• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Ewa Budnik
9 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego. Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

O rozbudowie Galerii Bałtyckiej mówi się od lat. Właściciel Galerii Bałtyckiej - firma ECE Projektmanagement Polska i miasto Gdańsk zrobiły w tej sprawie krok: podpisały list intencyjny zapowiadający, że ECE stanie się właścicielem gruntu pod rozbudowę, w zamian za przekazanie na rzecz miasta 30 mieszkań komunalnych.



Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku? Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?
Plany zmiany wizerunku centrum Wrzeszcza są w Gdańsku dyskutowane od wielu lat. Ostateczną wizję wyglądu terenów wokół dworca we Wrzeszczu określił uchwalony przez Radę Miasta Gdańska w styczniu ubiegłego roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje on powiększenie obszaru zabudowy usługowej na przedłużeniu Galerii Bałtyckiej - w stronę ul. Lendziona. zobacz na mapie Gdańska To zgodne z planami ECE, które kilka lat temu kupiło biurowiec Hydrobudowy wraz z gruntem w użytkowaniu wieczystym - z zamiarem ewentualnej przyszłej rozbudowy. W tej chwili Hydrobudowa wynajmuje powierzchnie biurowe od ECE, a umowę w każdej chwili można wypowiedzieć, by następnie budynek wyburzyć.

Co powinno powstać we Wrzeszczu?

ECE nie jest jednak właścicielem większości gruntu, na którym mogłoby zostać rozbudowane centrum. To działki należące do miasta, które postanowiło zamienić się z ECE na mieszkania komunalne. Nie jest to pierwsza, ani zapewne ostatnia transakcja tego rodzaju. W latach 2008-2009 funkcjonował program "Mieszkania za grunty" - miasto wskazywało działkę, chętni za pozyskanie gruntu w zamian za mieszkania mogli licytować się - kto da więcej mieszkań. Od 2011 roku to deweloperzy wskazują, którymi gruntami są zainteresowani, a wartość gruntu i lokali, które zostają przekazane do komunalnego zasobu, określane są na podstawie wyceny rzeczoznawcy.

Zobacz jakie grunty Gdańsk zamienił na mieszkania

Tak jest i w tym przypadku - list intencyjny, mówiący o wymianie wartego 7 mln złotych gruntu o powierzchni 4 tys. m kw. na 30 mieszkań został podpisany. Miasto przystało na taki układ, bo grunty w obecnej sytuacji rynkowej w ramach przetargu trudno sprzedać, a lokali komunalnych brakuje zawsze. ECE zakupem tej działki w ramach przetargu zapewne byłoby zainteresowane, ale nie będziemy mieli okazji sprawdzić, czy do takiej transakcji by doszło. Tak czy inaczej 30 gdańskich rodzin zyska dach nad głową.

Dla porównania: Grupa Inwestycyjna Hossa na przetargu ogłoszonym przez Agencję Mienia Wojskowego nabyła niedawno położony niedaleko - na terenie dawnych koszar wojskowych - grunt o powierzchni 16 tys. m kw. z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków za prawie 13 mln złotych.

- Przedmiotem planowanej zamiany jest pięć działek zabudowanych. Znajdują się na nich budynki mieszkalne, użytkowe oraz garaże. Budynki te są niezamieszkałe, nie są wpisane do rejestru zabytków. Gdy dojdzie do zamiany, przyszły właściciel zadecyduje o ich losie - wyjaśnia Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

ECE ostatecznej decyzji o rozbudowie jeszcze nie podjęło, ale grunt pod nią chce już zabezpieczyć.

- W tej chwili mamy w Galerii 39,5 tys. m kw. powierzchni handlowej. Jest w całości wynajęta. Każdego dnia mamy dowody na to, że to miejsce ma ogromny potencjał i jest świetnie przyjmowane przez klientów i najemców. Jeśli dojdzie do rozbudowy - bo inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji - to nie mielibyśmy problemów ze znalezieniem najemców - podkreśla Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - Powierzchnia planowanej rozbudowy to około 15 tys. m kw., mogłoby powstać około 70-80 nowych sklepów.

Przedstawiciele firmy już dziś wiedza jednak, że nowe powierzchnie najmu powstaną na trzech kondygnacjach, a otwarcie nowej części nastąpi nie wcześniej niż wiosną 2016 roku.

A czemu termin otwarcia ma takie znaczenie? Bo niemal po sąsiedzku budowę centrum handlowego (Centrum Hevelius) rozpocznie zapewne PB Górski. Trwa etap przygotowawczy do budowy tego centrum, PB Górski nie wystąpiło jeszcze o pozwolenie na budowę (z przystanku SKM widać w tej chwili budowę fundamentów pod przyszłą Drogę Czerwoną, która będzie znajdować się na poziomie parteru przyszłego centrum, pod nią znaleźć ma się w przyszłości zbiornik retencyjny). W ramach przebudowy peronu SKM powstała już kładka, którą z peronu wejść będzie można wprost do centrum.

Ciekawe, które centrum będzie pierwsze? Które ściągnie do siebie większych, bogatszych, ciekawszych najemców...?

  • ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.
  • Jeden z niezamieszkałych budynków na działce, którą miasto planuje oddać ECE za mieszkania.
  • Stanu zdewastowanych budynków w tej chwili nie widać, bo od Galerii oddziela je wysoki mur.
  • Jedna z działek przeznaczona do zamiany.
  • Część budynków pod rozbudowę Galerii od lat nie nadaje się do zamieszkania.
  • Żaden z budynków znajdujących się na działkach, które pozyska ECE nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Miejsca

Opinie (232) 5 zablokowanych

  • (5)

    7mln/30mieszkań = 233 tyś za mieszkanie, słuszną linie ma nasza władza, ja nie mogę sobie pozwolić na mieszkanie za 150tys bez wrabania się w kredyt na 30 lat, a tu jakimś pijakom i innym nieudacznikom dadzą za 230tys. Pozostaje mi tylko rozłożyć ręce i zacząć pić to może też mi dadzą.

    • 57 10

    • ZAZDROŚĆ

      Przecież w tym miejscu nie mieszkają tylko pijacy i nieroby, to wokół Galerii kręcą się podejrzane typy, łącznie z bezdomnymi. Jak teren zostanie doprowadzony do porządku to wszystkim będzie przyjemniej przechodzić lub przejeżdżać tamtędy!!!!

      • 1 0

    • Ten teren od roku już jest pusty zostały tylko opuszczone mieszkania . Więc moral tej bajki jest prosty i łatwy budyn zrobił interes już dawno a teraz po prostu podał do wiadomości publicznej

      • 5 0

    • wlasnie "dadza" (1)

      Komunalne mieszkania to czysty socjalizm -brak rachunku ekonomicznego

      • 6 1

      • twoi rodacy korzystają z socjalu na zachodzie bo w swoim kraju dla nich nie starczyło więc mor.da w kubeł

        • 0 3

    • Janusz Korwin Mikke

      by się przydał na rządzącego :)

      Wypierdzielił by darmozjadów !

      • 13 5

  • Po cO ? (1)

    W tym miejscu to parkingi powinni porobić a nie rozbudowywać jakąs Galerie i tak jest duza i wgl. Sklepow teraz jest co drugi krok ;/

    A zeby postawic samochod, motor czy rower to nikt na to nie patrzy.

    Porażka.

    • 0 2

    • jestem za

      Ja jestem osobiście za powiększeniem było by super

      • 1 1

  • HB

    Absolutnie w żadnym wypadku nie zgadzam się na rozbudowę Galeri Bałtyckiej w stronę ulicy Lędziona ponieważ zniknie wtedy budynek Hydrobudowy

    • 1 1

  • HB

    • 1 0

  • HB

    • 1 0

  • KINO

    w galerii jest BRAK ---KINA...tak tak. synek poszedłby na film a ja mogę wtedy w spokoju wypic kawe.a tu NIC....wybieram olsztyn bo wszystko jest w jednym budynku nie wspomnę już o warszawie. tam w najmniejszej galerii jest KINO.

    • 1 0

  • Szkoda tylko baru zulawskiego (6)

    Co zrobic

    • 175 15

    • poniedziałek około godziny 13.00 - "dzień dobry, czy jest ogórkowa?" (4)

      "z poniedziałkowych-ratunkowych mamy tylko kapuśniak" :)

      • 32 1

      • (3)

        ....aż się w głowie nie mieści ,że nie bede miał gdzie zjeść obiadu ...tyle lat istnieje ten bar ,aż im nagle się zachciało stawiać jakies molochy

        • 21 1

        • (1)

          to nie jest jedyny bar w okolicy. a oni mogą się gdzieś przenieść

          • 4 3

          • moze dostana jakas znizke na czynsz w GB? dopiero bylby tlum w mleczaku tam

            • 1 0

        • a mało to masz knajp dokoła ?

          • 3 30

    • x

      ... płakać w wolnych chwilach...

      • 8 1

  • W końcu jakies "sanktuarium" z prawdziwego zdarzenia, a nie same koscioły ;) (2)

    szkoda tylko, że nie ma za co zakupów tam robić ...

    • 2 4

    • To idź i zobacz jakie tłumy są w takich centrach, ale powiesz że tylko oglądają wystawy i się ślinią

      • 0 0

    • Dlaczego " sanktuarium" a nie " obóz pracy ". Czy teraz w Polsce buduje się same kościoły?

      • 0 0

  • ZŁOTY INTERES (nie dla Gdańska) (2)

    No i kolejny deal Gdańska. Za śmieszne 7,5 mln pln oddaje kluczową (dla Galerii) działkę i to tak przy założeniu, że będą to drogie mieszkania za ponad 4 tysia z metra.

    W końcu zawsze lepiej podnieść podatki, by żyło się lepiej jak potargować się z Inwestorem z Niemiec, który przecież nie ma możliwości rozbudowy Galerii w innym kierunku. Jak nie zaakceptuje warunków miasta zawsze można kontynuować rozbudowę Galerii np. w Szadułkach....

    Chłopaki odbiją sobie te skromne 7,5 mln pewnie w pół roku.
    Czyżby Adamowicz wszedł do kolejnej Rady Nadzorczej?

    • 7 3

    • SZADÓÓÓŁKACH

      • 0 0

    • A co Ty tam wiesz

      "Chlopaki sobie odbija..." itp, jezyk i poglady marginesu spolecznego.

      • 1 3

  • Dla kogo te mieszkania , skoro zdjęcia pokazują jakieś stare komórki nie nadające się do zamieszkania.Mieszkania w centrum są bardzo drogie ( chcąc je sprzedać na wolnym rynku ). Nie warte mieszkań na pobrzeżach miasta ,z których trzeba wszędzie dojeżdżać .Cena za metr ponad 5 tyś wzięta z kosmosu. Nie znajdą głupich do kupna za nawet 4 tyś. Miasto z developerem ubili wspólny interes.Mają radzieckie głowy .

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane