• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Krok w stronę zabudowy Polanki Redłowskiej i działki po sanatorium w Orłowie

Patryk Szczerba
21 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty. Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty.

Do 5 lutego można składać wnioski do projektu planu zagospodarowania okolic Kępy Redłowskiej. Zakładają zabudowę hotelową terenu przy Polance Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni oraz dopuszczenie budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie zobacz na mapie Gdyni.



Czy zabudowa Orłowa i terenu przy Polance Redłowskiej będzie korzystna dla Gdyni?

Przypomnijmy:

  1. Gdynia do prac nad projektem zagospodarowania dla okolic Kępy Redłowskiej przystąpiła w 2011 roku, ale dokument do tej pory nie został uchwalony.
  2. Było to powodowane m.in. zmianami właścicielskimi terenu, na którym stoi zrujnowane sanatorium. Obecnie teren znajduje się we władaniu firmy Orłowski Park.
  3. Planistów w pracach wstrzymywała też nierozwiązana sprawa z gruntem po Polance Redłowskiej.
  4. Gdy Gdynia odzyskała w końcu sądownie prawo do użytkowania wieczystego, od razu padały zapowiedzi, że teren pójdzie na sprzedaż.
  5. Pierwszy raz projekt nowego planu był poddany pod dyskusję wiosną 2017 roku.
  6. Zaczęły się protesty mieszkańców i aktywistów zbierających podpisy przeciwko zabudowie Polanki Redłowskiej i umożliwieniu budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie.
  7. W ostatnich dniach projekt planu został ponownie wyłożony do wglądu.

Apartamenty w Orłowie zamiast Sanatorium



W przypadku Orłowa, w stosunku do pierwszego wyłożenia nie zaszły poważniejsze zmiany. W miejscu sanatorium będą mogły powstać budynki mieszkalne z usługami turystycznymi wymaganymi jedynie na parterze. Dopuszczono zabudowę o wysokości sześciu kondygnacji, do 36 m. n.p.m. przy szóstej wycofanej kondygnacji. Dojazd zaplanowano ul. Zaciszną.

Urzędnicy w 2017 roku przyznawali wprost, że do wprowadzenia wielorodzinnej zabudowy i nowych parametrów drogi zostali przekonani przez inwestorów.

Hotel i basen na Polance Redłowskiej



Gdynia nie rezygnuje także z zabudowy terenu graniczącego z Polanką Redłowską. Będą mogły powstać tam budynki hotelowe o wysokości do 31 m n.p.m. i pięciu kondygnacjach nadziemnych. Nowością w stosunku do poprzednich planów jest wymóg stworzenia basenu z główną niecką o powierzchni co najmniej 260 m kw.

Plany Gdyni wzbudziły kontrowersje wśród społeczników z Miasta Wspólnego. Podczas poprzedniej próby uchwalenia zmian zebrali 2,7 tys. podpisów przeciwko obydwu pomysłom, proponując, by teren przy Polance Redłowskiej pozostawić otwartym dla mieszkańców, a działkę po sanatorium zachować na cele zdrowotno-wypoczynkowe.

Wstrzymali zbiórkę, gdy okazało się, że władze Gdyni zdecydowały o wycofaniu projektu planu z dalszych prac. Zapowiadają, że w obecnej sytuacji złożą petycję i dodatkowo wzmagają krytykę przeciw planom miasta.

Czytaj też: zbierają podpisy przeciw sprzedaży Polanki Redłowskiej i zabudowie sanatorium w Orłowie

Społecznicy: funkcja komercyjna zdominuje obszar Polanki Redłowskiej



- Podkreślaliśmy, że funkcja komercyjna bardzo szybko zdominuje obszar Polanki Redłowskiej, a miejską działkę, tych nie mamy zbyt wiele, należy wykorzystać na rekreację - np. wodny plac zabaw. Trudno sobie wyobrazić sąsiedztwo zapewne bardzo luksusowego hotelu i polanki, w sezonie pełnej ognisk, grillów i dobrze bawiących się - też przy piwie - gdynian. Po chwili zaczną się interwencje niezadowolonego z mniej prestiżowego sąsiedztwa właściciela hotelu - mówi Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
W przypadku Orłowa przypominają, że na hałas już teraz mogą szykować się mieszkańcy ul. Zacisznej, a dużo większe korzyści niż apartamenty przyniosłaby miastu funkcja hotelowa.

- Hotele płacą dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości do kasy miasta niż właściciele mieszkań, nie ma opłaty miejscowej - dodaje.

Będzie mniej terenów zielonych?



Pojawiają się też kontrowersje związane z wycinką terenów zielonych. Radni PiS wskazują, że w projekcie planu zagospodarowania zostaje dopuszczona wycinka kilkudziesięcioletnich drzew w rezerwacie. Powierzchnia terenów zielonych w rezerwacie Kępa Redłowska ich zdaniem może zmniejszyć się nawet o 15 proc.

Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej. Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej.
Przedstawiciele Gdyni odpowiadają, że projekt był uzgadniamy z Wojewódzkim Inspektorem Ochrony Środowiska oraz Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków.

- Opinia obydwu podmiotów była pozytywna - wskazują urzędnicy.

w czwartek dyskusja publiczna w Infoboksie



Projekt planu można znaleźć na stronie internetowej Gdyni. Uwagi można składać do 19 lutego 2019 roku. 24 stycznia w Infoboksie o godz. 17 odbędzie się dyskusja publiczna nad dokumentem.

Przypomnijmy też, że do 30 stycznia można składać uwagi do innego projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.

Czytaj również: Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Przeciwko temu również protestują mieszkańcy i społecznicy.

Ruiny sanatorium w Orłowie


Zeszłoroczna majówka na Polance Redłowskiej

Miejsca

Opinie (215) 2 zablokowane

  • na miejscu Maxima i sanatorium - mieszkaniówka? apartamentowce? niezły dowcip!!

    Chyba kogoś nieźle pogięło, żeby w takich miejscach, jak MAXIM czy sanatorium pozwolić stawiać 'apartamentowce' - chyba, że zapisane tam będzie, że dojazd wyłącznie szybowcem!
    Na głowę poupadali albo co innego, gorszego pod stołem się dzieje. Przecież takie budownictwo, to też zwiększony ruch, rozbudowa dróg dojazdowych... W takim miejscu jest to nie do pomyślenia. Wystarczy, że sąsiednie, 'lewe uzdrowisko' ciągle ma przekroczone normy hałasu w tzw. części uzdrowiskowej.
    Liczmy na miejscowych rezydentów Orłowa, którzy potrafią tupnąć nogą!!

    • 10 0

  • Gdynię ratować przed ohydą bardzo proszę.

    Litości, tylko nie apartamentowce!!!. Te apartamentowce które dotychczas powstały w Orłowie to wielka ohyda. W takim pięknym miejscu, a takie obrzydlistwo. Czy naprawdę w Gdyni nie ma dobrych architektów z fajnymi pomysłami?. Ci, którzy budowali Gdynię zapewne nie mogliby patrzeć na te paskudztwa, które teraz powstają. To samo dotyczy projektu zabudowy obszarów po Dalmorze. Może skorzystać z pomocy dobrych architektów z polotem, którzy przecież są w Polsce. Cokolwiek ostatnio w Gdyni jest zbudowane w ciągu kilku lat zamienia się w jeszcze większą ohydę i ruinę, która mocno kontrastuje z pierwotną zabudową miasta.

    • 9 1

  • W Gdańsku taki jeden też wyprzedał za mieszkania i zabetonował przestrzeń.

    Też protestowaliśmy. Z mordą zadowoloną pitolił od rzeczy, jakoby ludzie tylko krytykować potrafili - co akurat on robił i bez słowa argumentów rzeczowych.

    Kto wie, może gdyby miał do ludzi i środowiska elementarny szacunek, to nie padłoby na niego.

    Dobrzy ludzie przyciągają dobro, źli - zło.

    • 4 4

  • Gdynia XXI w.

    brak umiaru z tym betonowaniem przez developsów wszędzie gdzie coś jeszcze zielonego i przyjaznego dla mieszkańców.

    • 11 1

  • Mafia buduje dla Was Gdynianie!!! Metr maks 2000-3000 tys

    Chętnie się podejmę budowy. Oczywiście Polski rząd udzieli mi na to pożyczki tak j.p. Morganowi w sprawie zakupu autobusów.

    • 5 2

  • Tak tylko spytam, ciekawe czy wiecie kto zarządza tym terenem ?? (4)

    • 37 4

    • Czy to nie ten pan od PFRON na D.? (3)

      To pod niego ten plan zagospodarowania w Orłowie?

      • 25 1

      • To on nie siedzi?

        Puścili po cichu?

        • 9 0

      • ten co szczurek osobiście udzielał mi ślubu? były Marty? (1)

        • 13 0

        • Drugi mąż i drugi ojciec dziecka z pierwszego małżeństwa?

          • 8 0

  • Zabetonować wszystko

    Czy inwestorzy to warsiawiacy, którzy dorobili się fortuny na kamienicach? Warsiawka pcha się na pokoje. Niech siedzą w tym swoim g.mieście w smrodzie.

    • 11 0

  • a ktoś tam będzie mógł mieszkać ? (1)

    czy będzie pusto jak w nielegalnej orłowskiej riwierze?

    • 13 1

    • Tam nie jest całkiem pusto

      Kiedyś na spacerze widziałem żywych mieszkańców. Robili sobie grilla w ogródku jak Seba z Patrykiem na trawniczku pod falowcem. Trochę pociesznie to wyglądało.

      • 2 0

  • Polanka powinna zostać

    W takiej formie w jakiej jest. Otwarta dla wszystkich!

    • 16 0

  • Akurat tu

    Piesiewicz dobrze prawi.

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane