Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Propozycje zmian przy SKM Redłowo: biurowiec i rozbudowa dróg

Patryk Szczerba
16 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (164)
Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec. Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Trwają prace nad planem zagospodarowania okolic stacji SKM Redłowo w Gdyni zobacz na mapie Gdyni. W głównych założeniach ma on poprawić funkcjonowanie układu komunikacyjnego i pozwolić na budowę biurowca przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i Stryjskiej. zobacz na mapie Gdyni. Zdaniem opozycyjnych radnych, nowa inwestycja może sparaliżować ruch w okolicy. Urzędnicy nie widzą takiego zagrożenia.



Czy okolice SKM Redłowo to dobre miejsce na zabudowę biurową?

O rozpoczęciu prac nad projektem planu pisaliśmy w maju 2016 roku. Wtedy radni dali planistom zielone światło do wprowadzenia nowych rozwiązań drogowych przy stacji SKM i umożliwili zabudowę działki o powierzchni 6,3 tys. m kw., w okolicach ul. Stryjskiej. To teren pomiędzy stacją benzynową i torami kolejowymi, obecnie niezagospodarowany.

Nowe wieżowce w Redłowie: będą biura i usługi



Planiści mieli pracować nad zmianami parametrów wysokościowych. Dziś pozwalają one zabudować tę działkę do 15 metrów. W planach jest podniesienie ich do 25 metrów (7 pięter) w przypadku bryły głównej oraz do 55 metrów (17 pięter) dla dominanty.

Głównym argumentem przemawiającym za tak radykalnymi zmianami było sąsiedztwo kompleksu Altus.

Zgodnie z intencją ówczesnego właściciela działki zabudowane miało być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys m kw. 60 proc. powierzchni użytkowej nowych budynków miało być przeznaczone na ok. 600 mieszkań.

Te plany jednak uległy zmianom. Obecnie nie ma planów budowy mieszkań, ale mają zostać utrzymane proponowane wcześniej gabaryty budynków. W biurze planowania przestrzennego trwają prace dopuszczające w tym miejscu budowę biurowca o przewidywanej przez miasto powierzchni użytkowej blisko 25 tys m kw.

Miasto rozmawia teraz o szczegółach z firmą Torus, znaną z budowy kompleksów biurowych Alchemia i Arkońska Business Park w Gdańsku.

- Jesteśmy na wstępnym etapie projektowania, a dalszy postęp prac uzależniony będzie od szczegółowych zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - komentuje Marcin Uske, rzecznik prasowy firmy Torus.

Konieczna rozbudowa skrzyżowania al. Zwycięstwa i Stryjskiej



Plany inwestycyjne wzbudziły zaniepokojenie wśród miejskich radnych już blisko dwa lata temu. Kilka miesięcy temu zaczęli dopytywać władze miasta o konkretne rozwiązania drogowe w miejscu przyszłej inwestycji.

W planie założono konieczność stworzenia przez inwestora 400 miejsc postojowych, rozbudowę ul. Stryjskiej, zmianę geometrii skrzyżowania z al. Zwycięstwa i budowę dodatkowych pasów. Uzytkownicy biurowca mają do niego dojeżdżać ul. Stryjską i al. Zwycięstwa, przy relacjach w prawo.

Urzędnicy proponują następującą geometrię na skrzyżowaniu al. Zwycięstwa - Stryjska

  • al. Zwycięstwa, wlot północny - trzy pasy ruchu o relacjach na wprost, na wprost, na wprost i w prawo;
  • al. Zwycięstwa, wlot południowy - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, na wprost i w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot zachodni - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot wschodni - jeden pas ruchu z dopuszczonymi wszystkimi relacjami.


To rozwiązanie nie satysfakcjonuje jednak radnych.

- Dlaczego zakłada się, że większość pracowników będzie korzystała z transportu publicznego, skoro wiadomo, że większość porusza się samochodami i pokazują to przykłady. Obawy mieszkańców dotyczą liczby miejsc postojowych, którą przyjmuje się na 400, a to może nie wystarczyć. Dodatkowo planuje się dojazd oprócz ul. Stryjskiej, także drogami wewnętrznymi od al. Zwycięstwa - piszą w interpelacji do władz miasta radni Dorota Płotka i Paweł Stolarczyk (PiS).

Analizy ZDiZ w Gdyni wykorzystane w projekcie



Władze miasta odpowiadają, że założenia opierają się na rzetelnych analizach przeprowadzonych przez ZDiZ i przekonują, że zatoru po powstaniu inwestycji nikt nie powinien się obawiać.

Jak wyjaśniają, przewidywana zabudowa biurowa będzie miała niewielki dodatek w postaci części handlowej, a mała liczba miejsc postojowych i bliskość środków transportu pozwolą pracownikom na dojazd komunikacją miejską.

- Bardzo dobre warunki dojazdu środkami komunikacji publicznej do obszaru objętego projektem planu uzasadniają przyjęcie wskaźników parkingowych na poziomie dolnych wartości przedziałów określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni. Zakłada się przyjęcie wskaźnika miejsc postojowych dla samochodów na poziomie min. 2 miejsca parkingowe na 100 m kw. powierzchni użytkowej podstawowej. Uwzględniając powyższe założenia liczba miejsc postojowych wymagana dla planowanego budynku będzie wynosiła ok. 400-500 - odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni.
Na stacji w Redłowie nie będzie natomiast prawdopodobnie osobnego peronu dla wsiadających i wysiadających - czyli rozwiązania znanego z Wrzeszcza. Pracownicy biurowca będą przechodzili do budynku wiaduktem.

Oprócz zmian na ul. Stryjskiej planowana jest budowa dodatkowych dróg rowerowych i zejścia na peron SKM w postaci osobnej kładki - o konieczności jej powstania pisaliśmy dwa lata temu.

Czytaj: SKM Redłowo: potrzebna nowa kładka dla pieszych

Nie wiadomo, kiedy zakończą się prace planistów.

Miejsca

Zobacz także

Nowa zabudowa Stryjska Zwycięstwa (4)

Opinie (164) 3 zablokowane

  • 2018-02-16 20:36

    (3)

    te wile na przyległych ogródkach to jakaś kpina z prawa budowlanego ciekawe kto jest za to odpowiedzialny ?

    6 lat

    • 11 3

    • 2018-02-17 01:58

      (1)

      Mają pozwolenia na budowę. Wszystko zgodne z prawem.

      6 lat

      • 0 1

      • 2018-02-17 09:10

        Nie o to chodzi ze jest pozwolenie

        Tylko dlaczego zostslo wydane na terenie ktory juz dawno powinien miec inna funkcje, zanim zaczeto zabudowywac ten teren "willami"

        6 lat

        • 1 1

    • 2018-02-16 22:12

      To nie kpina, zawsze możesz pomierzyć i zgłosić do zarządu rod. Jeśli będzie nieprawidłowość najemca będzie musiał rozebrać

      6 lat

      • 1 1

  • 2018-02-17 08:59

    Abslutne nie. Dla tak wysokiego biurowca.

    6 lat

    • 7 1

  • 2018-02-16 15:46

    w tych pseŁdo biurach cwaniaki z zchodu inie tylko- za psie grosze wykorzystują polska wiedze i polski potencjał intelektualny (3)

    a co my z tego mamy ?

    patriot

    6 lat

    • 11 8

    • 2018-02-17 08:19

      Twój potencjał intelektualny

      I tak nie wydaje się wielki. Mała strata.

      Mroczny pogromca gimbazy

      6 lat

      • 0 2

    • 2018-02-16 16:12

      między innymi podatki

      z których sam korzystasz

      6 lat

      • 1 1

    • 2018-02-16 15:51

      a ty i tak kopiesz rowy na czarno u Janusza biznesmena który wcale cie nie okrada

      6 lat

      • 3 4

  • 2018-02-16 14:29

    Opozycja na tory (3)

    tory do wody

    woda na marsa

    6 lat

    • 17 15

    • 2018-02-16 15:47

      (2)

      Może zacząć od pobliskiego asfaltowego odcinka offrołdowego na Allegro.Zwyciestwa w kier centrum

      No o jest licznik rowerów

      6 lat

      • 5 0

      • 2018-02-17 08:12

        Tam wypróbowano nowatorską metodę remontu drogi

        Polegającą na stawianiu ograniczenia do 30. Niestety instalacja pilotażowa nie przyjęła się.

        Kim Dzong Szczur 120% poparcia

        6 lat

        • 1 0

      • 2018-02-16 17:14

        Łooooohooooo

        Fakt, tragicznie sie tam jeździ, zwłaszcza przed skrętem w Al. Zwycięstwa

        6 lat

        • 3 0

  • 2018-02-16 17:16

    (2)

    czy w gdyni są potrzebne biurowce ?

    6 lat

    • 13 1

    • 2018-02-17 08:10

      Nic nie jest potrzebne

      Kim Dzong Szczur 120% poparcia

      6 lat

      • 1 1

    • 2018-02-16 18:52

      nie nie nie i nie

      6 lat

      • 3 1

  • 2018-02-17 00:05

    Parkingi. Korki. Dziurawe ulice. Brak nowych ulic.

    To nigdy nie było problemem włodarzy Gdyni. Tego tematu po prostu nie ma. Macie jeździć rowerami jak w Chinach 50 lat temu.

    Z Gdy.

    6 lat

    • 16 0

  • 2018-02-16 23:58

    Mają w d..... Wasze opinie.

    Moźecie tu pisać co chcecie. I tak zrobią jak będą chcieli. Dla włodarzy opinia gdynian nigdy nie miała znaczenia.

    Gnin.

    6 lat

    • 18 0

  • 2018-02-16 14:26

    Po co rozbudowywać? Tylko zbędne zamieszanie zrobią i pieniądze wydadzą. (7)

    Tylko korki na mieście będą większe, a kolejne biurowce nie są potrzebne, w Gdyni już jest biurowiec. Nie mają na co kasy wydawać? Lepiej by wspomogli jakąś szkołę, hospicjum albo wiejską parafię.

    Edzio

    6 lat

    • 34 65

    • 2018-02-16 23:58

      A po co ty oddychasz?

      Autor

      6 lat

      • 1 1

    • 2018-02-16 19:28

      (1)

      Pewnie troll, ale co do budowy biurowców... masz racje. Biurowce powinno budować się wokół lotniska, a "my" koło lotniska budujemy osiedla mieszkaniowe, a biurowce w centrum...

      6 lat

      • 0 4

      • 2018-02-16 19:46

        No właśnie o to chodzi, nie w centrum, bo tylko korki będą.

        Takie biurowce za miastem, całe osiedla biurowców + dobra infrastruktura komunikacyjna wokół tego: drogi, parkingi, parkingi dla rowerków, prysznice dla rowerzystów, jadłodajnie, PKM / SKM - coś w tym stylu. Do tego jakiś basen kościół i byłoby dobrze. U nas to wsztstko na głowie jest postawione.

        Edzio

        6 lat

        • 1 1

    • 2018-02-16 16:47

      serio? chcą budować - źle, nie chcą - jeszcze gorzej

      Ale masz głupią robotę, musisz wymyślać takie negatywne rzeczy na każdy temat, często sprzeczne że sobą

      6 lat

      • 5 6

    • 2018-02-16 14:34

      Piękny trolling. (1)

      Ciekawe ilu łyknie i zepnie poślad.

      TAG

      6 lat

      • 15 5

      • 2018-02-16 16:15

        Wszyscy łykną. Ale różnie

        6 lat

        • 1 3

    • 2018-02-16 16:13

      Ja bym wolał park. Dość betonu w mieście.

      6 lat

      • 1 6

  • 2018-02-16 23:52

    Namalują to farbą i będzie.

    Na pewno nowe skrzyżowanie.

    Ja.

    6 lat

    • 9 0

  • 2018-02-16 15:43

    buduje sie buduje -a to i tak nie żadne biura tylko agendy i agencje pracujace dla obcych ! (2)

    czy ktoś słyszał ostatnio o otwarciu jakiegoś polskiego biura ,osrodka badawczego itd. pracującego dla potrzeb Polski , polskiej gospodarki i przemysłu ? - zastanówcie się !!!/

    patriot

    6 lat

    • 22 6

    • 2018-02-16 16:11

      przejawem patriotyzmu jest rozumienie zdolności do partnerskiej współpracy (1)

      z podmiotami z całego świata a nie uważanie zawarcia transakcji z jakimkolwiek cudzoziemcem za przejaw wrogości do własnego kraju.

      nie podtrzymuj mentalności zaścianka niezdolnego do rozumienia świata

      6 lat

      • 1 4

      • 2018-02-16 23:11

        diabeł tkwi w szegółach

        nie każdej transakcji i nie z każdym.
        Poza tym my nie realizujemy transakcji a wykonujemy odtwórczą pracę nakładczą.
        Transakcję moze zrobił ten kto te siłę roboczą zobowiązał się dostarczyć... Robi to wyłącznie we własnym interesie, starannie minimalizując koszty.

        6 lat

        • 1 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Rozwód Koalicji Obywatelskiej z prezydent Gdańska? Na razie separacja

Rozwód Koalicji Obywatelskiej z Dulkiewicz?

Znamy dwóch nowych wiceprezydentów Gdyni

Gdynia ma dwóch nowych wiceprezydentów

więcej

Najczęściej czytane