Fakty i opinie

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

dzielnica z ciekawym klimatem 30%
dzielnica rozwijająca się, ale wciąż niezbyt dobra do zamieszkania 26%
zapuszczona część miasta, nie chodzę tam w ogóle 23%
miejsce z ogromną przyszłością, warto się tam przeprowadzić 21%
zakończona Łącznie głosów: 1186
We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy. materialy prasowe/fot. Lucyna Pęsik


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • No i super! (21)

    A u nas na Chyloni dalej dramat

    • 99 14

    • u nas szczur buduje bunkier dla dewelopera w centrum, dla dzielnic nie starczy kasy:( (1)

      • 15 3

      • I to jeszcze za pieniądze mieszkańców

        • 9 2

    • A ja napisze szczerze . Brawo Adamowicz (2)

      • 27 5

      • (1)

        To świetna wiadomość dla mieszkańców dolnego miasta

        • 17 2

        • Za czasów budynia wiele dobrego wydarzyło się w mieście

          • 20 5

    • Nie chcemy żadnych Bolków! Ani młodych ani starych! (4)

      • 14 6

      • Co mnie obchodzi czy ty chcesz bolka starego, czy młodego, cz może wacka albo stefana.

        Jak dla mnie to może cię brać nawet pies. To wasza intymna sprawa.

        • 8 5

      • Budyń sprzedaje na predce Nasze grunty (2)

        Mafiom develoksterów!
        Prawdziwe 300% normy!
        Bloczki rosną w 2 miesiączki!

        • 6 12

        • I za je fajnie ze budują

          • 5 1

        • Odpowiedz mi the bilu pisuarowy kto ma budować??

          Komunistyczne spółdzielnie? Czy może oddać złodziejowi matołuszowi, żeby fawele plus stawiał dla patologii społecznej. Może sam ze szwagrem chciałeś tam coś "pomurować". Może podobała się tobie dotychczasowa dzielnica ( ku..wy i szatana)?

          • 2 2

    • fajne te bloczki ukryte za drzewami-takie jakby niewidoczne (1)

      • 5 4

      • Lepiej jak by po tej stronie nie byli drzew. Odsłonięte elewacje dadzą lepszy efekt

        • 1 3

    • idiotów to możecie robić ze swoich zadeklarowanych wyborców nie z nas (2)

      • 6 12

      • Jedynym idiotą jesteś ty (1)

        • 7 6

        • Chciałem napisać, żeby go ignorować bo to pisuar, ale mnie wyprzedziłeś.

          • 1 1

    • Super te nowe budynki!

      • 6 4

    • Ładne te budynki na fotce ze studentami.

      • 1 4

    • Idźmy Wszyscy na Wybory! (2)

      Twój głos jest ważny!
      Pozwólmy Bud yniowi rozwikłać ile sprawe ma mieszkań!
      I z kad dostal milon zl!

      • 2 8

      • Tylko wtedy Kacperek będzie musiał napisać o swojej niemałej odprawie w oświadczeniu majątkowym (1)

        Ciekawe czy też będzie kręcił...

        • 7 0

        • Kacperek wygra ale smutną melodyjkę na fujarce pod jabłonią

          • 0 1

    • Płakac sie chce ze szczęścia, jak widzę że przebudują okolice a drzewa zostawią- brawo Gdansk.

      Życzył bym sobie żeby tak postępowali w gdyni. Pamiętam jak tamtejsze oszołomstwo szczerzylo krzywe zeby przed kamerami po "rewitalizacji" świetojańskiej gdzie głównym ich osiągnięciem była wymiana starej kanalizacji i wycięcie wszystkich drzew ktore tam rosły. Widac chca to powtórzyć przy parku boczko centralnym. Jak zobacze tam wiór ściętego drzewa to będe im to wypominał na forach przez kolejne 30 lat- amen.

      • 4 0

  • Możecie mówić co chcecie (17)

    ale Dolne Miasto ma swój wspaniały klimat, bardzo lubię tam chodzić na spacery.

    • 169 12

    • A gdzie tam mozna chodzic na spacery ? co brama to menelstwo (4)

      • 23 34

      • Tam klej wąchają!

        • 8 14

      • Okolica ładna

        Bastiony super sprawa. Wystarczy sie zająć tym i będzie piknie

        • 12 1

      • Bastiony

        • 3 1

      • na bastiiny, które są piękne teraz! takie jakie są! Spokók, cisza.. a nie zabetonować wszystko naokoło i płakać, że Gdańsk znów zalany :/

        • 2 1

    • jakiś czas temu jechałem rowerem przez ulice sempołowskiej.

      Folklor i klimat naprawdę niesamowite, ale bardzo bym nie chciał mieć z tym cokolwiek bliżej…

      • 16 7

    • spokojnie (1)

      dzielnice sie odnowi, stanie sie modna, wprowadza sie nowi "normalni ludzie", meneli wyeksmituje sie do Gdyni. Taki plan na nastepne 10 lat.

      • 25 5

      • Korposzczury i warszawka to nie są normalni ludzie.

        • 12 12

    • Spoko. Bo tej rozbudowie go straci. (4)

      Już widać na przykładzie tbs-ów jakie badziewie tam powstanie

      • 7 8

      • (3)

        Tbs na dolnym mieście akurat jest świetny

        • 6 4

        • Żartujesz? Klinkierowy klocek, który nijak bie wpisuje się w okolicę? (2)

          a... to rozumiem, że Forum Budynium to w ogóle majstersztyk architektury

          • 5 8

          • Co masz do forum budynium pisuarze? Oszc.ana gildia była lepsza? (1)

            • 2 3

            • większosć ludzi nie ma nic do samej w sobie galerii. Chodzi o to jak to wygląda !

              • 2 2

    • no to zgodnie z planami straci ten klimat (2)

      o to Ci chodzi?

      • 8 6

      • Dostanie nowy lepszy. Niekoniecznie pisuarowo alkocholowy. (1)

        Marzy wam się Polska w ruinie?

        • 5 3

        • a Tobie Polska zabetonowana? bez zieleni? zalana po 10 minutowym deszczu?

          • 2 0

    • Najlepszy klimat jak rozpalają tam swoje kopciuchy

      ten klimat niesie się aż do Śródmieścia

      • 0 1

  • te bunkry takie ożywcze... (3)

    • 53 20

    • (2)

      Sam jesteś bunkier

      • 3 9

      • To wieśniak pisuar. Jak coś nie wygląda jak jego chlew to bunkier. (1)

        Jego dziadkowie w 45, jak ich ruskie tanki przywiozły, do budzików strzelali i wodę z sedesów pili. Jakie krzywdy wyrządzili ludziom, nawet nie wspomnę.

        • 5 6

        • idz sie leczyc polityczny przyglupie

          • 6 2

  • (3)

    I to jest sluszna koncepcja,jeszcze tylko te jezioro z makiety przeniesiemy w miejsce tego punktowca)

    • 43 21

    • Se wiadrem wody nanieś i spłucz co narobiłeś bo znowu stara awanturę zrobi

      • 7 9

    • spadaj gdyński śledziu Sven do Norge gdzie jak się chwalisz siedzisz

      • 5 4

    • Spółdzielczego punktowca. Nie szargaj klasyki dzbanie.

      • 1 2

  • Gdańsk rozwija się i jest super. (11)

    wałęsa może to zepsuć, wracaj pan pobierać wysokie dietki w Brukseli!!!

    • 88 61

    • (6)

      Paweł Adamowicz zrobił tu porządek.

      • 30 13

      • (5)

        Adamowicz ma swoje wady ale Gdańsk za jego rządów zrobił i ciągle robi wielki cywilizacyjny przeskok

        • 27 10

        • Jest bardzo sprawnym administratorem i ma całkiem niezłą wizję miasta. (4)

          Byle nie chciał budować komunalek i bud socjalnych przed obwodnicą. Najlepiej jakby wcale nie budował tego.

          • 10 8

          • Prawie ze wszystkim się zgadzam ale budowa komunałek jest jak najbardziej potrzebna (1)

            W obecnej kadencji wybudowali nieco ponad tysiąc. Uważam , że to dobry wynik. Mniej to za mało, a więcej to już by była przesada

            • 4 8

            • komunalki i socjalki to rozrzutność naszych pieniędzy

              wolałbym nową drogę albo most itp

              • 4 4

          • Że Budyń ma wizję to chyba nawet największy leming nie powie. (1)

            Oddanie miasta dwweloperom pod najem krótkoterminowy, robienie.w Gdańsku outsourcing'u i spalanie odpadów z całej północnej Polski, aby zarobiło na tym bankrutujące włoskie konsorcjum - to nie jest żadna wizja, tylko płynięcie z prądem.

            • 10 14

            • Toć to jedno z niewielu miejsc gdzie nie było "przypadkowych" pożarów wysypisk...

              • 7 0

    • tak Bielawski i Adamowicz zadbają o rozwój - swój i znajomych deweloperów (3)

      • 14 22

      • Słabe hasła, gdańszczanie nie kupią. (1)

        • 14 5

        • Jasne, że nie kupię kolejnych 5 lat tych szkodników.

          • 5 8

      • bolek wyluzuj!

        • 4 4

  • tylko Gdańsk się rozwija. (2)

    • 71 26

    • Zmienię prezydenta to i Gdynia będzie się rozwijać. W obecnych wyborach są w końcu dobrzy kontrkandydaci

      • 12 3

    • Zw smutkiem muszę przyznac rację.

      Jak ostatnio pojechalam do Gdańska to mi kopara opadla na widok Forum Gdańsk. W Gdyni wieczne "niedasie". Na wybory!

      • 1 1

  • w Gdyni szczurek postawi kolejne pomniki:) (3)

    • 48 12

    • U Szczurka się nie da. W wywiadzie jak miał wymienić sukcesy z tej kadencji to powiedział, że ogłosił przetarg..

      • 10 1

    • (1)

      Przejeżdżam koło tego nowego pomnika codziennie i za groma nie wiem co to jest. Pytałem dwóch kolegów z Gdyni, ale też nie wiedzieli. Złośliwie mówią że to dla rolkarzy i coś w tym jest jak na niego patrzę. Co autor miał na myśli i co przedstawia (upamiętnia) ów pomnik? Pytam serio. Nie mieszkam w Gdyni.

      • 1 1

      • 1PPM=3mln zł

        Za tę walutę można cuda w Gdyni zrobić np.nowe chodniki na Żwirki i Wigury. Co oni tam odwalili...

        • 0 0

  • Rewitalizacja...ok,tylko (6)

    -czy jakość będzie lepsza niż to co mamy w N.Porcie, Dolnym Wrzeszczu,czy też na ulicy Łąkowej zapadające się kostki na jezdni i powstające dziury w zaledwie 3 lata po remoncie
    - czy znowu wygra oferta z najniższą ceną

    • 85 21

    • Wygra oferta ludzi od budynia (5)

      • 16 11

      • Zajmij się lepiej aferą jak Pinokio załatwiał robotę młodemu czarneckiemu! (4)

        • 17 12

        • Złodziej złodziejem nie chce się zajmować

          Taka to już lojalność "korporacyjna"

          • 7 2

        • A dlaczego? To w Gdańsku mieszkam, coraz niestety szpetniejszym deweloperskim Gdańsku (2)

          • 10 9

          • The bilem się urodziłeś, czy to degeneracja poalkoholowa??

            • 0 1

          • Dokładnie, jakim prawem budują?

            Tam dalej powinny być tylko krzaczory, w których menele piwko całymi dniami piją a ludzie po rodzicach do 60 roku życia powinni mieszkać

            • 1 0

  • Pięknieje nam Gdańsk! (8)

    Oby tylko PiSuar nie dorwał się do koryta bo to wszystko zniszczy i zmarnuje!

    • 119 96

    • (3)

      Szkoda tylko, ze pisowcy zabierają siedzibę lotosu do Płocka

      • 17 17

      • Gdańsk powinien odbić to sobie podnosząc lotosowi podatki gruntowe i opłaty środowiskowe (1)

        • 13 6

        • A zgadnij kto za to wtedy zapłaci

          • 5 2

      • Zabierają siedzibę

        Mogliby cały ten Lotos przy okazji zabrać.
        Mniejsze zanieczyszczenie Pomorza

        • 1 1

    • Pisuar

      Kiedy zaczniecie myśleć chłopcy, co? Gdyby ból po uderzeniu młotkiem w palec wystąpił po roku, to byście się uderzali po palcach średnio pięć razy dziennie

      • 8 7

    • Osiem lat straszenia pisem. To już staje się nudne. (2)

      • 16 11

      • (1)

        Nie trzeba straszyć. Każdy widzi co wyprawia ta mafia

        • 11 14

        • No widać. Dlatego pora posłać Damowicza na zieloną trawkę

          Dopóki jeszcze jakąś rośnie w Gdańsku

          • 9 11

  • spali sie kamienice to się zbuduje apartamenty za 14 tysi/m2 (13)

    • 90 46

    • nie spali się, tylko same sie spalą :-) (1)

      • 11 3

      • Wy od morawieckiego lex deweloper?

        • 9 6

    • Ale co ty chcesz palić jak tam nic nie ma?

      • 5 4

    • (9)

      podaj przyklad gzie tak sie stalo pissuarze ?

      • 5 4

      • (4)

        Zajezdnia w Oliwie. UPS to przecież należało do męża Arciszewskiej Mielewczyk z PiS

        • 6 2

        • (3)

          ale co zbudowali tam ? apartamenty za 14 tys ?

          • 2 5

          • Ale zysk był (2)

            • 4 1

            • Zysk z czego? (1)

              • 2 2

              • Jak jesteś gupi to nic nie poradzę.

                • 0 0

      • mąż posłanki Arciszewskiej (2)

        trzy razy paliła się zajezdnia konna w Oliwie

        • 5 0

        • I co zbudowano? (1)

          • 1 2

          • Zgyt śmierdział temat żeby ktoś to "wziął " od nich.

            Jeżeli pampers dostał by miasto, to aż byś się zdziwił.

            • 1 0

      • kilka razy na Łąkowej :) przeszperaj artykuły :)

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.