Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-07 18:20

    masakra (1)

    Źle rozwiązana komunikacją zaspy, coraz wiecej bloków a dojazdy wciąż te same. Przez ulice przejsc nie mozna na przejsciach bez świateł. OCzywoście nikt sie nie zatrzyma. A jak cetrum handlowe tu powstanie to jeszcze gorzej bedzie niz juz jest. Po za tym Zaspa to dość mało zamożna dzielnica i wiekszosc sklepów tu plajtuje, wystarczy popatrzec na lotnie lub etc. Wciąż wiszą kartki likwidacja lokalu lub na wynajem. Zły pomysł, zamiast tego centrum handlowego miasto mogoło by otworzyc państwowy żlobek lub przedszkole, Zachęciło by to wielu młodych do kupna mieszkań na Zaspie.

    Gosiaczek85

    9 lat

    • 14 8

    • 2015-01-07 23:09

      Widocznie za brzydka jesteś, bo ja ładne dziewczyny przepuszczam na przejściu. Poza tym zobacz ilu młodych ludzi mieszka w pobliskich nowych blokach, a możesz się zdziwić. Młodzi ludzie już dawno zostali zachęceni do zakupu nowych mieszkań na Zaspie - m.in. przed doskonałą lokalizację, istniejącą infrastrukturę oraz ciekawe propozycje mieszkań.

      znawca

      9 lat

      • 2 6

  • 2015-01-07 10:53

    taka masakra (8)

    a ludzi pełno w tych centrach :) chyba tylko na forum ludziom się nie podoba

    ...

    9 lat

    • 99 10

    • 2015-01-07 10:57

      (6)

      To ci sami co oglądają paradokumenty na tvn, seriale i całe to g..o w TV.

      9 lat

      • 13 3

      • 2015-01-07 11:14

        a tak było cicho fajnie i spokojnie w awiatorze (5)

        a teraz będzie hałas i smród spalin a płaciłam po 7000 m2

        smutna

        9 lat

        • 8 16

        • 2015-01-07 11:29

          (3)

          Trzeba było kupić mieszkanie od strony parku, tam nadal będzie spokój.

          znawca

          9 lat

          • 13 4

          • 2015-01-07 19:07

            tam nadal będzie spokój (2)

            od strony parku metr kwadratowy 9000tys.zł

            awiator

            9 lat

            • 6 2

            • 2015-01-07 23:04

              Mylisz się.

              mieszkaniec Awiatora

              9 lat

              • 2 0

            • 2015-01-07 22:24

              to bym wolał dorzucic tysiaczek i bym mial

              apartamenta naJaskowej ale bez klimy

              GH

              9 lat

              • 0 4

        • 2015-01-07 11:29

          ????

          hahahaha kupilas mieszkanie na Zaspie w jednej z najbardziej zurbanizowanych i zaludnionych dzielnic Gdanska i chcesz spokoju? Z Twoja mentalnoscia Ty nie powinnas kupowac mieszkania w miescie.

          Daniel

          9 lat

          • 16 12

    • 2015-01-07 11:38

      A gdzie indziej można wylać tyle jadu jak nie w anonimowym internecie?

      9 lat

      • 9 5

  • 2015-01-07 22:17

    No i co jeszcze ???

    A basenów miejskich w Gdańsku jak nie było tak i nie ma.Tylko handel i handel - nudne już to !!!

    andrzejzgdańska

    9 lat

    • 14 0

  • 2015-01-07 21:49

    ciekawe czy doczekamy czasow ze powstanie zaklad produkcyjny czy duze koncerny wejda do tego miasta...

    bo wiekszosc fim jest na poludniu i Wielkopolsce a brudny Gdansk kazda firma omija z daleka

    9 lat

    • 5 5

  • 2015-01-07 13:31

    (4)

    Paaaaark kutwa.... podstawcie park! A nie cholerne handlow..... eh

    ja

    9 lat

    • 19 10

    • 2015-01-07 21:28

      to nie tam

      Tam, gdzie ma powstac centrum handlowe, dzisiaj jest dziura i nawet trawy nie ma

      sklep lepszy od dziury

      9 lat

      • 1 0

    • 2015-01-07 13:37

      ??? (1)

      Parkow na Zaspie i Przymorzu jest wystarczajaco duzo.

      Daniel

      9 lat

      • 7 10

      • 2015-01-07 21:23

        Wolisz sklep niz park?

        9 lat

        • 2 2

    • 2015-01-07 14:39

      Same centra handlowe itp badziewia.

      Mogłby jeden z drugim planistą zagrać w Sim City. Przy takim zarządzaniu długo by nie pograł.

      123qwerty

      9 lat

      • 2 4

  • 2015-01-07 12:14

    na 7 dworze (1)

    nie ma żadnego centrum handlowego ! mogłoby w końcu cos powstac w miejscu np.ogródków działkowych niepotrzebnych do niczego mieszkańcom osiedla

    marta

    9 lat

    • 3 10

    • 2015-01-07 21:21

      to osiedle w ogóle tam nie powinno byc

      9 lat

      • 0 1

  • 2015-01-07 11:02

    (3)

    Spółdzielnia zawsze wygrywa, co za zdziercy. Budynek po 30 latach płacenia po pół miliona rocznie mógłby przejść na wynajmującego a nie na spółdzielnię. Głupio się zgodził tyle płacić plus jeszcze 150tys rocznie za grunt plus setki innych opłat.
    Czemu nie pozwolą wykupić ludziom tej ziemi i robić na niej co chcą może byłoby mniej bezrobotnych jakby skrzydeł nie podcinali.

    9 lat

    • 14 47

    • 2015-01-07 21:01

      co ty za głupoty piszesz ,ludzie zrobili by tam działki a ty byś kupował ,,ekologiczne" warzywa.

      9 lat

      • 3 1

    • 2015-01-07 11:26

      co ty opowiadasz? (1)

      Spółdzielnia zadbała o siebie i o interesy spółdzielców. A najemcami przecież nie będą ci, co będą tam prowadzić działalność, tylko ci co to wybudują. Jeśli ich stać i poszli na taki układ, to znaczy, że planują zarobić na podnajmie dużo więcej. Nikt tu stratny nie będzie. A teraz minusy: dlaczego do diabła parterowe budy? przecież można było postawić 4-5 kondygnacyjne budynki z tymi samymi usługami w parterach +mieszkania, +biura. Od razu byłoby jak w mieście, a nie na przedmieściach. Identyczna klęska jest na Hynka przy SKM i będzie na Chełmie.

      zuo

      9 lat

      • 12 14

      • 2015-01-07 17:37

        Hynka przy SKM jest ok, właśnie takie niskie są przyjazne, fajne i nie prowokują uzasadnionych protestów okolicznych mieszkańców.

        9 lat

        • 12 6

  • 2015-01-07 20:51

    pawilony Rozstaje

    Wczoraj była Radunia- pisałam a co z dworcem PKS w centrum Gdańska i niestety cenzura nie "puściła" tekst był grzeczny.

    -maria-

    9 lat

    • 4 1

  • 2015-01-07 20:28

    Ufo 40

    Bedzie gdzie posiedziec mozna poznac fajna dziewczyne pogadac moze wkoncu znajde zone

    9 lat

    • 1 4

  • 2015-01-07 10:59

    Super!!!! (3)

    Znowu będzie kolejny Douglas, Sephora, Reserved, Mohito itp., cudownie będę mogła sobie spacerowac nic nie kupując.

    Teresa

    9 lat

    • 160 16

    • 2015-01-07 20:22

      pudło

      to nie lokalizacja na tego typu sklepy.

      me

      9 lat

      • 3 4

    • 2015-01-07 11:10

      ??? (1)

      A czemu nic nie kupisz?

      Daniel

      9 lat

      • 5 11

      • 2015-01-07 11:52

        Bo mama kieszonkowego nie dała...

        9 lat

        • 14 5

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Radna Lewicy dołącza do klubu Aleksandry Dulkiewicz

Radna Lewicy dołącza do klubu Dulkiewicz

Prawie 1 mln zł kary za opóźnienie Fali. System ma działać także w Elblągu

Prawie 1 mln kary za opóźnienie Fali

więcej

Najczęściej czytane