• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • A może trochę zieleni? (1)

    Ja rozumiem, że te tereny są warte fortunę, ale przecież właściciele GB i tak są już zarobieni: może w tym miejscu zamiast wypełniać wszystko do ostatniego m2 zabudową postawić coś mniejszego, za to otoczonego drzewami?

    • 36 4

    • odkup i postaw coś mniejszego

      • 2 7

  • Będzie hotel i biurowiec ,z basenem pod wiaduktem.

    • 25 2

  • Będę pokoje dla galerianek, oby ceny miały przyzwoite (1)

    • 39 4

    • Nie oceniaj podług siebie.

      • 1 4

  • Hsus

    Państwu nie chcą oddać Westerplatte bo...a na chwilę obecną jest tam tandeta ,zero atrakcji i sprzedawcy z fokami:) a budować znów beton chcą w centrum gdzie tam wszystko stoi lub plywa .ale cóż "włodarz" jest

    • 33 6

  • Pomysł szaleńca. (1)

    Tam jest taki ruch i samochodowy że po dobudowaniu czegokolwiek to miejsce będzie zabetonowane samochodami które będą stały po godzinie.Lepiej zbudujcie Castoramę na Morenie bo głupiego gwoździa tam nie kupisz.Trzeba jechać 5 km.dalej.

    • 45 6

    • Po co gwoździe na morenie?

      Tam sam beton, a w beton gwoździa nie wbijesz.

      • 7 5

  • Wazne

    To teraz w godzinach szczytu ludzie lubiący chodzić po sklepach będą stać aż do Brzeźna gratulacje pomysłu

    • 30 4

  • Betonować, betonować, czekam kiedy natura upomni się o swoje i woda zacznie zalewać Wrzeszcz, paraliż komunikacyjny pełny bo tory kolejowe też znajdą się pod wodą!

    • 36 3

  • Kolejne biura...

    ... Wykazując jedynie koszty. Biura, które kupując długopis biorą fakturę, którą centrala w Niemczech zaksięguje za 5 euro obciążają owo biuro kosztem. Kolonizacja po europejsku.

    • 23 8

  • Szybko radni działają (2)

    szkoda, że w innych przypadkach już nie są tacy szybcy, a proste sprawy ciągną się wiele miesięcy.

    • 74 5

    • A przygotowane do uchwalenia plany leżą w szufladach...
      Nie ma koperty, nie ma planu?
      PS. Ciekawe kiedy wkońcu uchwalą MPZP na Kochanowskiego... pewnie analogicznie jak na Toruńską...
      Przypadek, nie sądzę.

      • 8 3

    • Pampers

      Uspokój się

      • 4 9

  • Nieważne co zbudują, miasto jest gotowe.

    Ma zabezpieczoną farbę na zrobienie buspasa.

    • 36 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane