• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Przy Estakadzie mamy mieć strefę śródmiejską??????

    No błagam, bez jaj.....

    • 15 1

  • A co z drogami? Co np. z transportem na Pogórze?

    Brak ciągów komunikacyjnych i tysiące mieszkań. Zakorkowane drogi a tymczasem buduje się następne osiedle z którego nie da się wyjechać. Brawo, urzędnicy siedzą w kieszeniach deweloperów.

    • 14 0

  • z dwojga złego (2)

    Moi drodzy - można narzekać na pomysł ale i tak pewnie lepiej aby było to osiedla aniżeli centrum handlowe. Pewnie lepiej byłoby gdyby budynki były niższe jednak niech będzie to osiedle - coby nie za płotem ;-)

    • 4 7

    • Będzie za płotem. (1)

      W dokumentach które są na stronie UM jest napisane, że nie będzie terenów ogólnodostępnych.

      • 5 0

      • Też obawiam się że będzie to kolejne getto. Jak Silva.

        • 2 0

  • Cyrk

    Serio za pieniądze zrobią wszystko moje mieszkanie wybierałem bo jest nasłonecznione w ciągu dnia teraz widok na 55m ściany i akustyka od morskiej co to ma być

    • 11 3

  • Zamieszkaj na terenie Arbeitslager Nussdorf! (1)

    Już widzę te banery reklamowe ;-)

    • 10 0

    • No ładna nosna nazwa. Taka nie polska, zagraniczna.

      • 1 0

  • Dlaczego ludzie tylko narzekaja?

    Mieszkania przy Morskiej- źle, przy Chylonskiej - źle, przy Rozewskiej- zle.... Kto nie chce niech nie kupuje. Najlepiej na wszystko narzekać....

    • 6 5

  • i będziemy mieli 10 tysi za metr!

    • 4 1

  • CentralPark

    Mieszkam niedaleko i wiem że teren jest spory i atrakcyjny. No i w sumie się zgadzam, ale przyznać muszę, że od dziecka marzy mi się tam duzy park w stylu CentralParku .
    Niestety teren musi na siebie zarabiać w dzisiejszych czasach. Do tego pewnie w krótkim czasie wszystko byłoby zdewastowane...

    • 9 0

  • Co to za radni głosowali?

    Czemu wszystko zmieniacie pod deweloperkę? Mieszkańcy pisali listy i pozostało to bez odzewu. Macie w d... mieszkańców i tyle! Ze szczerego serca życzę "radnym" wszystkiego najgorszego. Zatrzymujecie miasto w rozwoju. Mam nadzieję, że wasza "kariera" szybko się skończy.

    • 6 4

  • Beton beton i potem powódź na morskiej

    • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane