• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie ponowna zgoda na wieżowiec na Żabiance?

Krzysztof Koprowski
7 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości). Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości).

Wraca pomysł budowy wysokiego, 55-metrowego budynku na Żabiance. Rada Miasta Gdańska na ostatniej sesji zdecydowała o sporządzeniu nowego planu zagospodarowania dla terenu u zbiegu ul. Gospody i Pomorskiej zobacz na mapie Gdańska, w którym miałby stanąć ten budynek.



Jakiej wysokości zabudowa powinna być dopuszczona w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody?

Sprawa budowy ok. 55-metrowego wieżowca mieszkalnego z lokalami handlowymi i usługowymi w najniższych kondygnacjach ciągnie się od 2009 r. Wstępne prace koncepcyjno-architektoniczne zaczęły się jeszcze wcześniej, bo w 2007 r.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W 2012 r. uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszczał obiekt o wysokości do 60 m. Było to zgodne z wizją inwestora, czyli firmy Zatoka. Dokument zaskarżyła jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

Ostatecznie, po sądowym ping-pongu między Naczelnym a Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, cały plan zagospodarowania został unieważniony w 2015 r.

Powodem unieważnienia było ustalenie w planie zerowej stawki opłaty planistycznej. To opłata, która jest odprowadzana przez właściciela działki na rzecz gminy, gdy ten sprzeda ją w ciągu pięciu lat od dokonania zmiany planu, zwiększającego jej wartość. Może być ona ustalona na poziomie nie wyższym niż 30 proc. i jest liczona w stosunku do wzrostu wartości gruntu.

Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka. Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka.
Po unieważnienia planu na terenie u zbiegu ulic Pomorskiej i Gospody nadal można stawiać nowe budynki, tyle że w oparciu o tzw. warunki zabudowy.

- Właściciele działek mogą dzisiaj wnioskować o warunki zabudowy i gdyby to zrobili, otrzymaliby je na budynek 11-kondygnacyjny [tuż obok istnieje bowiem blok o takiej wysokości - dop. red.]. Każda nowa zabudowa przesłoni zatem widok mieszkańcom z okna - wyjaśniała podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowywanie planów zagospodarowania.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Jednocześnie zarówno dyrektor BRG, jak i radni z Platformy Obywatelskiej zapewniali, że żadnej ostatecznej decyzji w zakresie wysokości nie ma.

- Uchwała jest o przystąpieniu do sporządzania planu. Nie mamy koncepcji, więc merytoryczną dyskusję, co do wysokości zostawmy na etap późniejszy. Klub PO będzie głosował za przystąpieniem do sporządzania planu, bo nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panują - argumentowała podczas sesji Aleksandra Dulkiewicz, radna PO i przewodnicząca Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Mieszkamy w dużym mieście i Żabianka jest dużą dzielnicą, składającą się głównie z wieżowców i bloków, a nie zabudowy willowej. Dlatego argument o przesłonięciu widoku z okna części mieszkańców jednego budynku nie może mieć wpływu na inwestycję ważną dla całego osiedla - wtórowała jej Żaneta Geryk, radna PO. - Mam dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze. Mimo że jest to mój okręg wyborczy i mogę spotkać się z krytyką, będę głosowała za tym projektem. Mieszkańców, którzy są temu przeciwni, zapraszamy do dyskusji i przedstawienia projektów, które również i ich mogą zadowolić.
Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan. Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan.
Przeciwni przystąpieniu do sporządzania planu byli radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy nie zgadzają się na dopuszczenie realizacji tak wysokiej zabudowy w tym miejscu.

- Usługi zróbmy w niższych budynkach, ale nie zgadzajmy się na tak wysoki - proponował Jacek Teodorczyk z PiS. - Jego wysokość utrudni funkcjonowanie ul. Gospody, niektórym zasłoni widok z okna, zmieni całkowicie atrakcyjność tego terenu. Apeluję, by radni nie zgadzali się na procedowanie tego w takim wydaniu. Jeżeli zmieni się wysokość na niższą, to będziemy głosowali "za". Zabudowa 60-metrowa jest nie do zaakceptowania.
Ostatecznie uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu została zaakceptowana 19 głosami "za" przy 8 głosach sprzeciwu (nikt nie wstrzymał się od głosu).

Czym będzie różnić się nowy plan, od tego sprzed czterech lat, który został unieważniony?

- Zmieniony będzie zapis ustalający wysokość stawki procentowej opłaty planistycznej, zgodnie z wyrokiem WSA. Dodatkowe zmiany będą wynikały ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ewentualnie ze zmiany uwarunkowań, które zaistniały na tym obszarze. Będzie to wypracowane na etapie koncepcji planu - zapowiada Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny. Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny.
Urzędnicy potwierdzają, że zabudową terenu wciąż zainteresowana jest firma Zatoka, która wraz z deweloperem Margo planowała zbudować tu wieżowiec. Po stwierdzeniu przez sąd nieważności planu zagospodarowania, Zatoka nie wycofała się ze swoich zamierzeń i jej wniosek o takie parametry zabudowy nadal uznaje się za aktualny.

Z walki o niższą zabudowę nie wycofuje się również Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

- Na tym etapie postępowania nie można jeszcze przesądzać ostatecznego kształtu planu. SM Żabianka zamierza brać aktywny udział w procesie planistycznym i dążyć do wskazania gminie alternatywnych zapisów planu, które będą uwzględniały również interes i uzasadnione potrzeby mieszkańców okolicznych nieruchomości - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię Żabianka.
Plan zagospodarowania dla fragmentu VII Dworu a ochrona ropuchy szarej

Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze. Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze.
Zupełnie innego rodzaju uwagi mieszkańców pojawiają się w procedowanym właśnie planie zagospodarowania dla rejonu ul. Orłowskiego zobacz na mapie Gdańska na VII Dworze.

Projekt planu dopuszcza tutaj niewielką nową zabudowę mieszkaniową, która w opinii rady dzielnicy, rady lokalnej spółdzielni oraz Stowarzyszenia Obserwatorów Ptaków Wędrownych Drapolicz, będzie szkodliwa dla chronionego gatunku ropuchy szarej.

Mieszkańcy zapowiadają, że będą zbierali podpisy pod petycją przeciwko ustaleniom projektu planu zagospodarowania.

Dyskusja publiczna nad tym projektem dokumentu odbędzie się 24 października o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Rysunek oraz projekt uchwały dostępne są na stronach internetowych BRG.

Miejsca

Opinie (231) 6 zablokowanych

  • (4)

    Pamiętam jak mieszkańcy protestowali przeciwko drodze dwupasmowej - a teraz mają za swoje- korki niebotyczne!!!!!. To takie typowo polskie - nie pozwolić, nie dać nic zbudować!!!

    • 29 8

    • szersza droga - więcej korków (3)

      mieszkańcy są akurat mądrzy. Żabianka jest świetnie zintegrowana z KM

      • 6 9

      • Bardzo dziwna teoria (1)

        Dlaczego tak sądzisz ?

        • 5 2

        • Bo teraz są korki

          • 2 0

      • aha...to trzeba sie było położyć plackiem jak budowali drogę Zieloną i Ergo Arenę.

        • 6 0

  • fawele :D

    • 2 3

  • Budować ! (4)

    Przynajmniej z VAT itp jakaś kasa wpadnie do budżetu...

    • 10 13

    • bez mózgu czy z marszu kidu wracasz (2)

      Nic nie wpadnie. Nie masz pojecia o podatkach i jak sie ich nie placi. Niech ci to powiedzą 100%akcjonariusze z Robygu .... Wszyscy z Izraela...

      • 5 3

      • Ty księgowy z kursow radia Maryja? Vat placi (1)

        nabywca mieszkania bez możliwości odliczenia jeżeli jest osobą fizyczną bez DG. Spółki zarejestrowane w rajach co najwyżej uciekną od dochodowego ale od vatu raczej nie....

        • 5 3

        • glupis.... 8% vat dziala w 2 strony

          Biznesmenie za 1.99zl

          • 1 2

    • najlepiej z howna, łatwo powtórzyć przy naszej nadprodukcji

      jak pierdyknie.

      • 1 3

  • Najwiecej wieżowców jest na Przymorzu (2)

    Dwa pierwsze na Ślaskiej i Chłopskiej wybudowano jeszcze w latach siedemdziesiątych, potem powstały trzy budynki Horyzontu, Karawela na Dąbrowszczaków, Trzy Żagle, Cztery Oceany, Czwarty Żagiel no i te okropne Albatross Towers. Budują jeszcze dwa budynki Spektrum na Obrońców, w sumie 21 wieżowców, najładniejsze z nich to Trzy Żagle

    • 5 0

    • i w większości jest to zupełna tragefia (1)

      Żabianka, ze swoim chowem klatkowym, przynajmniej zapewne mieszkańcom wszystko: zieleń, słońce, sklepy, edukacje i komunikacje

      • 0 5

      • Sam jesteś tragedia, Przymorze to najlepsza lokalizacja w Gdańsku, wystarczy spojrzeć na ceny mieszkań w tej dzielnicy

        • 5 1

  • Czemu tak bardzo chcą tam tego wieżowca? (1)

    Przecież każdy wie ze tam nie pasuje ale kasa potrzebna jest pytanie jak się bedą dzielić? Gdzie są odpowiednie służby?

    • 11 8

    • Ł A P Ó W A

      • 2 3

  • czy będzie promocja na mieszkania w dwupiętrowej suterenie ? czy pomyślano o tunelu do garażu podziemnego ?

    • 2 2

  • Wizja zabudowy

    kojarzy się trochę z okazałą bramą więzienną ....

    • 4 5

  • Jakim trzeba być debilem by wszystko blokować (3)

    Chyba oczywiste, że lepiej tu budować niż na Szadółkach

    • 23 15

    • jaki trzeba być debilem by wszystko łykać?

      jesteś typem polskiego chłopa pańszczyźnianego

      Pan go okrada, ale sam mu d*py daje

      • 1 2

    • Właśnie Szadółki powinny być dla sloikow

      Niech tam mieszka patałajstwo ze wsi

      • 4 4

    • Nie wszystko tylko idiotyczne pomysły deweloperów.

      • 3 6

  • o nieee ! zniknie Biedronka !

    • 2 1

  • (4)

    Sory, ale czy ktoś z wypowiadających sie mieszka w okolicy? Uważam, ze tam nie powinno nic powstawać. Jest dobrze tak jak teraz. I tak wokół za duzo wieżowców. Jest miejsce, zaraz nigdzie go nie bedzie. Każdy kawałek zabuduja echh

    • 22 18

    • Budować ! (1)

      Wbrew pozorom cała okolica zyska na prestiżu w momencie , gdy powstanie nowoczesny wyskokościowiec, teren zostanie uporządkowany, wycięte topole-chwasty i byle jakie chodniki, dziś tiry biedronkowe co noc zakłócają spokój podczas rozładunku, od 30-tu lat nic się tu nie zmieniło, i jeśli miało by tak pozostać przez kolejne 20-30 lat, to teren stałby się skansenem post-PRL-owskim

      • 5 7

      • Gdańsk wpuszcza TIRy, zachodnie kraje zmuszają do przeładunku w centrach logistycznych

        kolejny blok wydłuży drogę do przystanków i utrudni handel. Miejsc parkingowych też nie przybędzie - nie widziałem jeszcze adekwatnej inwestycji.

        • 3 2

    • Budować. Osiedle zyska.

      • 1 7

    • skandal ja mieszkaniec Zabianki od 40 lat

      ja tu mieszkam i absolutnie nie wyrazam na to zgody! Spoldzielnia Zabianka i tak robi co chce, ma opinie spoldzielcow w 4 literach. Organizuja narady o godzinie o ktorj normalni ludzie sa w pracy wiec nie mogą się sprzeciwic

      • 3 6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane