Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Wojewódzki Sąd Administracyjny: czynsze w Gdańsku niezgodne z ustawą i konstytucją

km
24 stycznia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (256)
aktualizacja: godz. 13:22 (24 stycznia 2013)
Najnowszy artykuł na ten temat Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS
Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej rady miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych. Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej rady miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej rady miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych.

fot. Maciej Kosycarz/KFP

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał w środę, że czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wprowadzone tzw. reformą Lisickiego w 2011 roku są niezgodne z prawem i konstytucją, bowiem stawka czynszu nie uwzględnia wartości ani lokalizacji nieruchomości.



Czy stawka czynszu powinna być taka sama na Olszynce jak we Wrzeszczu?

Reforma czynszowa wprowadzona we wrześniu 2011 roku od samego początku budziła kontrowersje i wywoływała protesty wśród blisko 20 tys. najemców mieszkań komunalnych w Gdańsku.

Przypomnijmy: wprowadzając podwyżki czynszów, najpierw gdańscy radni odstąpili od czterech stref opłat, a następnie wprowadzili jedną stawkę dla całego miasta w wysokości 10,20 zł za m kw.

Jednak po interwencji Rzecznika Praw Obywatelskich, na trzy miesiące przed wejściem w życie podwyżek, radni zmienili uchwałę i wydzielili Główne Miasto, w którym stawka pozostała w wysokości 10,20 zł, a najemcy spoza tego obszaru otrzymali 5 proc. zniżkę. Wprowadzono też inne zniżki, zależące od położenia lokalu w budynku (np. suterena to minus 20 proc.), wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ogólnego stanu technicznego budynku lub lokalu. Suma wszystkich obniżek nie może jednak przekroczyć 60 proc.

Jednak na podstawie kolejnej skargi wniesionej przez Rzecznika Praw Obywatelskich oraz jednego z mieszkańców Gdańska, Wojewódzki Sąd Administracyjny w środę unieważnił te zapisy uchwały gdańskiej Rady Miasta, które wprowadziły niemal jednolitą stawkę za metr kw. dla najemców lokali komunalnych. Sąd uznał, że stawki te są niezgodne z prawem, bo miasto nie uwzględniło szeregu czynników - między innymi wartości lokali, ich stanu technicznego, stanu urządzeń czy położenia mieszkań.

- Organ samorządu nie wykazał ponadto, aby wartość użytkowa lokali położonych poza strefą centralną, a więc w różnych dzielnicach miasta, była jednakowa. Ustalenie tak niewielkiej strefy centralnej i potraktowanie pozostałej części Gdańska w sposób jednolity - wobec braku przekonującej argumentacji uzasadniającej ten podział - należy uznać za sprzeczne z prawem. Poszczególne dzielnice Gdańska wyraźnie różnią się bowiem między sobą pod względem wartości lokali - powiedziała sędzia Jolanta Sudoł uzasadniając wyrok. - Takie rozwiązanie jest sprzeczne nie tylko z ustawą, ale także z Konstytucją RP, bo narusza zasady sprawiedliwości społecznej - powiedziała sędzia.

Obecny wyrok nie wstrzymuje wykonywania obowiązującej uchwały. Jeżeli nie będzie odwołania ze strony władz miasta, radni będą musieli dostosować uchwałę do przepisów prawa.

- Czekamy na uzasadnienie wyroku sądu, gdy je przeanalizujemy wtedy zdecydujemy, czy wniesiemy o kasację do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Przyjęcie decyzji sądu może spowodować niekorzystne zmiany dla większości najemców, którzy obecnie mają zapewnioną 5-procentową zniżkę - komentuje Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej.

Oświadczenie zastępcy prezydenta Gdańska Macieja Lisickiego, przesłane już po ukazaniu się powyższego artykułu.

W związku z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 23 stycznia 2013 dotyczącym uchwały czynszowej wyjaśniam:

Sąd nie zakwestionował całej uchwały, a co za tym idzie - głównej idei reformy czynszowej związanej z indywidualnym naliczaniem ulg. Wyrok NSA nie wstrzymuje też wykonania uchwały jako takiej.

Sąd wskazał na trzy błędy techniczne w treści uchwały. Dotyczą one: braku obniżek w nowych budynkach, oraz dwóch nieprecyzyjnych zapisów związanych ze stanem technicznym lokalu i stanem technicznym instalacji. Błędy będą skorygowane jak najszybciej, a stosowne poprawki do uchwały zostaną przekazane radnym na lutowej sesji Rady Miasta.

O ile wyżej wspomniane zapisy Sąd potraktował literalnie, to w kwestii naliczania obniżek posłużył się interpretacją, z którą nie mogę się zgodzić.

W przypadku uprawomocnienia się wyroku z uchwały zniknąć może zapis uprawniający mieszkańców spoza Strefy Centralnej do 5 proc. obniżki czynszu, co teoretycznie mogłoby skutkować sporą dopłatą dla 98 procent najemców lokali komunalnych za okres od września 2011 roku do chwili obecnej.

Wprowadzenie innych, bardziej szczegółowych, ulg na miejsce tej obecnie obowiązującej sprawi też, że znaczna część osób dziś objętych obniżką - może ją stracić.

W tej chwili czekamy na pisemne uzasadnienie wyroku i po jego otrzymaniu i szczegółowej analizie prawdopodobnie będziemy odwoływać się od wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska ds. polityki komunalnej
km

Zobacz także

Kontenery dla mieszkańców (29)

Opinie (256) 5 zablokowanych

  • 2013-01-24 13:57

    Jeśli przyczyniłeś się do Niepodległości, demokracji w Polsce (3)

    MOŻNA TEN KOMUNIKAT OGŁOSZENIE POWIELAĆ BEZ ZMIANY TREŚCI, ważna do końca roku 2015
    Jeśli przyczyniłeś się do Niepodległości, demokracji w Polsce, podejmowałeś próby, walki z komuną, totalitaryzmem, to jest komunikat do ludzi walczących w czasach komuny.
    Opisz swoją historię sąsiada lub rodzinną, tak aby była ona wiarygodna - podaj daty miejsce oraz nazwiska z adresami, dokumentami - nagraj na taśmę , lub nośnik cyfrowy, Prześlij materiał na adres Zarządu Regionu Gdańskiego Solidarność, lub przekaż w swoim zakładzie pracy Solidarności, aby przesłać materiał do Solidarności w Gdańsku,
    Jest dziś czas aby udokumentować wszystkie przypadki jeszcze nie odkryte, i zapomniane nie publikowane, po wejściu polski do Unii Europejskiej nie ma już powodu ukrywać dłużej dokumentów i faktów, Prawda powinna mieć swoje miejsce w historii Polski Niepodległej

    solidarek

    11 lat

    • 3 5

    • 2013-01-24 14:05

      Walczyłem i żałuję, stokrotnie!!! (2)

      11 lat

      • 3 0

      • 2013-01-24 14:21

        koryto to samo, tylko ryje świń przy korycie się zmieniły (1)

        11 lat

        • 2 1

        • 2013-01-24 15:00

          tyle że ten gatunek świń żre więcej

          może czas na świniobicie?

          jaja po gdańsku

          11 lat

          • 6 0

  • 2013-01-24 14:09

    wolny rynek (1)

    Jak się komuś nie podobają opłaty za mieszkania komunalne to nich sobie wynajmuje mieszkanie na tak zwanym wolnym rynku (około 1,2k zł za 2 pokoje)

    nicołaj

    11 lat

    • 4 16

    • 2013-01-24 17:57

      w każdym normalnym kraju są mieszkania komunalne

      w których stawka jest mniejsza niż rynkowa, dlaczego Polska ma być wyjątkiem?

      11 lat

      • 5 1

  • 2013-01-24 14:13

    Może mi ktoś wytłumaczyć co to są te "mieszkania komunalne" (4)

    Czy to jest jakiś skansen komunizmu? Wynajęcie kawalerki kosztuje 1000zł Co mam zrobić aby wynająć mieszkanie 50 m2 w śródmieściu za 500 zł?
    Trzeba gdzieś się zapisać? Jakiś związek pracowniczy?
    Dziękuję za odpowiedź.

    Rokinia

    11 lat

    • 10 12

    • 2013-01-24 14:16

      może najpierw się dowiedz, co to jest opłata czynszowa (2)

      Bo za wodę, ścieki i ogrzewanie płaci się osobno.

      11 lat

      • 8 4

      • 2013-01-24 14:36

        a Ty może sobie wynajmij mieszkanie na wolnym rynku! (1)

        bo za CZYNSZ, wodę, ścieki i ogrzewanie płaci się osobno!!! 1000 zł jest tylko dla właściciela.

        me

        11 lat

        • 4 3

        • 2013-01-24 17:28

          Ale nikt Ci nie da tysiaka

          za zagrzybioną ruderę bez grzania i ciepłej wody...

          11 lat

          • 4 0

    • 2013-01-24 14:34

      dlaczego skansen komunizmu? mieszkania komunalne naleza do miasta

      tak samo jest w Holandii Belgii Niemczech Francji itd itd.......mialem,placilem.

      11 lat

      • 8 2

  • 2013-01-24 14:40

    podatki

    Teraz pora aby sady wziely sie za dziwaczna, miejska interpretacja podatkow dla spolek portowych i samego Zarzadu Portu. Tez przyjdzie taki czas, ze trzeba bedzie zwracac bezprawnie naliczane podatki, ktore moga "prezent"od aktualnego dla przyszlego Zarzadu Miasta- to sie nazywa perspektywiczna polityka gospodarcza.

    Mieszkaniec

    11 lat

    • 6 0

  • 2013-01-24 14:50

    Liskicki niechc się

    11 lat

    • 5 0

  • 2013-01-24 14:57

    Lisikicki nie chcę się powtarzać ale dno przy tobie jest oceanem (1)

    jeśli to jest najlepszy strateg Adamowicz i prawa ręka to byłoby najlepiej obciąć tą rękę

    kosa

    11 lat

    • 17 0

    • 2013-01-24 17:28

      Normalnie

      jakbym Biblię czytał...

      11 lat

      • 0 1

  • 2013-01-24 14:58

    Zamiast przeprosić to straszy

    W Gdańsku było wiele bezprawnych działań ,nigdy nie przeprosili, tylko grozić potrafią. Opłaty za parkowanie, wielokrotnie naliczony podatek od środków transportu,cena wody , stawki za śmieci, żadnej rzeczowej argumentacji, byle się nachapać, i kolejne ciepłe posadki stworzyć. Za komuny było o 70% mniej urzędników niż teraz, czym się oni zajmują? średnia płaca to 4tys.

    11 lat

    • 19 0

  • 2013-01-24 15:09

    LISICKI WON Z URZĘDU !!!!

    skrzywdziłeś tylu gdańszczan... ODEJDŹ Z HONOREM...

    patriota

    11 lat

    • 24 1

  • 2013-01-24 15:11

    LISICKI PRZESTAŃ STRASZYĆ GDAŃSZCZAN!!!!

    i lepiej już odsuń się od koryta....

    pastuszek

    11 lat

    • 23 1

  • 2013-01-24 15:20

    Obdarci ze skóry biedni emeryci (1)

    Panie liśicki i panie piotrowski czekamy na zwrot nadplaconych czynszow pobieranych niezgodnie z prawem od wrzesnia 2011 do stycznia 2013 w innym przypadku wystapie na droge sądową z powodztwa cywilnego.

    EMERYCI

    11 lat

    • 15 0

    • 2013-01-25 09:53

      a w którym miejscu wyroku WSA jest mowa, że czynsze są nadpłacone?

      proszę o konkrety...

      11 lat

      • 1 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (29)

Najczęściej komentowane

Wrak auta jak pomnik przyrody i nieruchomość. Nie do usunięcia przez biurokrację

Wrak nie do usunięcia przez biurokrację

Jak zaprojektować centrum dzielnicowe Południa?

Jak zaprojektować centrum Południa?

więcej

Najczęściej czytane