• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Dobry projekt

    Ktos mysli ekonomicznie !

    • 3 7

  • Zobaczcie, ile osób w ankiecie wskazało "inny cel"

    Wyraźnie widać, że chodzenie po sklepach jako sposób spędzania czasu już się powoli kończy, a ludzie chcą czegoś innego. Jest jednak jeden problem. Demokratycznie wybrane władze Gdańska zaraz po wyborach stają się antydemokratyczne i decydują o ważnych sprawach wbrew woli mieszkańców. I nie jest to jednostkowy przykład, niestety.

    • 16 2

  • Czy w tym hotelu bedzie mozna zaparkowac rydwanem ? (9)

    Ewentualnie latającym dywanem ?

    • 51 5

    • Rydwany to jeżdżą na Biskupiej, a po kanale pływają tratwy.... (5)

      • 1 1

      • Po kanale będą pływać promy. (1)

        Te wybudowane w stoczni w Szczecinie przez Kłamcę Krzywoustego.
        Stępka już jest.

        • 3 3

        • Promy już są passe, teraz sadzimy drzewa !

          • 1 0

      • Tyle remontow w Gdansku a ona kupuje rydwan. (2)

        Nie dziwi cie to ?

        • 0 2

        • Nie mogą ciągać samolotu, pociągną więc rydwan... (1)

          Lepszy rydwan malowany niż prom niewybudowany !

          • 6 0

          • Ale to byla afera. Reklamowali i ciagneli samolot.

            • 3 2

    • Yellow

      Będzie można nawet żółtą łodzią podwodną.

      • 1 0

    • tak. szydło dostała za kolejną wygraną ;)

      27 coś tam.
      ech, ta pani odnosi same zwycięstwa.

      • 3 3

    • Bedzie mozna. Pani Prezydent potwierdza ze rydwany sa mile widziane.

      • 7 3

  • Dlaczego nie buduje sie zakładów pracy ? (3)

    Spoldzielni produkcyjnych ? Co to PO wyprawia w Gdansku. Oby do jesieni i Kacper przejmie stery.

    • 22 19

    • Czerwony prowokator

      Zakłady pracy państwowe, przechowalnie nierobów to były w czasach słusznie minionych. Jak się to kończy to było widząc u nas na przełomie lat 80/90 a obecnie w Wenezueli. Dobrobyt burze się z wielu lat ciężkiej pracy a nie z rozdawnictwa socjalu

      • 3 0

    • bo takie kwestie powinny regulować prawa rynkowe? nieopłaca się to nie ma zakładu. wysokie ceny terenu to zakład sprzedaje i buduje się poza miastem. Inna kwestia że aby ktoś kogoś zatrudnił to musi on spełniać wymagania a nie zbieramy każdego jak leci bo bezrobotny...

      • 2 0

    • Józek z Torubnia. Przestań się za kobiety przebierać.

      co ty, ksiądz jesteś?

      • 0 0

  • Wincej betonu!!!

    Doskonale wchlania wode z ulew i rozpotow!

    • 16 1

  • Pamiętajcie o moście zwodzonym w razie jednodniowej ulewy :)

    • 16 2

  • Zdziwieni?

    Hehehhhee

    • 15 1

  • Oni jeszcze nie wiedzą co wybudują (4)

    ale ja już wiem, że korki będą jeszcze większe!

    • 242 18

    • (1)

      Zaraz ci przyjdzie jakiś troll z UM, i ci wytłumaczy że korek wydłuży się jedynie optycznie.

      • 18 5

      • I nie ma to żadnego związku z kierowcami jeżdżącymi wzdłuż trasy PKM

        Bo przecież jak mam samochód, to nie będę, jak plebs kolejką jeździł...

        • 4 3

    • Ale za to wiadomo że zgodnie z planem zagospodarowania.

      • 11 1

    • to tamtędy nie jeździj

      • 9 7

  • (5)

    Fajnie, tylko gdzie są zakłady pracy?

    • 31 10

    • Firmy produkcyjne?

      Masz na myśli firmy produkcyjne? Zlikwidowane przez polityków reprezentujących w większości chińskie interesy pod pozorem dbania o suwerena, interes narodowy i inne górnolotne puste hasła

      • 4 2

    • zakład pracy? kto jeszcze używa tego określenia? :) (2)

      O ile sie znam to Galeria Bałtycka to zapewne również zakład pracy - strzelam że kilkaset osób tam pracuje...

      • 8 5

      • Gdzie?

        W Niemczech, Danii, Holandii, Norwegii, Wielkiej Brytanii. Część z nich nawet jest położona na terenie Polski jako firmy - córki.

        • 5 1

      • Forum Radunia to też wiele Zakładów Pracy, chyba największe ich skupisko w centrum Gdańska...

        • 3 2

    • Jak to, gdzie?

      Masz na fotce. Zmielone.

      • 5 4

  • Gdańsk, Ola, Developerzy

    reszta się nie liczy

    • 19 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane