- 1 Nocna komunikacja do poprawki (73 opinie)
- 2 Zaginione dzieła na wiadukcie i budynku (58 opinii)
- 3 Wieczny kłopot z dzielnicami: "na" czy "w" (321 opinii)
- 4 Tajemnicza baszta zostanie otwarta (45 opinii)
- 5 Znów były wyścigi na al. Grunwaldzkiej (324 opinie)
- 6 Jest reakcja na serię kolizji z tramwajami (129 opinii)
Wstępna zgoda na wyburzenie Startu. Nieczynna od lat prywatna pływalnia zniknie
Rozbiórka kompleksu basenowego "Start" we Wrzeszczu oraz budowa w jego miejscu osiedla mieszkaniowego jest już niemal przesądzona. Wyłożony do publicznego wglądu projekt miejscowego planu zagospodarowania pozwala na daleko idące przekształcenia tego terenu. W dokumencie zrezygnowano również z budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny.
W lutym 2017 r. opisaliśmy wstępny jego projekt - jeszcze przed wyłożeniem do publicznego wglądu.
Wydawało się wówczas, że kolejny etap procedowania będzie już tylko czystą formalnością. Dokument był jednak wielokrotnie modyfikowany pod kątem wymagań pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, który narzucił m.in.:
- utworzenie (a właściwie odtworzenie w nawiązaniu do układu historycznego) założenia parkowo-ogrodowego na tyłach Dworu Kuźniczki, co oznacza całkowite wyburzenie budynku z nieczynnym mniejszym basenem,
- wprowadzenie elementu wodnego, nawiązującego do przebiegu skanalizowanego potoku Strzyża - obecnie pod wspomnianym wyżej budynkiem basenu,
- wykonanie łącznika pomiędzy planowanymi budynkami z elewacją "transparentną" lub obsadzoną roślinnością.
Pływalnie w Trójmieście i okolicach - baza firm
Dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Ponadto w ramach planu zagospodarowania przewiduje się:
- budowę zwartej pierzei mieszkaniowo-usługowej wzdłuż ul. Wajdeloty do rejonu Dworu Kuźniczki - część zabudowy najbliżej dworu musi być zwieńczona akcentem architektonicznym (kompozycyjnym) w nawiązaniu do wieżyczki kamienicy na rogu ul. Wajdeloty i Grażyny,
- uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Grażyny i (co najmniej w pierwszej linii od ulicy) likwidację parkingu - klepiska pomiędzy budynkami Grażyny 10 i 8,
- możliwość wzniesienia niewielkiego obiektu mieszkaniowego, usługowego lub handlowego na parkingu przed budynkiem z klubem fitness i "Biedronką" w nawiązaniu do istniejącej w przeszłości zabudowy w tym miejscu (oficyny dworskiej).
Najważniejszą zmianą i będącą zarazem główną przyczyną przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania jest jednak wprowadzenie funkcji mieszkaniowej na obszar kompleksu basenów. W obowiązującym planie z 2005 r. w tym terenie mogła być realizowana wyłącznie funkcja usługowa, w czym zawierają się pływalnie.
Zabudowa mieszkaniowa do pięciu pięter
Maksymalna wysokość nowej zabudowy została ustalona na poziomie 15-16 m (tj. ok. trzy-cztery piętra) wzdłuż ul. Wajdeloty i Grażyny oraz 19 m (ok. pięć pięter) w głębi terenu - w tym przede wszystkim na terenie zamkniętej pływalni.
Niższe maksymalne wysokości, od 4,5 do 8,5 m, dotyczą niewielkich obiektów, m.in. pawilonu ogrodowego, łącznika pomiędzy zabudową czy wspomnianej oficyny dworskiej.
Mieszkania mogą docelowo być realizowane także w miejscu istniejącego budynku z dyskontem spożywczym - w granicach jego obecnego obrysu.
Bez parkingu kubaturowego i (nie)dostępny teren osiedla
W projekcie planu ostatecznie zrezygnowano z możliwości budowy parkingu kubaturowego od strony ul. Grażyny. Podyktowane jest to zarówno kwestiami estetyki i ładu przestrzennego, ale także wątpliwą zasadnością w sytuacji, gdy tuż obok znajdują się niewykorzystane parkingi w Galerii Metropolia oraz rezerwie Drogi Czerwonej.
Dokument w żaden sposób nie reguluje kwestii ogólnodostępności terenów wokół nowych budynków oraz postulowanego przez konserwatora założenia ogrodowego. Nie zawarto w nim żadnych obligatoryjnych powiązań pieszych. Biuro Rozwoju Gdańska tłumaczy tę decyzję postanowieniami uchwały krajobrazowej, która zakazuje grodzenia osiedli mieszkaniowych.
Uchwała krajobrazowa nie ogranicza jednak stosowania innych metod kreatywnego ominięcia tego zakazu poprzez odpowiednio formowaną roślinność, zwartą zabudowę czy tworzenie barier przestrzennych w postaci skarp i murów oporowych.
Optymizm BRG wydaje się także mocno na wyrost w sytuacji, gdy prywatny właściciel - zgodnie z obowiązującymi regulacjami i prawem - zagrodził już kilka lat temu przejście z parku Kuźniczki do basenów.
Ze względu na ogrodzenie niemożliwe jest także swobodne obejście Dworu Kuźniczki, choć w obowiązującym planie jest zalecenie (ale nie obowiązek), aby takie rozwiązanie uwzględnić w zagospodarowaniu przestrzennym.
Krok w kierunku nazwania skweru im. Piotra Dwojackiego
W projekcie planu zrezygnowano z domknięcia narożnika zabudowy naprzeciwko Dworu Kuźniczki. Istniejący zieleniec - niezgodny z historycznym układem zabudowy oraz otwierający wgląd w niezbyt atrakcyjne wnętrza podwórzy - nie zmieni już swojej rekreacyjnej funkcji.
Ta decyzja planistyczna będzie równocześnie krokiem w kierunku możliwości nadania nazwy dla tego miejsca - Rada Dzielnicy Wrzeszcz Dolny od lat zabiega o upamiętnienie tutaj zmarłego w 2017 r. działacza społecznego i naukowca dra Piotra Dwojackiego.
[Artykuł z 2021 r.] Tramwaj im. Piotra Dwojackiego. A co ze skwerem?
Uwagi do projektu planu zagospodarowania do 3 października
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 3 października br.
Przypomnijmy, że zgodnie z prawem o przyjęciu bądź odrzuceniu projektu planu zagospodarowania decydują radni miasta. Biuro Rozwoju Gdańska pełni jedynie rolę organu odpowiedzialnego za przygotowanie dokumentu w uzgodnieniu z szeregiem instytucji oraz władzami miasta celem poddania go pod głosowanie na sesji Rady Miasta Gdańska.
Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa
Miejsca
Opinie (237) ponad 20 zablokowanych
-
2022-09-12 14:54
Tragedia....
Tak oczywiście wstawiamy więcej boków bo przecież nie ma już ich od groma. Zróbmy najlepiej całe miasto z betonu zero zieleni i fajnych miejsc rekreacyjnych.
- 16 0
-
2022-09-12 15:09
zburzyć i budować w nowym miejscu...
Marzenie budowlańców...
Cały dolny taras jest łakomym kąskiem do utykania każdego centymetra mieszkaniówką.
Potem będzie płacz, że brak czegokolwiek w okolicy...
Ale mrowiska i termitiery sprzedane...- 11 0
-
2022-09-12 15:35
Po co nam basen, jak mamy w Berlinie...
- 26 0
-
2022-09-12 15:48
Ja (1)
Olka wraz z kolegami sprzedaje Gdańsk, czas to zakończyć. Ona uwaza ze Gdańsk jest jej własnością .
- 16 1
-
2022-09-12 16:04
ona niczego nie uważa, bo nie myśli,
figurantka.
- 7 0
-
2022-09-12 15:56
Przecież to jest Gedania 2
Basen kupiono za grosze, bo tam miał być przeprowadzony remont. Następnie "inwestor" nic nie robi, a teraz chce tam wybudować mieszkania. Przecież temat nadaje się do prokuratury.
- 31 0
-
2022-09-12 16:04
Po co basen dla ludzi jak Górski może postawić betonowe cuda
- 13 0
-
2022-09-12 16:06
Najblizszy basen w szpitalu uniwersyteckim UMG.
- 5 1
-
2022-09-12 16:12
Dobry, fachowy artykul. Cieszy fakt, ze nie zapomniano o upamietnieniu P. Piotra Dwojackiego. Niby grodzic nie mozna, ale inwestor zaraz cos wymysli, slupki, krzaczki, stojaczki, czy inne pomysly, to martwi.
- 3 1
-
2022-09-12 16:39
Gdyby Dwojak żył
Może by się coś spróbowało protestować, ale tu tylko tupać umi intenetowi masa, która posłusznie idzie na rzeź . Tak jest ze wszystkim w ttm kraju, kto probował społecznikowstwa wie i już nie ma ochoty. Niech potulnym masom i wybudują kosmodrom dobrze im tak, Wrzeszcza szkoda.
- 10 0
-
2022-09-12 16:55
No tak, dla mieszkańców będzie upamiętnienie ..
A deweloper robi sobie co tylko zamarzy!
Fajna polityka miasta- 12 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.