- 1 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (213 opinii)
- 2 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (59 opinii)
- 3 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (151 opinii)
- 4 Podpalacz z Gdyni w rękach policji (69 opinii)
- 5 Mieczysław Struk wybrany marszałkiem (145 opinii)
- 6 Sprawa zgubionego karabinu trafiła do Gdyni (133 opinie)
Zabudowa na Zaspie. Kolejne prace konkursowe
Wysoko przy kolejce SKM, niżej bliżej kładki - tak projektowały zabudowę pasa startowego na Zaspie pracownie, które brały udział w konkursie zorganizowanym przez właściciela tego teren, firmę Budimex Nieruchomości.
Czym się wyróżniły?
- Istotne było zachowanie ciągu jezdnego nie tylko istniejącą ulicą Jana Pawła II, ale także pomiędzy zabudową, która powstanie, a istniejącymi budynkami przy ulicy Dywizjonu 303 oraz wprowadzenie przestrzeni publicznych, placów pomiędzy nową zabudowę - wyjaśnia Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska, przewodniczący jury konkursowego.
Trwają pokonkursowe dyskusje dewelopera ze zwycięskimi pracowniami.
- Zależy nam na dopracowaniu rozwiązań komunikacyjnych. Po pierwsze ruch kołowy wokół powstającej zabudowy musi być właściwie rozłożony. Po drugie chcemy by ruch pieszy napływający od strony przystanku SKM miał możliwość płynnego poruszania się pomiędzy nową zabudową - wyjaśnia Łukasz Taraszkiewicz, dyrektor biura regionalnego Budimex Nieruchomości w Gdańsku.
Budynki wysokie przy Hynka nie przekroczą wysokości 55 metrów, pozostałe które powstać mają w pierwszym etapie mogą mieć maksymalnie 15 metrów wysokości. Intencją dewelopera jest stworzenie dużej ilości lokali usługowych w parterach kolejnych kwartałów zabudowy.
- Chcielibyśmy żeby w parterach tej zabudowy toczyło się życie, żeby powstały tam restauracje i puby, z których wieczorami korzystać będą mieszkańcy nowej zabudowy i okolicznych budynków - mówi Łukasz Taraszkiewicz.
Budowa pierwszego etapu ma rozpocząć się w 2016-2017 roku, drugiego - po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, który w dzisiejszym kształcie mówi o powstaniu 50 tys. m kw. zabudowy handlowej.
Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała I nagrodę za propozycję trafnego rozwiązania urbanistycznego całości założenia (wariant II etap A i B), ze szczególnym uwzględnieniem udanej kompozycji projektowanej pierzei wzdłuż ul. Hynka i propozycji kwartalnej zabudowy etapu B na obszarze przewidzianym do zmiany MPZP. Skalę architektoniczną projektowanych kwartałów oraz lokowanie dominant architektury sędziowie uważają za prawidłową. Sędziowie konkursowi z dużym uznaniem przyjęli propozycję oferowanej architektury dominant, jak również podjęcia próby stworzenia (przez lokowanie w parterach zabudowy kwartalnej usług) charakteru zabudowy miejskiej, a nie osiedlowej i wykształcenie ciekawych przestrzeni publicznych. Dominanty oferują oryginalną stylistykę architektoniczną, nową w rejonie Trójmiasta. Mankamentem pracy jest brak zaprojektowania wyrazistego początkowego dla obu obszarów zabudowy placu, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Hynka i dalej ciągu pieszego w kierunku wschodnim aż do rejonu placu pomiędzy istniejącą i projektowaną w wariancie B zabudową. Uformowany w tym miejscu plac wyznaczony przez aleje jezdni z chodnikiem i prostopadły ciąg pieszo-jezdny wymaga dopracowania.
Poprawny szkielet układu komunikacyjnego winien być dopracowany (w oparciu o aktualną analizę ruchu) w kierunku poszukania połączenia z al. Jana Pawła II i prawidłowej usługi pod budynkami. Walorem tego projektu jest lokowanie pierwszego (jednego z dwóch) poziomu parkingu na terenie (poza usługami).
II nagroda - Przedsiębiorstwo Projektowo -Wdrożeniowe Fort
Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała II nagrodę za szczególnie wysoce udane rozwiązanie etapu A, w tym zaproponowane atrakcyjne rozwiązania urbanistyczne. Za bardzo interesujące uważa się dążenie do wykreowania atrakcyjnej przestrzeni publicznej, którą stanowi ciąg pieszy i fragmentami ciąg pieszo-jezdny, plac na skrzyżowaniu ul. Hynka i al. Jana Pawła II, aż do nowo projektowanego placu na skrzyżowaniu ciągów po stronie wschodniej działki. Mankamentem projektu jest mało przekonująca koncepcja obsługi komunikacyjnej (jeden zjazd do garażu podziemnego od al. Jana Pawła II), jak i niefortunne przechodzenie ciągu pieszo-jezdnego w pieszy.
Za mało konsekwentną w stosunku do zabudowy kwartałowej etapu A uważa się rozwiązanie zagospodarowania etapu B będącego formułą zabudowy osiedlowej, a nie miejskiej. Walorem pracy jest lokowanie usług w parterach wzdłuż ciągów pieszo-jezdnych. Oferowaną stylistykę architektoniczną uważa się za innowacyjną w podziale na zabudowę niższą i dominant.
Uzasadnienie sądu konkursowego: Praca otrzymała III nagrodę za generalnie trafną decyzję odnośnie urbanistyki etapu B i atrakcyjny plac na styku ulic Hynka i al. Jana Pawła II. Zaproponowana zabudowa kwartałowa z usługami w parterach stwarza pożądaną atmosferę miejską w tak atrakcyjnej lokalizacji.
Mankamentem pracy są: słabe powiązania funkcjonalne przestrzeni zabudowy etapu A i B, mało sprawny komunikacyjnie układ drogowy, nieczytelny ruch samochodowy wewnątrz osiedla. Zdaniem sędziów mało przekonująca jest konwencja estetyczna projektowanych budynków zwłaszcza wysokich dominant.
W konkursie brały również udział trzy inne pracownie: gdyńskie Arch-Deco, Atol Studio Andrzej Tołkin, 3A STUDIO S.C. Fischer. Prace tych pracowni upublicznione zostaną niebawem.
Budimex Nieruchomości przygotowuje także zabudowę przy Długich Ogrodach w Śródmieściu Gdańska. Szuka także kolejnych działek pod zabudowę mieszkaniową w centralnych lokalizacjach Trójmiasta - głównie Gdańsku i Gdyni, również w Sopocie.
Opinie (169) 4 zablokowane
-
2015-10-28 18:43
WYŻEJ (2)
Budynki w pierwszej linii powinny być wyższe( co najmniej 100m) gdzie budować wysoko jak nie tam. Na Starym Mieście nie można wysoko ale na Zaspie jak najbardziej. Gdańsk to nie wiocha i powinien wyróżniać się wysoką zabudową.Budynki powinny mieć ciekawą bryłę architektoniczną a nie klocki jak na zdjęciu.
- 8 22
-
2015-10-28 19:23
Nie !!!!!!!!!!! (1)
Nie , nie, nie i jeszcze raz nie .
- 7 2
-
2015-10-28 20:02
tak tak
Tam jest miejsce na wysokosciowce
- 1 6
-
2015-10-28 17:35
4 olbrzymie wieżowce zaraz przy kolejce - SUPER !!!! (2)
4 olbrzymie wieżowce zaraz przy kolejce - SUPER !!!!
- 12 9
-
2015-10-28 19:58
zabudowa pasa startowego
Powinno tam sie znalesc wielkie centrum handlowe jak king cros
- 4 5
-
2015-10-28 19:04
2 i 3 nagroda niczym 4 oceany
czyli najbrzydsza inwestycja w gdansku ostatnich lat
- 8 2
-
2015-10-28 19:36
Max Zysk dewelopera
Maksymalny zysk , jak najciaśniej jak naj wyżej zero przestrzeni ,stłoczyć ludzi jak szczury w klatkach i wtedy będzie DOBRA KASA - SUPER ZYSK . Dla kasy wszystko -Budimex !!.
- 21 0
-
2015-10-28 19:33
K.... Szkoda slow tylko beton beton i beton a gdzie Adamowicz baseny? Aguapark? Park rekreacyjny gdzie mieszkancymoga spędzić niedziele a nie tylko kino kino bo nic więcej nie ma!
- 20 1
-
2015-10-28 19:24
Pomnik stoczniowca grzebiacego w smietniku po stracie pracy
- 8 1
-
2015-10-28 18:48
Falowiec (2)
Po co budować tyle budynków w tym 4 klocki po 55 metrów ? Może lepiej falowiec "na miarę naszych możliwości" :) ?
- 17 2
-
2015-10-28 19:05
wzdłuż całego pasa. Byłoby super :D (1)
- 6 1
-
2015-10-28 19:12
jeszcze bardziej
i jeszcze bardziej do D........
- 4 0
-
2015-10-28 18:44
Średniowiecze budowlane . (1)
projekty nie harmonizują z istniejącą częścią Zaspy ,za duża budynków na tak małej przestrzeni gdzie ma być jakaś przestrzeń dla ludzi . Zysk dewelopera ponad wszystko ,naj chętniej postawił by dom od domu w odległości 2-3 metrów.
Ludzie nie cofajmy się do średniowiecza wtedy tak budowali , jest 21 wiek !!!.- 31 1
-
2015-10-28 19:06
jedyne co tam bedzie to
korki !!! słowackiego już zatkana, hynka to samo a o jana pawła to już nie wspomnę bo tam już wogóle nie da się jechać komunikacją wiejską
- 8 0
-
2015-10-28 18:32
A gdzie ciągi piesze? (1)
Wszystkie projekty totalnie ignorują główny ciąg zaspokajający komunikację pieszą między jednostką A i B, który wyznacza oś "gigant"- pasaż między blokami na Jana Pawła - skrzyżowanie Dywizjonu 303.
- 24 0
-
2015-10-28 19:04
po co ciągi po co przestrzen
zbudują, słoiki sie przeprowadzą i dopiero będzie wiocha na zaspie
- 7 0
-
2015-10-28 18:21
Ale nowoczesna latarnia w projekcie Fort!
Budować , nawet zacząć od latarni, taka piękna, nowoczesna, wielkomiejska. No i te dominanty, poezja wprost. Niczym rury basowe organów oliwskich nadają ton elegancji i siły całości.
- 10 4
-
2015-10-28 18:00
Doskonałe miejsce na gdański Manhattan.
- 7 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.