• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie ponowna zgoda na wieżowiec na Żabiance?

Krzysztof Koprowski
7 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości). Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości).

Wraca pomysł budowy wysokiego, 55-metrowego budynku na Żabiance. Rada Miasta Gdańska na ostatniej sesji zdecydowała o sporządzeniu nowego planu zagospodarowania dla terenu u zbiegu ul. Gospody i Pomorskiej zobacz na mapie Gdańska, w którym miałby stanąć ten budynek.



Jakiej wysokości zabudowa powinna być dopuszczona w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody?

Sprawa budowy ok. 55-metrowego wieżowca mieszkalnego z lokalami handlowymi i usługowymi w najniższych kondygnacjach ciągnie się od 2009 r. Wstępne prace koncepcyjno-architektoniczne zaczęły się jeszcze wcześniej, bo w 2007 r.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W 2012 r. uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszczał obiekt o wysokości do 60 m. Było to zgodne z wizją inwestora, czyli firmy Zatoka. Dokument zaskarżyła jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

Ostatecznie, po sądowym ping-pongu między Naczelnym a Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, cały plan zagospodarowania został unieważniony w 2015 r.

Powodem unieważnienia było ustalenie w planie zerowej stawki opłaty planistycznej. To opłata, która jest odprowadzana przez właściciela działki na rzecz gminy, gdy ten sprzeda ją w ciągu pięciu lat od dokonania zmiany planu, zwiększającego jej wartość. Może być ona ustalona na poziomie nie wyższym niż 30 proc. i jest liczona w stosunku do wzrostu wartości gruntu.

Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka. Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka.
Po unieważnienia planu na terenie u zbiegu ulic Pomorskiej i Gospody nadal można stawiać nowe budynki, tyle że w oparciu o tzw. warunki zabudowy.

- Właściciele działek mogą dzisiaj wnioskować o warunki zabudowy i gdyby to zrobili, otrzymaliby je na budynek 11-kondygnacyjny [tuż obok istnieje bowiem blok o takiej wysokości - dop. red.]. Każda nowa zabudowa przesłoni zatem widok mieszkańcom z okna - wyjaśniała podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowywanie planów zagospodarowania.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Jednocześnie zarówno dyrektor BRG, jak i radni z Platformy Obywatelskiej zapewniali, że żadnej ostatecznej decyzji w zakresie wysokości nie ma.

- Uchwała jest o przystąpieniu do sporządzania planu. Nie mamy koncepcji, więc merytoryczną dyskusję, co do wysokości zostawmy na etap późniejszy. Klub PO będzie głosował za przystąpieniem do sporządzania planu, bo nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panują - argumentowała podczas sesji Aleksandra Dulkiewicz, radna PO i przewodnicząca Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Mieszkamy w dużym mieście i Żabianka jest dużą dzielnicą, składającą się głównie z wieżowców i bloków, a nie zabudowy willowej. Dlatego argument o przesłonięciu widoku z okna części mieszkańców jednego budynku nie może mieć wpływu na inwestycję ważną dla całego osiedla - wtórowała jej Żaneta Geryk, radna PO. - Mam dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze. Mimo że jest to mój okręg wyborczy i mogę spotkać się z krytyką, będę głosowała za tym projektem. Mieszkańców, którzy są temu przeciwni, zapraszamy do dyskusji i przedstawienia projektów, które również i ich mogą zadowolić.
Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan. Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan.
Przeciwni przystąpieniu do sporządzania planu byli radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy nie zgadzają się na dopuszczenie realizacji tak wysokiej zabudowy w tym miejscu.

- Usługi zróbmy w niższych budynkach, ale nie zgadzajmy się na tak wysoki - proponował Jacek Teodorczyk z PiS. - Jego wysokość utrudni funkcjonowanie ul. Gospody, niektórym zasłoni widok z okna, zmieni całkowicie atrakcyjność tego terenu. Apeluję, by radni nie zgadzali się na procedowanie tego w takim wydaniu. Jeżeli zmieni się wysokość na niższą, to będziemy głosowali "za". Zabudowa 60-metrowa jest nie do zaakceptowania.
Ostatecznie uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu została zaakceptowana 19 głosami "za" przy 8 głosach sprzeciwu (nikt nie wstrzymał się od głosu).

Czym będzie różnić się nowy plan, od tego sprzed czterech lat, który został unieważniony?

- Zmieniony będzie zapis ustalający wysokość stawki procentowej opłaty planistycznej, zgodnie z wyrokiem WSA. Dodatkowe zmiany będą wynikały ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ewentualnie ze zmiany uwarunkowań, które zaistniały na tym obszarze. Będzie to wypracowane na etapie koncepcji planu - zapowiada Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny. Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny.
Urzędnicy potwierdzają, że zabudową terenu wciąż zainteresowana jest firma Zatoka, która wraz z deweloperem Margo planowała zbudować tu wieżowiec. Po stwierdzeniu przez sąd nieważności planu zagospodarowania, Zatoka nie wycofała się ze swoich zamierzeń i jej wniosek o takie parametry zabudowy nadal uznaje się za aktualny.

Z walki o niższą zabudowę nie wycofuje się również Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

- Na tym etapie postępowania nie można jeszcze przesądzać ostatecznego kształtu planu. SM Żabianka zamierza brać aktywny udział w procesie planistycznym i dążyć do wskazania gminie alternatywnych zapisów planu, które będą uwzględniały również interes i uzasadnione potrzeby mieszkańców okolicznych nieruchomości - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię Żabianka.
Plan zagospodarowania dla fragmentu VII Dworu a ochrona ropuchy szarej

Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze. Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze.
Zupełnie innego rodzaju uwagi mieszkańców pojawiają się w procedowanym właśnie planie zagospodarowania dla rejonu ul. Orłowskiego zobacz na mapie Gdańska na VII Dworze.

Projekt planu dopuszcza tutaj niewielką nową zabudowę mieszkaniową, która w opinii rady dzielnicy, rady lokalnej spółdzielni oraz Stowarzyszenia Obserwatorów Ptaków Wędrownych Drapolicz, będzie szkodliwa dla chronionego gatunku ropuchy szarej.

Mieszkańcy zapowiadają, że będą zbierali podpisy pod petycją przeciwko ustaleniom projektu planu zagospodarowania.

Dyskusja publiczna nad tym projektem dokumentu odbędzie się 24 października o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Rysunek oraz projekt uchwały dostępne są na stronach internetowych BRG.

Miejsca

Opinie (231) 6 zablokowanych

  • zenada, zadnych wiezowcow na Zabiance nie ma mowy (5)

    Absolutnie nie, won! Ja tu mieszkam i nie zycze sobie abosultnie! Pani krzywa geba Geryk PO niech sobie rzadzi w swojej szkolce na Subislawa, a nie w sprawie ważnej dla osiedla ona jest obca niech sobie u siebie stawia wieżowce, ze tez ludzie ja wybrali, no ale Zabianka to wylegarnia platfusow z PO, w dniu 3 października spoldzielnia Zabianka przepedzala interesantow chcących uiscic oplate za czynsz (WSZYSCY!! na urlopach! "brawo za organizacje pracy i chamska indoktrynacje emerytow, wSTYD!! (ale oni wstydu nie maja, bez obaw, nie maja) i atakowala tekstami, ze dziś jest ogólnopolski strajk. Komuna komuna pogania, cala banda do przepędzenia, won z komuna na Zabiance! Echhh gdzie ja zyje, tragedia

    • 15 25

    • Przelew zrób przez internet, a nie w kasie a jak to cie przerasta (1)

      to się nie odzywaj. Tacy hamulcowi właśnie blokują postęp w kraju. Dawno powinni zabudowac pas nadmorski bo żal d... ściska jaka tu u nas prowincja turystyczna. Może wieśkom z Grójca podobają się takie plaże , kwatery i infrastruktura...

      • 7 6

      • Zrozum koło ze w Polsce nie ma pogody

        Zabudowujemy się pasy nadmorskie w Europie Południowej bo tam się jeździ na wakacje a nie do Polski

        • 4 2

    • Zamilcz wiedźmo. I tak zbudują

      • 4 2

    • Absolutnie TAK. Mieszkam tu od dawna i chętnie kupiłbym nowe mieszkanie o większym metrażu. W wieży Leszka nie było dużych mieszkań z balkonami. Nie rozumiem pieniaczy, przecież osiedle tylko zyska.

      • 2 4

    • Ależ ty glupia

      • 1 0

  • Jeszcze kilka lat......

    i z Gdańska nic nie zostanie.

    Dziś mamy po jednej stronie Zatokę, po drugiej pas leśny na wzgórzach morenowych. Wszystko widoczne, jak na dłoni prawie z każdego miejsca w mieście i piękne.

    Ideą urzędników i developerów jest jedynie trzymanie się za rączki i zgarnianie kasy.

    Mieszkańcy niech spier....lają i się zamkną. Taka jest linia rozwoju Gdańska.

    • 15 13

  • Jakim trzeba być debilem by wszystko blokować (3)

    Chyba oczywiste, że lepiej tu budować niż na Szadółkach

    • 23 15

    • Nie wszystko tylko idiotyczne pomysły deweloperów.

      • 3 6

    • Właśnie Szadółki powinny być dla sloikow

      Niech tam mieszka patałajstwo ze wsi

      • 4 4

    • jaki trzeba być debilem by wszystko łykać?

      jesteś typem polskiego chłopa pańszczyźnianego

      Pan go okrada, ale sam mu d*py daje

      • 1 2

  • (3)

    Posuchaj babo jedna z drugą czy jesteś z PO czy z PIS i naczej nie mogę Cię nazwać.Nie jestem za żadna partią.A ni PIS ANI PO.Nie wiem jaki macie interes w tym żeby taki kolos wybudować jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o kasę tak zawsze było i jest. Chcecie się dogadać i przytulić kasę.Ja powiem tak mieszkam tu od dziecka nie chce żeby jakiś blok jeszcze większy stał.Wystarczy mi które stoją i przyslaniaja okolice.A te bzdury które wypisujecie że nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panuje.To wiesz co wpadnijcie na taki plan zagospodarowanie a nie taki żeby stawiać coś takiego.Urzędasy jedne inaczej Was nie można nazwać zacznijcie coś robić dla ludzi a nie pod siebie.

    • 18 8

    • Kup sobie działkę i nią rządz a jak nie twoje to wara (1)

      • 5 7

      • Argumnt leminga. Nie podoba się że kościół mariacki w ruinie - "kup se i sam wyremontuj", nie podobają się szklane domy na wyspie Spichrzów - "kup se i zbuduj sam kamieniczki", nie podoba się coraz mniej zieleni miejskiej - " kup se i sam zrób park", nie podoba się PZP - " kup se ziemie i sam rządź". Tak, najlepiej całe miasto. Nie widzicie bezsensowności i bezczelności takich argumentó?

        • 5 5

    • Przestań się pienić.Oddychaj głęboko;)

      Jakie to typowe dla moich kochanych sąsiadów z dzielnicy.Ledwo tyłek wystawi poza klatkę schodową i już zaczyna wywalać na innych swoje żale.A że samochód źle zaparkowany,że rowerzystów powybijać,że wiatr za mocny i winda nie działa z winy sąsiadów,a na 10 piętro trzeba przecież jakoś wejść z tym wózkiem na kółkach żeby móc podziwiać tą "swoją zatokę"."Wszystko moje i koniec".
      Frustraci pier.....
      Czasami człowiek odnosi wrażenie,że taki żyje tylko po to,żeby innym uprzykrzać życie.
      Dosyć tego!!!
      Nie podoba się rozbudowujące się miasto w mieście???Sprzedaj swoje M3 i kup dom w Baninie!!!Nie jesteś pępkiem świata.

      • 4 4

  • Ale po co kolejne budynki? (1)

    Następne pusto stany w mieście

    • 12 5

    • Sam jesteś pustostan, wszystkie budowane obecnie mieszkania szybko znajdują nabywców

      • 5 2

  • Odczepcie sie od Zabianki!

    Wiele osob mieszka tutaj dlatego, ze jest jak jest i nic nie rrzeba zmieniac! Radni PO, zajmijcie sie innymi sprawami niz psuciem dobrze funkcjonujacych rzeczy!! Nie potrzeba tutaj zadnego wysokiego wiezowca!! Czy macie jakies uklady z deweloperem?

    • 21 7

  • A potem się dziwią że korki i brak miejsc parkingowych.

    • 10 3

  • Kiedy rusza sprzedarz ? interesuje mnie najwyzsze pietro (3)

    • 10 13

    • (2)

      Sprzedarz nie ruszy nigdy, co najwyżej sprzedaż

      • 7 1

      • Też napisałeś z błędem , interpunkcyjnym. (1)

        Nie pouczaj innych jak sam nie potrafisz.

        Poważnie interesuje mnie kiedy bedzie można nabyć te mieszkania.

        • 0 2

        • Jak rozpoczną budowę, możesz zrobić rezerwację w sklepie Zatoka

          • 0 0

  • A budowa najwyższego wieżowca w Gdańsku

    od długiego czasu stoi. Czyżby miało nie być 150 m budynku? Może więc lepiej i na Żabiance nie pchać się w coś takiego?

    • 7 6

  • tak Adamowicz wiecej blokow zakorkujesz calkowicie Przymorze,Zaspe

    • 13 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane