- 1 Masz interes? Zostaw kartkę (30 opinii)
- 2 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (107 opinii)
- 3 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (254 opinie)
- 4 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (74 opinie)
- 5 Od soboty spore utrudnienia na A1 (56 opinii)
- 6 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (326 opinii)
148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy
Dwa 148-metrowe wieżowce mieszkalne, liczące po 49 kondygnacji, planuje wybudować w Letnicy deweloper Robyg. Budynki będą połączone z niższymi, 18-kondygnacyjnymi budynkami, wieńcząc tym samym budowę całego osiedla na terenach zajmowanych wcześniej przez magazyny i warsztaty samochodowe.
Aktualizacja godz. 18:20 Deweloper Robyg poinformował po publikacji artykułu o możliwych zmianach w projekcie. Choć złożył wniosek dot. tzw. decyzji środowiskowej na budynki 49-kondygnacyjne, rozważa wariant z dwoma wieżowcami 34-piętrowymi. Poniżej przedstawiamy oficjalne stanowisko firmy:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki będącej własnością firmy Robyg położonej przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku zakłada w tej lokalizacji budynki wysokościowe. Firma Robyg rozpoczęła przygotowawcze prace projektowe nad dwoma 34 piętrowymi wieżami w ramach inwestycji Nowa Letnica. Projekt jest w wczesnej fazie koncepcyjnej i może ulec zmianie. Po ostatecznym zatwierdzeniu projektu oraz uzyskaniu stosownych decyzji spółka oficjalnie poinformuje o planach inwestycyjnych.
Przyjęty w 2012 r. plan zagospodarowania zawiera dość liberalne zapisy w tym zakresie, ustalając dla działek dewelopera maksymalne wysokości od 24 metrów (bliżej przedwojennej zabudowy Letnicy) do aż 200 metrów (w rejonie skrzyżowania ul. Starowiejskiej z planowaną ul. Nową Muzyczną, niedaleko torów kolejowych).
148 m wysokości, choć plan pozwala nawet 200 m
I to właśnie na terenie wskazanym w planie pod dominantę kompozycyjną do 200 metrów, Robyg zamierza zrealizować dwa budynki liczące 148 metrów, 48 kondygnacji mieszkalnych i jedną kondygnację handlowo-usługową (parter).
Pomiędzy tymi wieżowcami przewidziano realizację trzech niższych budynków mieszkalnych, liczących po 17 kondygnacji mieszkalnych oraz partery ze sklepami i usługami.
909 mieszkań i 2,7 tys. nowych mieszkańców
Łącznie we wszystkich budynkach ostatniego etapu osiedla powstanie 909 lokali mieszkalnych dla ok. 2,7 tys. osób. Przewidziano dla nich 1091 miejsc postojowych zlokalizowanych na sześciu kondygnacjach hal garażowych.
Wzorem poprzednich etapów osiedla Nowa Letnica, przestrzeń od strony wewnętrznej będzie przeznaczona pod funkcję rekreacji z zielenią, małą architekturą i placem zabaw.
Czytaj też:
Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie
Inwestycja na etapie wydania decyzji środowiskowej
Na ile realna jest wizja dewelopera? Wydaje się, że pandemia koronawirusa w żaden sposób nie przekłada się na zmniejszony popyt na mieszkania.
Karta Informacyjna Przedsięwzięcia, załączona do wydania tzw. decyzji środowiskowej, jest datowana na wrzesień 2020 r. i stanowi modyfikację wcześniejszej koncepcji sprzed nieco ponad pół roku. Dodajmy, że decyzja środowiska jest wymagana dla inwestycji w tak dużej skali, a jej uzyskanie jest jednym z elementów niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę.
Przed publikacją artykułu zapytaliśmy dewelopera o przybliżony termin rozpoczęcia budowy oraz ewentualny podział na etapy. Jak tylko otrzymamy odpowiedź, uzupełnimy treść artykułu.
Mieszkania wyżej niż taras widokowy w Olivia Star
Pod względem wysokości, wieżowce w Letnicy będą wyższe od gdyńskich Sea Towers (125,5 metrów oraz 91 metrów do dachu) i nieco niższe od biurowca Olivia Star w kompleksie Olivia Business Centre (156 metrów do dachu). Najwyżej zlokalizowane mieszkania w Letnicy będą jednak na wysokości wyższej niż taras widokowy w oliwskim biurowcu (130 metrów).
Inwestycja dewelopera Robyg będzie też wyższa od planowanego 120-metrowego wieżowca w Gdyni przy przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Należy jednak podkreślić, że gdyńska inwestycja jest na znacznie wcześniejszym etapie realizacji - wyboru koncepcji architektonicznej w konkursie.
Najwyższe współczesne budynki Trójmiasta
Taras widokowy na wysokości 130 metrów w wieżowcu Olivia Star
Materiał archiwalny z 2018 r.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (631) ponad 10 zablokowanych
-
2020-12-30 08:50
Niech budują
idealne tereny na takie wysokościowce.
- 6 18
-
2020-12-30 08:54
(2)
Super! Ja mieszkam na Letnicy i uważamy z sąsiadami, że taka inwestycja podniesie wartość naszej inwestycji, a miejsce do budowy jest - to bardzo dobra informacja :) (ciekawe, że odzywają się tu te same głosy, co przy "projektach" Płażyńskiego, tylko tyle, że tu są krytycnze - Panie pośle, smaruje panu jakiś deweloper za to?)
- 8 26
-
2020-12-30 09:06
Pracownik Robyga się odezwał.
Czy w zakresie obowiązków macie podszywanie się pod mieszkańców i dodawanie fałszywych komentarzy? Na trójmiejskim rynku to chyba jedyny deweloper który na taką skalę spamuje portale internetowe fałszywymi komentarzami udającymi opinie mieszkańców i innych osób wychwalające te ich budynki. Śmieszna jest ta firma.
- 10 4
-
2020-12-30 09:41
Wartość
Przecież tam już dawno ta okolica jest przewartościowana - przepłacacie
- 6 3
-
2020-12-30 08:57
A ta wizualizacja to chyba na ZX Spectrum robiona (1)
- 23 3
-
2020-12-30 09:08
Widać to gołym okiem że ręcznie te wieże sklejali. Przecież one nawet proste nie są. Jaka partanina.
- 6 2
-
2020-12-30 08:58
Kolejne bloki na dobówki. (3)
Za chwilę rzucą się na ten koszmar Janusze biznesu "inwestorzy" ze swoimi uciułanymi pieniędzmi. Tam nikt normalny nie kupi mieszkania dla siebie tylko na wynajem. Eldorado z wynajmem krótkoterminowym się skończyło, a ludzie dalej lecą kupować mieszkania po cenach spekulacyjnych. Teraz dodatkowych 1000 domorosłych inwestorów będzie na bookingu i Airbnb walczyć o wczasowiczów przez 2 miesiące w roku. Nie jest mi ich żal szkoda tylko, że takie koszmary będą szpeciły i tak już nieciekawą okolicę. Co jak co ale na brzydotę i budowę tanim kosztem u Robyga można liczyć.
- 30 5
-
2020-12-30 09:47
Dlaczego miałoby Ci być żal ludzi, którzy zarabiają pieniądze? (2)
- 3 5
-
2020-12-30 20:23
(1)
Bo sam nie ma i zazdrości.
- 2 0
-
2020-12-30 20:25
W sedno !
- 1 0
-
2020-12-30 09:03
Letnica tak (4)
Zawsze to Gdańsk a nie npSzadolki czy inne miejsca za obwodnicą Niech miasto weźmie sie za te porosniete chaszczami tereny a nie przenosi mieszkańców za obwodnice
- 14 12
-
2020-12-30 09:25
(3)
Ćwierć intelige..e Szadółki to też Gdańsk...poziom niektórych to dramat.
- 5 10
-
2020-12-30 09:40
wiesz, on na Oliwę i na Wrzeszcz jeszcze ciągle... (1)
- 7 1
-
2020-12-30 16:27
I mieszka w Chełmie
- 5 0
-
2020-12-30 12:51
Szadolki owszem to Gdańsk
Ale co to za Gdańsk ? tylko w papierach
- 7 1
-
2020-12-30 09:06
Zobaczcie układ urbanistyczny na tym zdjęciu (2)
Przecież to jest jakiś płacz... Bloki pośrodku niczego, w ten sposób nigdy tu nie powstanie miasto.
- 20 2
-
2020-12-30 09:24
Nowe oblicze Letnicy (1)
Obok budują się juz 3-4 osiedla. Na planach nigdy tego nie widać. Za ok.5-6 lat ta dzielnica będzie jedną z droższych i bardziej ekskluzywnych, ceny poszybuja niestety jak te wieżowce w górę, bo linia brzegowa nie jest z gumy. Czy to dobrze, czy źle? Nie wiem. Mało kogo będzie stać z mieszkańców na te mieszkania. A budynki mieszkalne chyba powinny być przeznaczone głównie dla mieszkańców Gdańska?
- 6 7
-
2020-12-30 13:24
Puknij się w głowę. To jest blokowisko nie warte tych pieniędzy.
- 4 2
-
2020-12-30 09:08
(2)
Ponieważ większość czytelników deklaruje chęć zamieszkania na parterze lub dwóch najniższych piętrach, to mogą być problemy z obsadą tych wyższych. Dlatego zgłaszam się na ochotnika do zamieszkania na ostatnim piętrze tego wieżowca. Mam nadzieję, że z uwagi na niskie zainteresowanie tymi mieszkaniami, otrzymam znaczącą ulgę przy zakupie.
- 15 4
-
2020-12-30 10:26
musiałbyś zasiadać w miejskich władzach, żeby liczyć na ulgi. (1)
- 11 3
-
2020-12-30 11:53
Jak to ? Przecież tam nikt nie chce mieszkać. Wszyscy są zwolennikami niskiej zabudowy.
- 5 1
-
2020-12-30 09:12
Dramatyczny pomysł... (2)
W sąsiedztwie Nowego Portu i niskiej zabudowy Letnicy, coś takiego?
- 30 8
-
2020-12-30 09:42
Na manhattanie stały kilkukondygnacyjne, zagrzybione kamienice (1)
Ale ktoś się odważył i zbudował Chrysler Building.
- 5 6
-
2020-12-30 17:42
Yhm
Tak, tu natomiast powstanie równie odważny kloc (razy 2), od patrzenia na którego wypływają gałki oczne. To jest projektowanie od pupy strony, to jest wariacka urbanizacja pod dyktando kapitału. Wartościi estetyczne, tak dla mnie ważne, właściwie bliskie zeru. Tkanka miasta tkana czyrakiem, kolejna narośl bez kontekstu i zgodności z otoczeniem. Naprawdę takie rzeczy jak portier na wejściu i 3 windy nie uratują tych po prostu koszmarnych obiektów, które podziwiam każdorazowo jadąc do/z tunelu. Nie-do-odzobaczenia, getto pozdrowienia.
- 3 4
-
2020-12-30 09:13
A gdzie nowe szpitale? (1)
- 19 2
-
2020-12-30 09:41
na narodowym masz nowy i w Amber
- 3 4
-
2020-12-30 09:17
I to deweloper budujący koszmarki architektoniczne- getta
- 20 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.