• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Gdynia umiera powoli (2)

    • 11 3

    • Bo powstają nowe budynki? (1)

      Logiczne. Nie powiem.

      • 4 5

      • Pomyśl jeszcze raz o co mogło chodzic autorowi tego wpisu

        • 8 0

  • Idealne miejsce, by własnie tu wybudować halę lodowiska, basen i może jeszcze jakies boisko (1)

    • 17 0

    • do gry w bule :))

      • 1 0

  • Dobrze, że wyprowadziłem się z Gdyni

    • 12 5

  • Opinia wyróżniona

    .. (6)

    Mieszkam centralnie na przeciw tego placu. Ladny widok zieleni zasloni nam betonowe centrum a w zime to slonca nawet nie bedzie.. No juz nie wspomnie o korkach jakie powstana bo na 1000% morska w okol estakady bedzie zawalona. O 15 jest juz korek zeby wjechac na obwodnice a do tego dojdzie jeszcze osiede ac..

    • 86 35

    • to się wyprowadz!

      Nie ma miejsca dla malkontentów, Gdynia to nowoczesne miasto!

      • 5 14

    • zieleń? ,..... .... weź człowieku TU nie błaznuj

      ochydne krzaczory + samosiejki drzew + stare zaniedbane zagrażające życiu i zdrowiu ludzi pylące topole + pordzewiałe walące się płoty...
      a wzdłuż i w poprzek porozjeżdżane dróżki ze ślady opon

      • 3 8

    • Morska/Kwiatkowskiegho

      Korki to zdecydowanie błędy projektanta/dyletanta, który tak nieudolnie zaprojektował to skrzyżowanie, jak robili to za czasów wczesnego Gomułki. Przewidzieć że ruch samochodów będzie rósł się nie dało?

      • 0 1

    • Na nowym osiedlu też będą mieszkania z oknami (1)

      Budynek w którym mieszkasz będzie zasłaniał widok z nowych budynków. Mieszkasz w mieście, jesteś właścicielem działki, na którym stoi Twój budynek, a nie widoku po horyzont.

      • 3 2

      • g

        No tak ale czemu ma sie to zmienic na gorsze? Co JA zyskam Co TY zyskasz ze wybuduja tam osedle? kompletnie nic! jedynie jak zaleje nas fala uchodzców beda mieli gdzie ich upchac...

        • 0 2

    • Skoro mieszkasz vis a vis...

      ... to słońce nie będzie zachodziło za blokami

      • 0 0

  • papier przyjmie wszystko jak widać, tylko zdrowego rozsądku brakuje, i obiektywnej analizy , to na terenie całego miasta

    • 10 1

  • hehehe

    niech zabudują całą gdynię i będzie cacy, a miejsc parkingowych zero...

    • 10 1

  • Radni mieli na względzie tylko i wyłącznie interes dewelopera.

    Życie mieszkańców ulicy Działdowskiej stanie się nie do zniesienia.

    • 14 0

  • beznadzieja

    Koszmar, Morska będzie w tym miejscu zablokowana i tyle w temacie.

    • 9 3

  • Co jest pod placem budowy

    Oczyszczenie tego miejsca z żelbetu zalegającego pod ziemią będzie sporym wyzwaniem. Powtórzy się sytuacja która miała miejsce na terenie zbiorników paliwowych Kriegsmarine na Oksywiu.

    • 7 1

  • A bedą mieszkania na godzinki? (1)

    • 12 3

    • oj będą będą, krótki najem czyli piekło dla sąsiadów

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane