- 1 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (79 opinii)
- 2 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (221 opinii)
- 3 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (41 opinii)
- 4 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (156 opinii)
- 5 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (15 opinii)
- 6 Do czerwca skażona ziemia znknie z Gdańska (14 opinii)
Gdańsk odpuszcza deweloperom obowiązkową budowę parkingów
Właściciele czterech działek na Głównym Mieście, którzy od lat nie ruszyli z pracami z powodu obowiązku budowy parkingów, dostaną wreszcie zielone światło. Nowe plany miejscowe zwolnią ich tego obowiązku.
W przyszłym tygodniu gdańscy radni w końcu uchwalą zmieniony plan miejscowy dla czterech działek, których właściciele mieli problemy z budową parkingów. Chodzi o nieruchomości przy ul. Kleszej, Mariackiej 1, św. Ducha i Mokrej oraz terenu dawnych ław mięsnych .
To efekt walki właścicieli tych działek i wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 4 czerwca 2014 roku, który stwierdził nieważność obowiązującej uchwały z 2003 roku w części dotyczącej parkingów.
Unieważniony został następujący zapis: "W przypadku, kiedy z powodów technicznych
lub innych nie można miejsc parkingowych zapewnić na terenie nieruchomości, należy
wykazać się prawem własności do odpowiedniej liczby miejsc w parkingach kubaturowych
na terenie Śródmieścia".
Według jeszcze obowiązującego miejscowego planu, deweloperzy zobligowani są do budowy minimum dwóch miejsc parkingowych na 100 m kw. nowo budowanej powierzchni usługowej i minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie.
Teraz ten wymóg zniknie.
- Wprowadzona będzie rezygnacja z wymogu realizacji minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Da to inwestorowi możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie da się zapewnić odpowiedniej liczby parkingów na terenie nieruchomości. Tym bardziej, że teren położony jest w centralnym obszarze Śródmieścia w strefie ograniczonego i kontrolowanego parkowania - tłumaczy Dariusz Wołodźko, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Efektem obowiązującego dotąd planu jest m.in. dziura w ziemi na działce przy ul. Kleszej. Inwestor zaplanował tam zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją. Według spornego planu, musiałby jednak utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiu. Wielkość działki o powierzchni 332 m kw. pozwala mu tylko na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc. Ich budowa pochłonęłaby ok. 1,3 mln zł.
- Z nowym zapisem nie będzie się ustalać minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych w ogóle. Tylko w poziomie zero, w częściach wspólnych musi być zapewniony parking dla rowerów. Ten zapis z pewnością będzie sprzyjać możliwości realizacji tej inwestycji - podkreśla Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Inwestment, która w 2007 roku od miasta kupiła działkę przy Kleszej.
Deweloper, który za sprawą niekorzystnych przepisów myślał o sprzedaży działki, kontynuuje przygotowanie do budowy.
- Jesteśmy na etapie uzgadniania nowej wersji bardziej historycznej elewacji, ponieważ konserwator zabytków, po zasięgnięciu opinii Instytutu Dziedzictwa Narodowego, zmienił nam jej wygląd i rozkład pomieszczeń. Gdy to uzgodnimy, będziemy mogli sporządzić projekt budowlany, co potrwa kolejne pół roku - zapowiada Zwierzyński.
Na zmianach w planie może też skorzystać inwestor z sąsiedniej działki przy ul. św Ducha, firma Lelex. W zeszłym roku otrzymała ją od miasta w użytkowanie wieczyste na 99 lat za blisko 3 mln zł. Chce tam postawić sześć kamienic z mieszkaniami i lokalami usługowymi. By nie przeznaczyć ok. 60 proc. powierzchni parteru na parking, deweloper wykupił już miejsca parkingowe w innych miejscach na terenie Śródmieścia. Gdy zmiany wejdą w życia, firma będzie mogła z nich zrezygnować. Deweloper planuje zakończyć swoją inwestycję w 2016 roku.
Również przy Mariackiej 1, także z powodu wymogu budowy parkingów, przeciąga się budowa nowego obiektu. Właściciel kamienicy Gotyk planował zakończyć budowę jeszcze w tym roku, ale na razie nie wyszedł z fundamentów.
Trudno natomiast przewiedzieć co zrobi właściciel działki pod Ławach Mięsnych. Przez wiele lat straszył to wykop po zakończonych pracach archeologicznych, a kilka miesięcy temu powstał tu skwer.
Na działce przy Bazylice Mariackiej powstał skwer. Nie wiadomo kiedy inwestor ruszy tu z budową.
Opinie (149) ponad 10 zablokowanych
-
2015-09-18 22:12
bez legend, proszę
Tempo budowy przy Mariackiej 1 nie ma nic wspólnego z wymogiem budowy miejsc parkingowych. Inwestor czy autorka artykułu wprowadza w błąd? Proszę nie tworzyć legend!
- 14 6
-
2015-09-18 21:57
miejski zlodziej znowu bedzie mial problemy z liczeniem
- 17 2
-
2015-09-18 21:54
bardzo ładne te kamienice. Inni deweloperzy powinni brać przykład
- 11 5
-
2015-09-18 21:47
Bardzo dobrze - za 15-20 lat nikt nie będzie miał samochodu
Wszyscy będą jeździli autonomicznymi taksówkami Ubera i tym podobnych. Samochodu nie będzie się OPŁACAŁO posiadać. Miasta planujemy na dłużej.
- 14 20
-
2015-09-18 21:42
nnn
budyn dostal lokal
- 25 3
-
2015-09-18 21:31
Grubo smarowanie
- 26 6
-
2015-09-18 21:31
Tak naprawdę to tytuł notki brzmieć powinien
Gdańsk odpuszcza deweloperom ale uchowaj Boże mieszkańcom!!!
- 37 6
-
2015-09-18 21:02
(1)
I dobrze !
- 64 165
-
2015-09-18 21:15
Wszędzie tych szrotów nastawiają!
- 17 8
-
2015-09-18 21:13
"...w przyszłym tygodniu..."
uwalą, czy uchwalą?
- 19 1
-
2015-09-18 21:06
dobrze dobrze (2)
Gesta zabudowa miejska zmniejsza potrzebe uzywania samochodow i obniza koszty komunikacji miejskiej
- 66 51
-
2015-09-18 21:11
przeklejenie sloganu nie zawsze pasuje
.
- 1 10
-
2015-09-18 21:11
Grzybki smakowały?
Masz odjazd bez chodzenia na dworzec PKP.
- 18 15
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.