• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia chce zatrzymać "lex deweloper"

Michał Sielski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców. Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców.

W trybie pilnym gdyńska Rada Miasta przyjęła uchwałę, która ma zmniejszyć negatywne skutki ustawy, zwanej potocznie "lex deweloper". - Chcemy chronić Gdynię przed zabudową, która może być wręcz abstrakcyjna - podkreśla Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.



Jak oceniasz zabudowę w Trójmieście?

Dlaczego ustawa zwana "lex deweloper" wzbudza tyle kontrowersji? Dopuszcza realizację inwestycji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego.

Czytaj więcej: Czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?

Ustawa dopuszcza jednak szereg wyjątków. Studium przestaje być ważne w przypadku terenów, które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane - przy czym nie zostało w nowym prawie doprecyzowane, o jak daleką "przeszłość" chodzi.

Inwestycje nie będą mogły być lokalizowane na terenach rolnych poza granicami administracyjnymi miast. Nie mogą także obejmować terenów przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

To wszystko sprawia, że deweloperzy w niektórych miejscach mogą wręcz dowolnie decydować o formie i skali zabudowy. Można ich jednak powstrzymać prawem lokalnym i właśnie taką decyzję zdecydowały się podjąć władze Gdyni. Nie była to jednak decyzja jednogłośna.

PiS: Powinna się tym zająć Rada Miasta kolejnej kadencji



Przeciwko byli m.in. gdyńscy radni PiS. Głównie jednak dlatego, że - ja argumentowali - mieli zbyt mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami uchwały. Pojawiła się ona bowiem dopiero przed sesją Rady Miasta, w aneksie do listy uchwał.

- Dopiero co zobaczyliśmy tę uchwałę. Mieliśmy za mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami, więc powinna się nią zająć rada kolejnej kadencji - przekonywał Stolarczyk, szef klubu PiS w gdyńskiej Radzie Miasta.

Samorządność: Nie możemy czekać



Nie zgodzili się z tym radni rządzącej Gdynią Samorządności Wojciecha Szczurka. Powód? Pomiędzy środowym posiedzeniem Rady Miasta Gdyni a kolejnym zebraniem tego gremium w nowym składzie, po wyborach, deweloperzy bez przeszkód mogliby składać wnioski o zabudowę.

- Ta uchwała to element wprowadzenia ładu przestrzennego, chroniącego miasto przed zabudową wręcz abstrakcyjną. Dokument jest dopracowany, daje pierwszą linię obrony przed taką zabudową - podkreśla prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Deweloperom będzie trudniej



Nowa uchwała pozwala na zablokowanie planów deweloperów. Między innymi poprzez zapis dotyczący odległości nowej zabudowy od przystanków - nowe budynki nie mogą powstawać dalej niż 500 metrów od przystanku. Do przedszkola musi być maksimum 1000 metrów, a do szkoły 1500 metrów. Dalej żaden budynek wbrew planom zagospodarowania powstać nie może. Tereny rekreacyjne muszą natomiast znaleźć się minimum 750 metrów od zabudowy.

Domów powyżej siedmiu kondygnacji deweloperzy też w wielu miejscach nie zbudują. Dodatkowo wysoka zabudowa musi być też oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.

Opinie (125) 2 zablokowane

  • a w Gdansku nikt i nic nie przeszkadza deweloperom (1)

    maja ulatwienia i moga budowac co chca i gdzie chca.
    brawo Gdansk
    brawo Nasz Wodz P.A. !
    tylko On !

    • 10 6

    • Tak po prawdzie to oni sa sobie rowni, z tym ze w Gdańsku chociaz cos sie dzieje a w Gdyni "niedasie"

      • 6 1

  • gdynianin

    Obudzili się , o 10 lat za późno..

    • 30 3

  • Obudzili się przed wyborami, h,he

    Nie idę głosować na tych przebierańców, wszyscy kandydują wyłącznie dla władzy o chęci ustawienia nam życia, a nie , żeby służyć mieszkańcom. Szczurek rządzi tyle lat i dopiero teraz się dowiedział, że deweloperzy często uprawiają samowolkę?

    • 27 3

  • o układach i spotkaniach szczura z deweloperami krążą legendy. po co teraz ten przedwyborczy bełkot? (2)

    kogo szczur chce nabrać???

    • 34 4

    • Chyba siebie.

      Będzie jak z rozpisaniem referendum w ostatniej chwili przez Bredzisława - chciał kupić głosy fanów Kukiza.
      A Szczurek... jutro ogłosi wycofanie się z inwestycji w lotnisko, pojutrze - każe zbudować tymczasowy peron na Obłużu pod estakadą. W końcu przy 42% to mu się pali koło 4 liter.

      • 13 0

    • Elasnie...legendy z mvhu i paproci kolportowane przez oszolomow od horaly i trzebiatowskiego sprzedawczyka

      • 2 3

  • Jak dla mnie to powinno się w końcu uporządkować Olszynke, Rudniki, Orunie dolną, Św. Wojciech, Lipce

    • 8 1

  • I kto to mówi?

    Prezydent Szczurek jest najprościej rzecz ujmując bezczelny i stosuje iście pisowską retorykę - traktuje swojego suwerena jak idiotę. Do czasu, do czasu, a ten się kończy dla Pana Sz.

    • 28 6

  • Szczur ty dwulicowcu (1)

    wszystko z zaprzyjaźnionymi deweloperami ustalasz, a tu ściemę wciskasz

    • 28 6

    • Zaostrzy przepisy a pozniej bedzie luzowal za kase

      To urzedniczy biznes plan

      • 3 0

  • fałsz i zakłamanie Pana Szczurka nie zna granic. zrobi wszystko dla utrzymania koryta.

    szczurek jak dziennikarze zadzwonili do ciebie w sprawie korków na Chwarznienskiej to kazałeś powiedzieć ze jesteś na urlopie. chowałeś się przed mieszkańcami 4 lata, teraz udajesz naszego adwokata? miej honor i odejdź na śmietnik historii!!!
    https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Baner-przeciwko-korkom-w-Gdyni-n127236.html

    • 33 5

  • Oddałeś Boczkowi park (plus budujesz halę garażową) to teraz można już blokować? (1)

    Na drzewo z takim podejściem. Mam nadzieję, że to ostatnie dni waszego urzędowania.

    • 36 7

    • Oddal park :)) przeciez to prywatna wlasnosc. Co ty chcesz oszolomie od prywatnej wlasnosci?

      • 2 5

  • Działania pod publikę (1)

    Uchwałą Rady Miasta zmieniać standardy urbanistyczne zapisane w ustawie?
    Polska dzielnicowa wraca? To może da się też konstytucję w Gdyni zmienić?

    • 25 3

    • Prostowanie decyzji oszolomow pisowskich. Pis oplacony lapowkami deweloperow przeglosowal taka ustawe a nie inna, bo sie oplacalo

      • 2 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane