• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • Blokada

    To bedzie oddziaływać na caly gdansk , korki korki i korki

    • 0 0

  • Zieleń !!!!!!!!!!!! (6)

    Sa tam juz nowe bloki wiec nowy park precz z betonem !!!!

    • 147 25

    • zieleni na Zaspie nie brakuje (2)

      każde podwórko tonie w zieleni, trzy duże parki i cały pas nadmorski
      to najbardziej zielona dzielnica Gdańska
      najwięcej do powiedzenia mają ci co tam nie mieszkają

      • 22 13

      • GOŚĆ

        Najbardziej zielona dzielnica jest VII Dwór

        • 0 0

      • Bloków na zaspie też nie brakuje

        • 5 3

    • kup ten teren i zrób park (2)

      mieszkańcy będą ci wdzięczni

      • 22 3

      • czy zeby z czegos korzystac musisz wszystko kupowac? (1)

        od czego sa podatki placone? czy ten kraj juz nie nalezy do Polakow?

        • 4 18

        • ten kraj sprzedał ten teren prywatnej firmie, w celach budowlanych

          więc nie oczekuj że powstanie tam park
          chyba że Pinokio odkupi teraz tą działkę, jak odkupił stocznię

          • 11 3

  • nie ma prezydenta

    To budowa ruszyła z kopyta.

    • 1 0

  • To nie "wizja",

    to fatamorgana.

    • 1 0

  • Najgorsi radni na świecie

    Do wymiany

    • 3 0

  • Beton poleje się wartkim strumieniem. (16)

    Gdzie zieleń, światło, powietrze???

    • 190 45

    • genialna mysl

      przejdz sie w kierunku morza

      • 0 0

    • (5)

      Sorki ale na Zaspie nie można mówić że nie ma powietzra i zieleni więc nie jedź w populizm bo i tak nic nim nie osiągniesz

      • 19 9

      • ale zieleń jest spółdzielcza (3)

        dlaczego kredytowcy mają z niej korzystać skoro nic do wspólnoty nie dokładają?

        • 10 3

        • (1)

          Daj spokój, sam później będziesz korzystał z infrastruktury którą zapewni deweloper. Na działce w końcu pojawią się nowe lokale usługowe i nie będzie strachu przechodzić tamtędy nocą, albo po deszczu, że się wpadnie w wielką dziurę i spodnie będą do kolana mokre... A budynki jak budynki, pas jest dość odizolowany, nie będą nikomu przeszkadzać, a dadzą super warunki mnóstwu ludzi, którzy będą mogli zamieszkać w centralnej części miasta. Ale nie sądzę że zrozumiesz, Ty już tu mieszkasz, inni "kredytowcy" powinni wyprowadzić się do Tczewa, a na Zaspie najlepiej posadzić drzewka i wybudować kolejny basen, ale koniecznie tylko dla mieszkańców!

          • 5 3

          • A na końcu powstaną kolejne grodzone Trzy Żagle, które rozgoszczą się na booking'u

            i tyle będzie z twojej wizji biedaków uratowanych od konieczności dojeżdżania z Tczewa. Wspieranie deweloperki pod najem jest niszczeniem miasta, bo ludzie oczekują niższych standardów od mieszkań, które puszczą pod wynajem

            • 1 1

        • O przepraszam, jest teren zielony w projekcie Budimexu, jakiś 200 m2 dla swoich budynków.

          • 7 1

      • I jeszcze zabudują ten piękny, zielony pas startowy!

        • 12 4

    • (4)

      Beton na Zaspie jest od kilkudziesięciu lat...

      • 21 4

      • na Zaspie sa dwa duże parki (2)

        i pas nadmorski z parkiem Reagana,
        do tego dużo zieleni na każdym podwórku - to najbardziej zielona duża dzielnica Gdańska
        jak się mieszka to się wie

        • 25 1

        • Zgadza się, ale (1)

          rządzący miastem robią wszystko, aby zabudować tu każdą wolną przestrzeń! 1/3 pasa nadmorskiego w tym rejonie pod zabudowę, ogrody działkowe przy ujęciach wody pod zabudowę, spółdzielnie na Zaspie dostają pozwolenia na wypełnienie nową zabudową wolnych przestrzeni pomiędzy budynkami. W tej chwili mieszka się fajnie, ale już niedługo będzie gorzej niż na południu Gdańska, gdy liczba ludności się się (przynajmniej!) podwoi.

          • 4 3

          • Och nie, miasto się rozrasta

            Najlepiej niech wszyscy mieszkają 20km od Gdańska, bo Ty masz już mieszkanie, więc nikt inny Cię nie obchodzi...

            • 7 6

      • zrośliśmy się już z tym betonem I jest nam z nim dobrze! Niech budimex bardziej pogłówkuje, bo się nie wysilili!

        • 5 6

    • Na obecnym pasie mnóstwo tej zieleni (1)

      Ład, nie, dżungla!

      • 31 7

      • więcej psich kup od porządnych właścicieli którzy zaaawsze sprzątają, niż zieleni

        • 1 1

    • Dopiero co "włodarze" miasta chcieli go (miasto) zazieleniać :D Może chociaż elewacje będą zielone. Jeszcze kilka lat i będzie jak w Japoniii - każdy w klitce 2x2, jak w trumnie. Noclegi kapsułowe czy jakoś tak.

      • 15 8

    • Na Podlasiu

      • 3 3

  • A ile będzie miejsc parkingowych?

    bo na wizkach nie widać ani komunikacji ani parkingów

    • 1 0

  • tyle nowych mieszkań

    zero nowych dróg. gratuluję

    • 1 0

  • Pas startowy

    Jestem za pas startowy powinien jak naprędzej zabudowany ,nie czekać na mauderów

    • 0 1

  • Brawa! Zaspa wreszcie się rozwinie. (7)

    Zapyziała i zaniedbana Zaspa wreszcie ruszy. Genialnie. Zniknie betonowy syfiasty pas.

    • 13 37

    • no no no jeśli te 4000 ludzi ma rozwinąć Zaspę to gratuluję inteligencji

      • 0 0

    • (1)

      Stara Zaspa jestvsmutna i zaniedbana. Czas na nowych ludzi i nową energię. Może coś się tu w końcu zmieni.

      • 6 6

      • Zaspa obok Żabianki jest najbardziej zadbaną częścią całego Gdańska

        • 5 1

    • Zapyziałe to jest Przymorze i trochę Wrzeszcz (3)

      Zapyziałe są Stogi i przede wszystkim Południe, która już zapyziało, zanim do końca zdążyło się wybudować

      • 7 5

      • o Wrzeszczu nie masz pojęcia widać (2)

        • 2 6

        • :D no nie mam, z Hynka jest przecież 100 kilometrów Chrobrego :D (1)

          • 3 1

          • Google maps przyjacielem klakierow deweloperskich..przyznaj sie jestes z pod Radomia.

            • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane