• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyższe czynsze, ale i bonifikaty dla najemców mieszkań od miasta

Ewelina Oleksy
27 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych. Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych.

Już nie 10,20 zł za m kw. komunalnego mieszkania, a 12 zł płacić będą najemcy w Gdańsku. W zamian zwiększą się bonifikaty dla najmniej zamożnych. Nowe stawki wejdą w życie w połowie 2020 roku.



Czy w Gdańsku jest wystarczająco dużo mieszkań komunalnych?

Uchwała ws. podwyżek czynszów w gdańskich lokalach komunalnych będzie głosowana na czwartkowej sesji Rady Miasta. Na tym samym posiedzeniu radni zajmą się przyjmowaniem podwyżek opłat za wywóz śmieci - stawka za odpady segregowane wzrośnie aż o 100 proc.

Stawka bazowa najmu gminnego lokum ma natomiast wzrosnąć z obecnych 10,20 zł za m kw. do 12 zł za m kw. Wzrośnie też stawka za lokale socjalne - z 2 zł do 2,40 zł za m kw. Podwyżki za czynsz mają wejść w życie od połowy przyszłego roku. Władze miasta tłumaczą, że nowe stawki i tak są niższe niż na rynku komercyjnym, a stawkę trzeba było uregulować, bo zmian w tym zakresie nie było od ośmiu lat.

Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku. Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku.
Jednocześnie miasto zwiększy o 10 proc. poziom obniżki dochodowej (naliczanej indywidualnie w zależności od dochodów) dla najbiedniejszych. Ci, którzy teraz korzystają z obniżki dochodowej w wysokości 20 proc., będą ją mieć podwyższoną do 30 proc., czyli zapłacą o 30 proc. mniej za mieszkanie, a nie 20 proc. mniej. Z kolei lokatorom, którzy mają teraz przyznaną obniżkę w wys. 40 proc., wzrośnie ona do 50 proc.

Będą ograniczenia sprzedaży mieszkań



Od 1998 roku, czyli od czasu kiedy zasób mieszkaniowy przeszedł w zarząd gminy, Gdańsk pozyskał 6635 mieszkań, z czego 1945 to gruntownie wyremontowane lokale komunalne, a 3319 to mieszkania wybudowane przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną i Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Urzędnicy wskazują, że nadal jest zapotrzebowanie na najem lokali komunalnych, dlatego miasto poszukuje nowych rozwiązań, by tę potrzebę zaspokoić.

- Dzisiaj, 30 lat po transformacji ustroju z komunistycznego na demokratyczny, przychodzi moment, kiedy powinniśmy powiedzieć, że proces uwłaszczenia mieszkań komunalnych w Gdańsku, ale także w innych gminach w Polsce, powoli dobiega końca. W niektórych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań czy Zielona Góra, ale też Gdynia, Sopot, Rumia sprzedaż lokali komunalnych została już zatrzymana. Dlatego na najbliższej sesji zaproponujemy nowe rozwiązanie sprzedaży mieszkań - mówi Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska.
Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych. Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych.
W latach 2004-2018 Gdańsk sprzedał mieszkańcom 18 944 lokali. Obecny zasób, tj. 17 tys. lokali komunalnych, to, jak podkreślają urzędnicy, liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować.


Miasto dzieli nieruchomości komunalne na dwie kategorie: lokale w budynkach w całości gminnych i takie we wspólnotach mieszkaniowych. W tych pierwszych, gdy budynki liczą powyżej trzech mieszkań, miasto chce wstrzymać sprzedaż, jeśli do wejścia w życie uchwały nie wpłynie wniosek o tę sprzedaż.

Jak tłumaczy jednak Grzelak, mieszkańcy takich lokali nadal mają szansę na wykup z bonifikatą, ale już w innym budynku. W tym celu do 31 lipca 2020 r. mogą złożyć wniosek o zamianę mieszkania.

W budynkach w 100 proc. gminnych, gdzie są dwa-trzy mieszkania, utrzymane mają zostać dotychczasowe zasady, czyli możliwość kupienia lokalu za 10 proc. jego wartości.

- Nowy system będzie zakładał też m.in. sprzedaż domków jednorodzinnych z bonifikatą regresywną od 70 proc. w 2020 r. do 0 proc. w 2022 r., i całkowite zniesienie bonifikaty dla lokali we wspólnotach mieszkaniowych, jednak dopiero od 31 lipca 2020 r. - informuje Joanna Bieganowska z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Oznacza to tyle, że ci, którzy chcą wykupić swoje mieszkanie komunalne, powinni się spieszyć, bo im dłużej będą z tym zwlekać, tym będzie drożej.

Plan na kolejne cztery lata



Plan gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gdańska na kolejne cztery lata zakłada remont 1,5 tys. mieszkań, modernizację energetyczną 25 budynków i rewitalizację 47 kamienic.

Przy przyznawaniu mieszkań komunalnych w Gdańsku wprowadzony został system kwalifikacji punktowej, w którym pod uwagę brane są: sytuacja rodzinna, zdrowotna, promowanie rodzin aktywnych. Pierwszeństwo najmu mają osoby powyżej 70 roku życia, wychowankowie pieczy zastępczej, niepełnosprawni oraz osoby samotnie wychowujące dzieci.

Miejsca

Opinie (292) ponad 50 zablokowanych

  • Złodzieje tylko patrza jak sobie nabić kieszeń!

    • 12 4

  • Ciekawe, że na zakup mieszkań z bonifikatom

    Mogą sobie pozwolić nieliczni - przykład Morena, Suchanino - w tej samej klatce schodowej są tacy którzy mogli kupić i tacy którzy nie.....ciekawe czemu ...

    • 12 4

  • Kto może niech ucieka z tego zlodziejskiego kraju!!!

    • 13 2

  • GTBS (1)

    Czy Pan Grzelak wie ile wynosi teraz czynsz w budownictwie GTBS za mieszkanie 40 m2?

    Pozdrawiam

    • 18 3

    • On to ci o ta co nic nie wie jak lusucki

      • 1 4

  • Bzdura lub niewiedza. (5)

    To jest bulwersujące. W mojej dzielnicy od kilku lat "stoją odlogiem" mieszkania komunalne. Poprzedni najemcy zmarli albo zamienili lokale na mniejsze. Co ważne, mieszkańcy ponieśli duże nakłady remontowe tj. Wymiana okien, ogrzewanie gazowe adaptacja pomieszczenia na łazienkę. I te lokale od lat są puste . Nieogrzrwane, nie remontowane. Zapewne odstrasza nowych lokatorów cena najmu, więc pytam czy miasto uważa się za dobrego gospodarza mieszkań komunalnych. Ponoć są kolejki, a lokale staną się ruina zanim ktoś się wprowadzi. Może temat zainteresuje prasę?

    • 34 6

    • Problem jest pewnie taki: mieszkania są (1)

      zbyt duże i wysoki czynsz po 10.5 za m2 nie interesuje osób, które spelniają kryteria dochodowe. Wycena takich mieszkań często jest bardzo rynkowa i nikt nie chce się pchać w nieruchomość z mieszaną wspólnotą - więc miasto ma zwiazane ręce.

      • 7 3

      • " więc" stoją puste, he he

        podwyższają czynsze, nie robią remontów i jednocześnie utrzymują pustostany!?
        to jest gospodarność po gdańsku

        • 9 5

    • Bzdurna polityka urzędasów !

      Mieszkania należy sprzedawać ! Urzędasy potrafią tylko kasować, o gospodarce i o zarządzaniu nie mają pojęcia ! Zawsze tak było ! Komuna pokazała to najdobitniej !

      • 6 2

    • Gdzie dokładnie są te lokale?

      • 2 0

    • mieszkania widmo

      zróbmy akcję zgłaszania mieszkań komunalnych"widmo",..od lat puste, a miasto narzeka,że ma ciągle za mało,

      • 0 0

  • Czy zwieksza (1)

    Też kryterium dochodowe, aby móc uzyskać taka bonifikate????? Bo co z tego, że podnoszą nieznacznie pensje minimalne, jak wszystko drożeje, czy w związku z podwyżka będzie inne kryterium dochodu, aby starać się o zwiększona ich zdaniem bonifikate?

    • 4 5

    • kryterium jest.... im bardziej zniszczysz tym więcej zniżek

      dla dbających, remontujących we własnym zakresie zniżek nie ma!

      • 2 0

  • Wiekszosc ludzi swiadomie sie godzi na okradanie,przez klike rzadzaca w naszym miescie przez glosowanie na nich.

    • 13 5

  • Jak zwykle tłumaczenia ze regulacji nie było 8-10 lat

    • 12 6

  • Im gorzej..Tym lepiej (1)

    g*wniarze rządzą moim pięknym Gdańskiem. Wstyd.

    • 19 5

    • Nimi się łatwiej manipuluje

      • 2 1

  • Dobrze!

    Bardzo dobrze! Wykupy juz dawno powinny być wstrzy. Teraz ludziom się wszystko należy i wszystko im trzeba dać na tacy! Do pracy rodacy! Dłużników mamy na pęczki a oni najgłośniej krzyczą. W lokalach socjalnych za 2zł mieszkają ludzie którzy nir powinni tam mieszkać, z wypasionymi samochodami, wypacykowani. Nie takie jest przesłanie lokali komunalnych!

    • 13 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane