• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Centrum sportowo-rozrywkowe

    Basen, tory gokartowe, korty i boiska do squasha, kasyno jak z las vegas, fajne knajpki...tak zeby cala rodzina wchodzac mogla spedzic caly dzien i kazdy znalazl cos dla siebie

    • 11 2

  • Tylko w Gdańsku - Niemiecki Inwestor chce budować coś innego - nie ma problemu Miasto zmieni Plan Zagospodarowania (2)

    Aż się ciśnie pytanie. Czy to czasem nie powinno być tak, że istnieją Plany Zagospodarowania i deweloperzy/inwestorzy winni budować rodzaj zabudowy wymagany przez Miasto?

    Jak widać jest dokładnie odwrotnie, ale za to można się dowiedzieć, że dzieci z mostu skaczą w Gdańsku przez PiS. Kiedy Miasto zajmie się tym do czego jest powołane - czyli polityką przestrzenną w interesie mieszkańców?

    • 83 14

    • Bo Niemcy robią swietne interesy z gdanskiem

      1) kupują od miasta gdanska miejska spółkę monopolistę - brak konkurencji! - która przynosi im duże zyski

      2) sprzedają stare autobusy i tramwaje które non stop się psują - tracą na tym mieszkańcy: stres spóźnienia itp

      • 4 0

    • powiem ci wiecej. tu prezydent po wizycie w domu prywatnym pewnego Niemca

      wstawia na rade miasta uchwale jego autorstwa o nadanie gdanskiemu placowi patrona, przodka jego rodziny.

      Sam to przyznal w wywiadzie, ze zlozyl taka uchwale a adamowicz ja z kolegami przeglosowal i byla to formalnosc. Ciekawe?

      Tymczasem dla mieszkancow juz nie ma wejscia na rade miasta. Znajomek owszem. chocby i z Niemiec.

      • 6 2

  • Ktoś, kto pozwolił na budowę takiej galerii w centrum i to jeszcze z takim wjazdem...

    Powinien być skazany za przestępstwo

    • 13 1

  • Na krewetki z makaronem do Bałtyckiej ino

    Jak jestem w okolicy i pora objadowa

    • 0 1

  • A to ciekawe (21)

    Może to dlatego że Metropolia ma nowego właściciela i się stara ogarnąć ze sklepami i usługami, i foodhall otworzyli
    ..

    • 82 41

    • I bałtycka i metropoli nie ma szans z forum w Gdańsku. (16)

      Mogą się nawet kosmodrom wybudowac

      • 32 48

      • (14)

        FG ma beznadziejny rozkład i mało sklepów. Przy GB to nawet nie stało, nie fantazjuj.

        • 46 22

        • Chyba oszalales (10)

          Forum jest najlepsza galeria w Gdańsku że względu na lokalizację
          Wrzeszcz to zad*pie o teraz nikt już tam nie beddie specjalnie jeździł na zakupy

          • 17 45

          • Ty chyba nigdy w życiu nie widziałeś mapy Gdańska (9)

            Do GB bliżej mają mieszkańcy Oliwy, Żabianki, Przymorza, Zaspy, czy Brzeźna - to są wszystko bardzo gęsto zamieszkałe dzielnice.

            • 35 2

            • Brednie (5)

              Przyjezdni walą teraz do forum albo na matarnie, przymorze i zaspa ma Leclerc, Oliwa i Żabianka jeździ do Klifa. Wrzeszcz nie ma kompletnie nic do zaoferowania, to smutna, nudna dzielnica

              • 3 21

              • (1)

                Mieszkańcy jeżdżą na zakupy a nie do dzielnicy. Co miałbym robić na Matarni poza zakupami?? Zgubić się? Przyjezdnych na ma Matarni też średnio widzę, chyba, że koniecznie się uparli by przywieźć z urlopu pamiątkowe meble.

                • 4 0

              • To sobie pojedź na matarnię i popatrz na rejestracje

                To najbardziej oblegane centrum handlowe w Trójmieście, właśnie dzięki Ikei, walą tu całe Kaszuby i Kociewie. I masz tam wszystko co można kupić w innych centrach handlowych, elektronikę, ciuchy i kosmetyki

                • 1 0

              • (2)

                Wrzesz jest trochę nudny

                • 1 7

              • (1)

                Na szczęście. Przynajmniej nie pałętają się tu tłumy wrzaskunów, turystów, etc.

                • 0 1

              • I nigdy nie będą

                Nadal nie lubicie obcych?

                • 1 1

            • W jakich czasach ty żyjesz?

              Myślisz że ludzie z ty h dzielnic będą się specjalnie do obrzydliwego wrzeszcza pchali na zakupy, skoro mają wokół tyle alternatyw?

              • 4 16

            • dzielnice biedy, nędzy i rozpaczy ... im na galerie samo 500+ nie wystarczy

              • 2 14

            • Zaspa i przymorze mają "Leclerc"

              A oliwa woli do klifa pojechać niż pchać się na to zad*pie zwane Wrzeszczem

              • 5 25

        • A Ty lubisz takie więzienne spacerniaki jak w GB? (1)

          Moim zdaniem FG ma przestrzeń i sprzyja spokojnym zakupom. Jest to centrum handlowe na miarę Europy. GB w takiej odsłonie nadaje się co najwyżej na obrzeża miasta.

          • 7 7

          • Wyobraził sobie jak by to było fajnie jakby w jego rodzimym Tczewie taka powstała

            • 4 1

        • Hahahahahaahah

          • 6 12

      • obroty spadly jak forum otworzyli

        • 4 3

    • (1)

      Metropolia nie ma nowego właściciela, spółkę Górscy wyprowadzili do raju podatkowego, bo biznes od momentu powstania w 3 lata przyniósł 20% strat!

      • 5 1

      • Hehe okazuje się że Wrzeszcz to nie jest jednak centrum Gdańska

        Jak o nim mówi mieszkający tam plebs

        • 2 8

    • nie lepiej i taniej jest robic zakupy w Forum albo w Madisonie

      • 4 3

    • Nieprawda - Metropolia to nadal Górski.

      • 17 2

  • hotel chyba dla nurków (3)

    Po każdym deszczu stoi tam woda...

    • 183 8

    • kolejny raz zmieniają przebieg strzyży - masakra , zalane będzie wszystko !!! :)

      • 3 1

    • I bardzo dobry pomysł! (1)

      Nurkom się taki hotel po prostu należy!

      • 27 3

      • nurkom oraz galeriankom i galerianom

        co by wstydu publicznie nie bylo.

        • 4 0

  • Mogliby zbudowac biurowiec. We Wrzeszczu brakuje takich obiektow.

    • 6 5

  • (1)

    Nie dodano mojej opinii z powodu blokady antyspamowej, a napisałem aby zmienić plan zagospodarowania na park z zielenią.

    • 23 3

    • Zasmiecasz forum. Tylko opinie pozytywne moga byc

      Reszta to hejt.

      • 2 1

  • Wiecej betonu wiecej i Gdank bedzie zalewany dalej. Ktos rzadzi tym miastem? cudów? (1)

    • 53 6

    • Tak, developer i producent betonu...

      • 3 1

  • Jak to jest, ze jak mieszkańcy chcą zmiany mpzp to się nie da

    a jak deweloper/ynwestor sobie życzy to od razu??? W tym miejscu to będzie już 3 (słownie: trzecia) zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, wszystkie dokonano na rzecz tego inwestora bez uwzględnienia żadnej z kilkuset uwag zgłoszonych przez mieszkańców. Chyba widać jasno jak na dłoni, że coś tu nie gra. Ludzie obudźmy się!

    • 19 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane