadamy funduszy własnych na jego realizację, a już szczególnie na budowę mieszkań - dodaje Krawczyk.

PG liczy, że następny okres przydzielania funduszy europejskich pozwoli na realizację śmiałego projektu przy ul. Wileńskiej, który ma być przykładem zupełnie nowego sposobu nauczania na wyższej uczelni. Jednocześnie zaprzecza, by brał pod uwagę sprzedaż tych gruntów deweloperom, mimo że na taką działalność zezwala powstający plan zagospodarowania.

Projekt MPZP dzieli ten teren mniej więcej po połowie na funkcję usługową oraz mieszkaniowo - usługową. Ta pierwsza w zamyśle projektantów i PG ma być obiektami oświatowymi. Przewidziano ją od strony ul. Wileńskiej, wzdłuż ul. Suwalskiej, niewielkiego fragmentu ul. Czubińskiego i "na tyłach" prywatnego szpitala. Sam budynek opieki medycznej dzięki dopuszczonej funkcji usługowej może rozrosnąć się dzięki kupnie gruntów od PG lub nabyciu niewielkiego pasa gruntu należący do miasta.

Co powinno powstać na polanie?

Budynki mieszkalne (i usługowe) przewidziano natomiast przy istniejących blokach od strony ul. Czubińskiego, wzdłuż ściany lasu (tu do 12 metrów wysokości) oraz jako uzupełnienie istniejących już szeregowców przy ul. Suwalskiej (do 12 metrów wysokości).

Na niemal całej powierzchni polany wysokość zabudowy będzie wynosić maksymalnie 17 metrów, a więc podobnie jak istniejące czteropiętrowe bloki przy ul. Czubińskiego. Taka wysokość jest też dopuszczona wzdłuż ul. Suwalskiej, gdzie istnieją niższe, szeregowe budynki. Dodatkowo przewidziano dominanty przestrzenne, które będą górować 9 metrów więcej nad zabudową pozostałego obszaru.

- Pierwsza dominanta została przewidziana w narożniku ul. Wileńskiej i Czubińskiego zobacz na mapie Gdańska. Byłby to akcent, wyeksponowany też poprzez cofnięcie w tym miejscu dopuszczalnej linii zabudowy, której przebieg dodatkowo został wymuszony stromizną terenu. Druga dominanta (na terenie gospodarstwa zobacz na mapie Gdańska - dop. red.) została zlokalizowana w miejscu narzuconym przez zapisy studium i byłby to jednocześnie punkt widokowy - informuje Edyta Damszel-Turek, kierownik zespołu urbanistycznego Wrzeszcz w Biurze Rozwoju Gdańska, który opracowuje plan dla terenu przy ul. Wileńskiej.

W jakiej formy miałby być wykonany punkt widokowy nie wiadomo - tego nie narzuca plan zagospodarowania. Mogłaby to być więc zarówno wieża widokowa, jak i restauracja na ostatniej kondygnacji budynku.

MPZP narzuca natomiast maksymalną powierzchnię zabudowy polany 40 proc. - jednakowo dla funkcji usługowej i mieszkaniowo - usługowej. To stosunkowo niewiele, choć należy pamiętać, że znaczna część tego obszaru jest bardzo trudna pod względem możliwości zabudowy, co wynika ze znacznej stromizny oraz linii energetycznej przechodzącej przez teren.

Plan zagospodarowania jest obecnie na etapie uzgodnień. Ze wstępnym projektem można się zapoznać w Biurze Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Na jesień planuje się jego publiczne wyłożenie, publikację na stronach internetowych, dyskusję publiczną i możliwość opiniowania.

Miejsca

Opinie (78) 2 zablokowane

  • Wybudujcie przedszkola (2)

    Ja mam propozycję nie do odrzucenia- Przedszkola, w to trzeba inwestować, ale nie prywatne tylko z samorządu ??????????????może ktoś w końcu ruszy łepetynką???????????

    • 4 1

    • A czemu z samorządu?

      Osoby spełniające warunki na dofinansowanie mają miejsca, a jak ktoś ma 5k na rękę + jedno dziecko to stać go by takowe opłacić.

      • 0 1

    • Twoja edukacja zakończyła się na przedszkolu, że nie wiesz, ilu znaków zapytania używa się na końcu zdania w języku polskim?

      • 1 0

  • Konstruktywna Opinia (1)

    Sam zamysł dosyć ciekawy, aczkolwiek okolice terenu działek inwestycyjnych w/w wymuszają na Inwestorze zwrócenie się w stronę Przyrody. Te okolice tętnią zielenią. Moim zdaniem - powinno się tam wybudować ścieżki rowerowe, bo takowych brakuje niestety w tej części Gdańska. Świetnym pomysłem byłby ''kompleks fontann'', tzn. wśród przyszłej zabudowy bardzo ciekawie by było, gdyby wkomponowane zostały tam fontanny, ławeczki-czyli ogólnie mała architektura, dużo zieleni. Takich miejsc brakuje w Gdańsku. Pomysł dosyć ciekawy, ale bardzo proszę pomyśleć też o Mieszkańcach i Turystach - zieleń, zieleń, zieleń, ścieżki rowerowe i fontanny - o to prosimy!

    • 6 0

    • Służe pomocą-józef bąk

      pomoge,za symboliczna opłata.JB

      • 0 0

  • Sprzedać Niemcom!

    • 4 0

  • a mnie się tam to pole podoba...

    a mnie się tam to pole podoba...
    jako mały dzieciak się tam bawiłem, a ludziska mają gdzie psy wyprowadzać i przynajmniej nie walą zwierzaki min pod klatką...
    teraz to wszędzie bloki stawiają... ja nie wiem jak się ludzie z tej moreny wydostaną...

    • 13 0

  • spółka ....

    córka łamber golt strtuje do przetargu ustawionego przez amatorów handlu nieswoim" a czujacych się jak na swoim

    • 2 0

  • Blokowisko

    Wyrośnie nam kolejne blokowisko (okno w okno) wciśnęte w waską ulicę.Czy dominanta zawsze musi stanowić wysoki budynek. Nie może to być zieleń!!!! Proszę spojrzeć na ulicę Myśliwską (niedostosowaną parametrami to obecnego natężenia ruchu) i te koszmarne blokowisko. Tu bedzie powtórka z rozrywki.

    • 4 0

  • Pytanie ?

    Czy wśród rozlicznych administracyjnych instytucji istnieje chroniąca ludzkie środowisko przed megalomaniakami ?

    • 3 0

  • A kiedy zabudują resztę Parku JPII na Zaspie- początek zrobiono,12-o piętrowce trzy już stoją,następne trzy będą. No kochani urzędnicy ,po co komu park??????????????

    • 1 2

  • WARA od polany

    wara od tego terenu - zostawcie go w spokoju darmozjady

    • 5 1

  • można wybudować komisariat

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane