Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Propozycje zmian przy SKM Redłowo: biurowiec i rozbudowa dróg

Patryk Szczerba
16 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (164)
Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec. Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

Na tej działce w najbliższych latach może powstać biurowiec.

fot. Maciej Czarniak/Trojmiasto.pl

Trwają prace nad planem zagospodarowania okolic stacji SKM Redłowo w Gdyni zobacz na mapie Gdyni. W głównych założeniach ma on poprawić funkcjonowanie układu komunikacyjnego i pozwolić na budowę biurowca przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i Stryjskiej. zobacz na mapie Gdyni. Zdaniem opozycyjnych radnych, nowa inwestycja może sparaliżować ruch w okolicy. Urzędnicy nie widzą takiego zagrożenia.



Czy okolice SKM Redłowo to dobre miejsce na zabudowę biurową?

O rozpoczęciu prac nad projektem planu pisaliśmy w maju 2016 roku. Wtedy radni dali planistom zielone światło do wprowadzenia nowych rozwiązań drogowych przy stacji SKM i umożliwili zabudowę działki o powierzchni 6,3 tys. m kw., w okolicach ul. Stryjskiej. To teren pomiędzy stacją benzynową i torami kolejowymi, obecnie niezagospodarowany.

Nowe wieżowce w Redłowie: będą biura i usługi



Planiści mieli pracować nad zmianami parametrów wysokościowych. Dziś pozwalają one zabudować tę działkę do 15 metrów. W planach jest podniesienie ich do 25 metrów (7 pięter) w przypadku bryły głównej oraz do 55 metrów (17 pięter) dla dominanty.

Głównym argumentem przemawiającym za tak radykalnymi zmianami było sąsiedztwo kompleksu Altus.

Zgodnie z intencją ówczesnego właściciela działki zabudowane miało być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys m kw. 60 proc. powierzchni użytkowej nowych budynków miało być przeznaczone na ok. 600 mieszkań.

Te plany jednak uległy zmianom. Obecnie nie ma planów budowy mieszkań, ale mają zostać utrzymane proponowane wcześniej gabaryty budynków. W biurze planowania przestrzennego trwają prace dopuszczające w tym miejscu budowę biurowca o przewidywanej przez miasto powierzchni użytkowej blisko 25 tys m kw.

Miasto rozmawia teraz o szczegółach z firmą Torus, znaną z budowy kompleksów biurowych Alchemia i Arkońska Business Park w Gdańsku.

- Jesteśmy na wstępnym etapie projektowania, a dalszy postęp prac uzależniony będzie od szczegółowych zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - komentuje Marcin Uske, rzecznik prasowy firmy Torus.

Konieczna rozbudowa skrzyżowania al. Zwycięstwa i Stryjskiej



Plany inwestycyjne wzbudziły zaniepokojenie wśród miejskich radnych już blisko dwa lata temu. Kilka miesięcy temu zaczęli dopytywać władze miasta o konkretne rozwiązania drogowe w miejscu przyszłej inwestycji.

W planie założono konieczność stworzenia przez inwestora 400 miejsc postojowych, rozbudowę ul. Stryjskiej, zmianę geometrii skrzyżowania z al. Zwycięstwa i budowę dodatkowych pasów. Uzytkownicy biurowca mają do niego dojeżdżać ul. Stryjską i al. Zwycięstwa, przy relacjach w prawo.

Urzędnicy proponują następującą geometrię na skrzyżowaniu al. Zwycięstwa - Stryjska

  • al. Zwycięstwa, wlot północny - trzy pasy ruchu o relacjach na wprost, na wprost, na wprost i w prawo;
  • al. Zwycięstwa, wlot południowy - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, na wprost i w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot zachodni - trzy pasy ruchu o relacjach w lewo, na wprost, w prawo;
  • ul. Stryjska, wlot wschodni - jeden pas ruchu z dopuszczonymi wszystkimi relacjami.


To rozwiązanie nie satysfakcjonuje jednak radnych.

- Dlaczego zakłada się, że większość pracowników będzie korzystała z transportu publicznego, skoro wiadomo, że większość porusza się samochodami i pokazują to przykłady. Obawy mieszkańców dotyczą liczby miejsc postojowych, którą przyjmuje się na 400, a to może nie wystarczyć. Dodatkowo planuje się dojazd oprócz ul. Stryjskiej, także drogami wewnętrznymi od al. Zwycięstwa - piszą w interpelacji do władz miasta radni Dorota Płotka i Paweł Stolarczyk (PiS).

Analizy ZDiZ w Gdyni wykorzystane w projekcie



Władze miasta odpowiadają, że założenia opierają się na rzetelnych analizach przeprowadzonych przez ZDiZ i przekonują, że zatoru po powstaniu inwestycji nikt nie powinien się obawiać.

Jak wyjaśniają, przewidywana zabudowa biurowa będzie miała niewielki dodatek w postaci części handlowej, a mała liczba miejsc postojowych i bliskość środków transportu pozwolą pracownikom na dojazd komunikacją miejską.

- Bardzo dobre warunki dojazdu środkami komunikacji publicznej do obszaru objętego projektem planu uzasadniają przyjęcie wskaźników parkingowych na poziomie dolnych wartości przedziałów określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni. Zakłada się przyjęcie wskaźnika miejsc postojowych dla samochodów na poziomie min. 2 miejsca parkingowe na 100 m kw. powierzchni użytkowej podstawowej. Uwzględniając powyższe założenia liczba miejsc postojowych wymagana dla planowanego budynku będzie wynosiła ok. 400-500 - odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni.
Na stacji w Redłowie nie będzie natomiast prawdopodobnie osobnego peronu dla wsiadających i wysiadających - czyli rozwiązania znanego z Wrzeszcza. Pracownicy biurowca będą przechodzili do budynku wiaduktem.

Oprócz zmian na ul. Stryjskiej planowana jest budowa dodatkowych dróg rowerowych i zejścia na peron SKM w postaci osobnej kładki - o konieczności jej powstania pisaliśmy dwa lata temu.

Czytaj: SKM Redłowo: potrzebna nowa kładka dla pieszych

Nie wiadomo, kiedy zakończą się prace planistów.

Miejsca

Zobacz także

Nowa zabudowa Stryjska Zwycięstwa (4)

Opinie (164) 3 zablokowane

  • 2018-02-18 00:01

    Od lat powtarzam źr ten abartoszewicz to się nie nadaje. Bredzi od rzeczy

    6 lat

    • 1 2

  • 2018-02-17 19:48

    Dubaj północy

    Jeżeli ma być biurowiec to najwyższy w trójmieście! Taki z 200 metrów wysokości a nie klocki 55 metrów. Takie to budują wszędzie. Gdynia ma być Dubajem Północny!!!!!!

    Szejk

    6 lat

    • 1 4

  • 2018-02-17 16:03

    Bez tytułu.

    I jak zwykle przeciwko SS posłowie PiS ciekawe kiedy pan Horała zabierze głos wybory samorządowe się zbliżają.

    Adow

    6 lat

    • 4 2

  • 2018-02-17 14:08

    Parking przy SKM w Redłowie (1)

    Dobrym rozwiązaniem byłoby zbudowanie wielopoziomowego parkingu przy SKM w Redłowie. Skłoniło by to wielu do skorzystania z komunikacji zbiorowej

    6 lat

    • 13 3

    • 2018-02-17 14:13

      a dlaczego tam? przeciez to centrum miasta prawie

      taki parking jest czy ma powstać na Karwinach - i to MA sens

      twoja propozycja jest kompletnie bezsensowna

      6 lat

      • 0 7

  • 2018-02-16 20:17

    Ogródki dzialkowe (5)

    Wywalić to dziadostwo , relikt PRL zaraz obok centrum miasta. Szczurowi już dziękujemy za opieszałość i działanie na szkodę miasta .

    6 lat

    • 13 8

    • 2018-02-17 14:09

      idź i wywalaj, po co się tu prujesz na forum

      6 lat

      • 0 3

    • 2018-02-16 22:03

      (1)

      Może tak Ciebie wywalić np. Do ciapkowa

      Działkowiec

      6 lat

      • 4 5

      • 2018-02-16 22:38

        Chyba nie ma miejsca na dziłeczki gdzie De facto i tak bezprawnie powstają całoroczne nielegalne domy mieszkalne . Elegancko sobie budować domki na działce na to nie przeznaczonej. A może poźniej to sprzedać deweloperom na których tak stekacie.... i ładnie przy tym zarobić. Działkowicze biznesmeni z Redłowa i okolic. A jakoez macie stawki za media.... jak każdy inny właściciel działki budowlanej w tym mieście ?

        6 lat

        • 6 4

    • 2018-02-16 22:06

      (1)

      A może tak Ciebie wywalić np. do białkowa!

      6 lat

      • 1 6

      • 2018-02-16 22:08

        No to wywal cwaniaczku

        6 lat

        • 1 3

  • 2018-02-17 13:41

    Cudownie!!!

    Z pewnością cała społeczność 3miasta czeka na kolejne biurowce. Ambitny projekt typu Olivia Gate -ustawa o j. polskim :-)czyli szklany sześcian a co tam 200m wysokości typu Mordor

    6 lat

    • 8 2

  • 2018-02-16 14:34

    Wszędzie w Polsce inwestycje i rozwój tylko u nas w Gdyni jak w Bangladeszu:( (1)

    szczurek to marazm

    6 lat

    • 55 29

    • 2018-02-17 11:19

      Brzmi jak cytat jednego Hindusa

      Wygląda tu (w Gdyni) jak na wsi w Bengaluru.

      6 lat

      • 0 3

  • 2018-02-17 10:38

    Z zalozenia urzędnicy UM Gdynia nigdy nie widzą zadnego zagrożenia.

    Jedyny paraliz jaki moze byc po zakonczeniu budowy to paraliz umyslowy urzedasow z UM Gdynia ze Stepa na czele. Bezmozgowcy. Powinni sie przewietrzyc na Luzycka i poszukac miejsca parkingowego. Moze znajda. Niech pojada transportem publicznym w szczycie transportowym to moze lepiej sie poczuja. Moze...

    oLo

    6 lat

    • 12 3

  • 2018-02-16 14:58

    odpowiada Bartosz Bartoszewicz, wiceprezydent Gdyni (3)

    chyba opowiada
    Gdyńskie opowieści.
    Poproszę o opowieść o działkach ogrodniczych sąsiadujących z inwestycją, gdzie miasto daje przyzwolenie na samowolę budowlaną w postaci małych murowanych domków, zamieszkałych cały rok. Są bez kanalizacji, bez opłat, opalane śmieciami i czym popadnie. Chlew niespoiykany. Wstyd i hańba. Zrobiliście prowincję z naszej niegdyś wspaniałej Gdyni.

    6 lat

    • 39 7

    • 2018-02-17 01:52

      (1)

      Informuję że mieszkańcy tych działek opłacają podatki za korzystanie z gruntu oraz od nieruchomości. Są skanalizowane ponieważ mieszkańcy na własną rękę wykonali tę inwestycje oraz w gaz ziemny w latach osiemdziesiątych. Nie ich wina że miasto udaje że ich nie ma. Proszę nie podawać fałszywych informacji niezgodnych ze stanem faktycznym.

      6 lat

      • 4 3

      • 2018-02-17 10:20

        Mieszkańcy Działek Ogrodniczych ??? Naprawdę ?

        to są działki rekreacyjne a nie mieszkaniowe cała reszta nie ma znaczenia, nikt tam nie powinien mieszkać

        6 lat

        • 4 1

    • 2018-02-16 15:05

      szczur im chyba dociągnął kanalizację:)

      6 lat

      • 9 2

  • 2018-02-17 09:40

    Ogródki działkowe tam zróbcie

    Takie premium, z zabudową na 3 piętra i grządkami marchewek

    Kot z nowej Grodzkiej

    6 lat

    • 5 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Wrak auta jak pomnik przyrody i nieruchomość. Nie do usunięcia przez biurokrację

Wrak nie do usunięcia przez biurokrację

Jak zaprojektować centrum dzielnicowe Południa?

Jak zaprojektować centrum Południa?

więcej

Najczęściej czytane