• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • mam pomysł

    Taaaaak rozbudować galerię bałtycką żeby połączyła się z galerią metropolia. Zlikwidować tory, zaorać teren i dobudować baraki sklepowe, może w tedy wszyscy oszołomi zakupupoholicy zamkną się w tym bunkrze i nie beda zawracac gitary normalnym ludziom

    • 10 2

  • Sprzedać teren biedronce lub lidlowi i po kłopocie.

    • 4 0

  • Aquapark

    Przydałby się aquapark. Wstyd, że w Gdańsku nie ma aquaparku, a np. w Redzie jest

    • 5 3

  • o co wam chodzi?

    O co wam teraz chodzi..jak glosujecie tak macie w miescie..

    • 6 2

  • co tu pisać (3)

    Kretynizm goni kretynizm w tym waszym mafijnym Gdańsku. Natomiast wszelakie galerie to pralnie pieniędzy i wszyscy o tym wiedzą ,ale nikt nic nie mówi.

    • 10 5

    • (2)

      A myślisz że w Wawie to nie ma galerii. d**il.

      • 0 1

      • dlaczego d**ilu? (1)

        napisałem wszystkie!!! Przeproś.

        • 1 1

        • kacperek podetrzyj nosek, nie dla ciebie powazne sprawy

          • 2 1

  • Kolejny biurowiec?

    To ludzie w wiekszosci pracuja w biurach,ze az tyle miejsc potrzebnych? Moze jakies centrum rozrywki i kultury lepiej (ale bez kina!).

    • 5 4

  • I dobrze. Budować !

    • 1 3

  • a co z zalewaniem tamtego terenu ? Mają jakiś plan naprawczy ?

    • 6 1

  • Interes developera vs interes miasta (1)

    Pojawia się doskonała okazja ,aby wymusić na właścicielu galerii inwestycje w tą cześć miasta np przez budowę przejścia podziemnego, porządnego odwodnienia/zabezpieczenia przeciwpowodziowego, itd.
    Jestem ciekaw czy nasi wspaniali urzędnicy wpadli na taki pomysł ,aby od inwestora/dewelopera wyciągnąć pieniądze ,zamiast od mieszkańców.

    • 8 1

    • wyciągać, to się rękę wyciąga...

      do developera...
      Bo to mieszkańce coś w nią włożą?!

      • 0 2

  • Pani Prezydent i Biuro Rozwoju Gdańska

    dbają o Wolne Miasto Betonu. Beton wszędzie, przy ZOO, wokół parku oliwskiego, Morena cała zalana a we Wrzeszczu tez wszędzie musi być beton. Po co płacić radnym, rozwiązać radę miasta i powołać Radę Deweloperów. Zarząd miasta też powinien składać się wyłącznie z deweloperów...

    • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane