• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ponad 7 mln zł za wojskowy ośrodek na Wyspie Sobieszewskiej

Michał Brancewicz
27 lutego 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela. Ośrodek Agencji Mienia Wojskowego na wyspie Sobieszewskiej znalazł nowego właściciela.

7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. ul. Sobieszewskiej zobacz na mapie Gdańska, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.



Czy Wyspa Sobieszewska to dobre miejsce na hotel?

Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" przy ul. Sobieszewskiej 1 funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.

Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy, twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.

Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę.

Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW.

Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę. Jego opłakany stan opisaliśmy w artykule z kwietnia zeszłego roku.

Pierwszy przetarg: brak chętnych

Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.

Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta kilka tygodni temu budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.

Drugi przetarg: 31 przebić

Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.

Wystarczy wspomnieć chociażby inwestycję Nowa Motława realizowaną w południowej części Wyspy Spichrzów zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku.

Inwestycja w hotel za 150 mln zł?

- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.

- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia

Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie.

Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.

Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.

Zrujnowany ośrodek wczasowy w Sobieszewie

Miejsca

Opinie (118) 6 zablokowanych

  • Monitoring dawnej Almy 2

    Nowy inwestor będzie obserwowany...

    Policzone jest każde drzewo i metr granicy...

    • 3 0

  • no to zjazdy integracyjne i burd-l na całego

    w takich kompleksach będzie

    • 2 1

  • Sobieszewo. Luksus.

    Nie kojarzy się

    • 2 1

  • Dlaczego w brzeznie róg Hallera iuczniowskiei wycinaja las i będą coś budować kto nato zezwolił gdzie rada osiedla

    • 1 2

  • Tylko 7 mln

    Tylko 7 mln za taką działkę? Zwycięzca przetargu pewnie sprzeda ją niebawem przynajmniej za 70 mln. Dobry przetarg dla "swoich".

    • 2 0

  • Wyspa OK7 , szkoda tylko, że po sąsiedzku, tuż za wodą - Wisłą leży Rafineria... (1)

    a wiatr wieje na Wyspę w 99%, nie wiem jak teraz, ale w latach 80 i 90 ludzie padali tam na raka jak żołnierze na przegranej wojnie.

    a za 5 mln to można taką sobie willę kupić a nie taką działkę w byle jakim mieście Zachodniej Europy.

    • 0 2

    • Prawda

      Do tego syf od strony Wiślinki - hałda fosfogipsów. Bardzo wiele osób ma tutaj problemy z tarczycą, gardłem - generalnie odsetek zgonów jest o wiele wyższy niż w innych częściach Polski. Teraz te tereny zabudowują i od kilku lat wciskają kit jak pięknie i zdrowo.....nie na darmo nazywali to miejsce "Rakowa Wyspa" - i nie chodzi to raki z rzeki.....

      Szkoda tego miejsca (podobnie spieprzyli okolicę gdzie są Stogi i Górki) - a mogły tam być ekskluzywne osiedla z dostępem do morza.....

      • 2 0

  • Tak tak....tylko te chemiczne odpady...skladowane w okolicy..

    Wszystko super..tylko czy halda ktora widac z daleka...nie wplynie na przyszlych uzytkownikow?

    • 1 2

  • I znowu 'Dekpol'

    • 1 1

  • Jeśli to ten, w którym w latach 80 bylam z rodzicami na wczasach, to ciekawa jestem co teraz tam zrobić...bo naprawdę było pieknie...pomijając czerwone mrówki.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane