- 1 Jest reakcja na serię kolizji z tramwajami (89 opinii)
- 2 Pościg między autami na trzypasmówce (58 opinii)
- 3 Wieczny problem z dzielnicami: "na" czy "w" (101 opinii)
- 4 Znów były wyścigi na al. Grunwaldzkiej (308 opinii)
- 5 108. urodziny najstarszej gdańszczanki (130 opinii)
- 6 Bezdomny bez pracy udawał inwestora (65 opinii)
Gdańsk rezerwuje tereny pod park Południowy oraz nowe osiedla
Ruszyła planistyczna rezerwacja gruntów, na których ma powstać park Południowy. W nowych planach funkcja mieszkaniowo-usługowa będzie zastąpiona zielenią. Na zieleń zdecydowano się przeznaczyć także teren wokół budynków TBS w rejonie ul. Piotrkowskiej . Jednocześnie wskazano zasady kształtowania nowej zabudowy deweloperskiej w środku planowanego parku.
Na jego realizację trzeba jeszcze poczekać co najmniej kilka lat, ale już teraz prowadzone są prace przygotowawcze w zakresie przekształcenia funkcji terenów pod zieleń w planach zagospodarowania.
Ze względu na wykorzystanie na zieleń przede wszystkim terenów gminy przyszły park będzie posiadał nieregularny kształt przeplatany zabudową mieszkaniową i usługową.
Wykrajanie parku z dzielnicowego ośrodka usługowego
Jest to w dużej mierze podyktowane zamiarem realizacji dotychczas tzw. Centrum Południowego, czyli najwyższego rangą na Południu dzielnicowego ośrodka usługowego (w tym handlu, biur, administracji), otoczonego zabudową mieszkaniową z doskonałym dostępem do sieci tramwajowej.
To właśnie pod kątem tego zagospodarowania przewidziano pętlę oraz skrzyżowanie szlaków tramwajowych Adamowicza - Nowa Warszawska - Nowa Bulońska Płd., zaś wcześniej również Nowa Jabłoniowa i dalszą trasę do lotniska oraz - w bardziej odległej przeszłości - dodatkowo Południową SKM (obecnie PKM Południe w zmodyfikowanym przebiegu).
[Artykuł z 2014 r.] Czy Gdańsk Południe zyska własne centrum?
Gdańsk końca lat 90.: pomysły na rozwój miasta na kolejne dekady
Nowe plany zagospodarowania dla parku Południowego
Ten zamysł urbanistów w ostatnich latach rozsypał się niczym domek z kart. Północną część niedoszłego Centrum Południowego przeznaczono na zajezdnię tramwajowo-autobusową (w maju uchwalono plan pod taką funkcję), zaś południową część postanowiono przeznaczyć pod zieleń otoczoną intensywną zabudową mieszkaniową z usługami w parterach.
Żeby park Południowy mógł powstać, rozpoczęto zmiany w trzech planach zagospodarowania przestrzennego:
- Ujeścisko - rejon ulic Piotrkowskiej i Wieżyckiej,
- Park Południowy - część wschodnia,
- Park Południowy - część zachodnia.
Ponadto w sierpniu br. przyjęto plan zagospodarowania dla terenu zlokalizowanego w środku parku, na których mają powstać osiedla mieszkaniowe, tereny zielone oraz rekreacyjne.
Nowy plan dla budowy osiedli TBS przy Piotrkowskiej
Pierwszy z projektów planów obejmuje głównie grunty należące do dwóch miejskich spółek Towarzystwa Budownictwa Społecznego - TBS Motława (w części północnej) oraz GTBS (w części południowej).
Dla obu spółek plan rezerwuje miejsce na nowe budynki mieszkalne, przy czym w części północnej - na drodze prowadzącej do pętli tramwajowo-autobusowej Ujeścisko - w parterach obligatoryjne będą lokale handlowo-usługowe.
Założenia projektu planu zagospodarowania pokrywają się w tym przypadku z koncepcją budowy nowego osiedla TBS Motława, o której więcej pisaliśmy na początku roku.
Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
Ponadto na zapleczu nowej zabudowy w projekcie planu przewidziano ogólnodostępną zieleń urządzoną, co jest zgodne z koncepcją osiedla i stanowi przełożenie na zapisy urbanistyczne prezentowanej już wcześniej wizji zagospodarowania.
Pod względem wysokości w części położonej bliżej drogi prowadzącej do pętli nowa zabudowa osiągnie maksymalnie 22-25 metrów (ok. sześć-siedem pięter), zaś długość elewacji pojedynczego budynku nie przekroczy 50 metrów.
W pozostałej części osiedla TBS Motława, gdzie pozostały już tylko dwa budynki do realizacji (w tym jeden jest na zaawansowanym etapie, wysokość ograniczono do 19 metrów (ok. pięć pięter).
Ustalenia dla osiedla mieszkaniowego GTBS
W przypadku osiedla GTBS, znajdującego się na południe od ul. Piotrkowskiej, zapisy planu są bardziej liberalne. Nie ma obowiązku realizacji usług w parterach ani też sytuowania budynków w pierzei.
Wprowadzono jedynie obowiązek uwzględnienia jednego ciągu pieszego poprzecznego w kierunku terenów zieleni, co w przypadku tego osiedla miejskiej spółki - niegrodzonego, z dużym udziałem obszarów wolnych od zabudowy - nie będzie stanowić żadnego problemu dla architektów.
Maksymalną wysokość na terenie osiedla GTBS ograniczono do 19 metrów, czyli ok. pięciu pięter.
Park południowy na zachód od ul. Wieżyckiej
Projekt planu przewiduje natomiast wyłączenie spod zabudowy mieszkaniowej terenów na zachód od ul. Wieżyckiej. Ta część zostanie włączona do parku Południowego jako "teren miejskiej zieleni urządzonej ogólnodostępnej" ze wskazaniem obszaru ochrony drzew oraz utworzeniem alei spacerowej w kierunku Dworu Zakoniczyn.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ujeścisko - rejon ulic Piotrkowskiej i Wieżyckiej - wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie Biura Rozwoju Gdańska.
Termin na złożenie uwag upływa 3 października. Na dotychczasowym etapie prac planistycznych zainteresowanie dokumentem było niewielkie. Dyskusja publiczna wprawdzie się odbyła (w trybie zdalnym - przez internet), lecz nikt nie zabrał głosu.
Sporządzenie dwóch planów dla parku Południowego
Pozostałe dwa plany zagospodarowania są na bardzo wczesnym, początkowym etapie prac projektowych. W zeszły czwartek, 29 września, radni miasta zdecydowali o przystąpieniu do ich sporządzenia, a właściwie nowelizacji obowiązujących planów zagospodarowania w tym obszarze Gdańska.
W obu dokumentach planuje się "przełożenie" wyników konsultacji społecznych dotyczących parku Południowego na zapisy urbanistyczne w zakresie zagospodarowania terenu pod zieleń np. lokalizacji elementów wodnych, układu ścieżek spacerowych, wejść do parku itp.
Jednocześnie w granicach obu przystąpień przewiduje się usunięcie przeznaczenia terenów pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, która jest zawarta w obowiązujących planach zagospodarowania, na rzecz terenów zieleni i rekreacji.
Za przyjęciem uchwały dot. sporządzenia planu parku Południowego w części wschodniej opowiedziało się 22 radnych, 10 wstrzymało się od głosu. W części zachodniej za przystąpieniem do sporządzenia planu opowiedziało 21 radnych, a 10 wstrzymało się od głosu.
Nowe osiedla mieszkaniowe w środku parku Południowego
Warto przy okazji przypomnieć, że podczas sierpniowej sesji Rady Miasta Gdańska uchwalono plan zagospodarowania Zakoniczyna, w rejonie ulicy Aleksandra Dulina. Ten teren będzie znajdował się w środku parku Południowego.
Tutaj, z racji tego, że grunty należą do firmy deweloperskiej (PB Górski), zdecydowano się pozostawić funkcję mieszkaniowo-usługową. Uwzględniono jednak przy tym poprzeczne powiązania piesze z dużym udziałem zieleni, które będą łączyć część wschodnią parku z zachodnią poprzez nowe osiedla mieszkaniowe.
W planie tym uwzględniono także obowiązkowe przestrzenie handlowo-usługowe oraz tzw. funkcje społeczne jako element nowego podejścia do Centrum Południowego. Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej kształtuje się od 16 do 22 metrów.
W północnej części na gruntach gminy wskazano realizację centrum sportowego (lodowiska, toru do curlingu, pływalni). W części wschodniej natomiast podtrzymano istnienie terenów zieleni - w nowym planie jako "park retencyjno-rekreacyjny", stanowiący składową parku Południowego.
Plan zagospodarowania dla rejonu ul. Dulina został przyjęty 19 głosami radnych. Przeciwko głosowało 10 radnych. Obecnie dokument czeka na ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym.
Basen i lodowisko pod jednym dachem na Ujeścisku
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (131) 2 zablokowane
-
2022-10-03 10:02
Dojazd do centrum będzie trwał pół dnia. (4)
Osiedle zad*pie Park.
- 35 14
-
2022-10-03 10:23
(3)
Nikogo nie obchodzi twój dojazd śmierdzącym samochodem w porannym korku.
Chcemy więcej zieleni i na przekór śmierdzielom- 8 3
-
2022-10-03 10:32
Ale ja tam nie mieszkam , nawet samochodu nie mam. (2)
Kupiłem mieszkanie w takim miejscu że prawie wszędzie mam szybki dojazd komunikacją.
- 7 5
-
2022-10-03 10:42
To czego kwiczysz? (1)
- 7 3
-
2022-10-03 13:03
musi udowodnić że jest lepszy mądrzejszy i ładniejszy :)
- 2 2
-
2022-10-03 10:07
Należy zagęszczać zabudowę na Dolnym Tarasie, tworząc miasto małych odległości. (4)
Miejsca pracy w pobliżu miejsc zamieszkania i usług. Ponownie budować miasto, a nie stawiać na peryferyjne osiedla bez infrastruktury, gdzie bez samochodu ani rusz.
Nadmierny rozrost miasta generuje masę poważnych problemów. Korki, zanieczyszczenie środowiska, utrata czasu na dojazdy...
Uważam też, że atrakcyjniejsze lokalizacje na Dolnym Tarasie powinny mieć obowiązek przeznaczania części lokali na mieszkania komunalne/TBS-y.
Zakaz budowy apart-hoteli i najmu krótkoterminowego. Budujmy miasto a nie wesole miasteczko dla Skandynawow.- 47 12
-
2022-10-03 10:17
I tu jest problem
Na południu dominuje zabudowa maks do 4 pięter, a czasem jak tu się trafi do 6-7 piętra. Co i tak jest wysoko, bo na osiedlu bliżej centrum czyli na chełmie, większość zabudowy to maks 4 piętro, po za kilkoma punktowcami co mają 10 pięter, oraz
- 2 5
-
2022-10-03 10:33
(2)
Zawsze powtarzałem i powtarzać będę. Najlepsze lata miasta skończyły się gdzieś chwilę po Euro... Oczywiście dzięki organizacji Euro nadrobiliśmy całe dekady ogromnego zacofania infrastrukturalnego( zmiana na duży +), ale po Euro coś poszło nie tak. Robienie z dzielnic mieszkalnych weekendowej imprezowni zabiło już Śródmieście, dalej Wrzeszcz i Przymorze. Nie ważne czy to sypiąca się kamienica, czy blok PRL- wszystko to "prestiż" z przeznaczeniem pod para-hotelarstwo. Potem tylko absurdalna drożyzna, spekulacja nieruchmościami, paragony grozy i coraz to lepsze wybryki pijanych/naćpanych przybyszy mylący Gdańsk z jakimś Kac Vegas.
- 7 4
-
2022-10-03 10:43
A ty dalej o deweloperach? (1)
To nie ich wina, że napchałeś sobie do nosa te 200zł mniej za m² żeby nie czuć "lawendy", więc pretensje możesz mieć tylko do siebie
- 3 6
-
2022-10-03 13:17
Od kiedy pisałem, że kupiłem mieszkanie na "Lawendowym" Wzgórzu? Czy jesteś serio tak głupi, czy może tylko udajesz?
- 2 0
-
2022-10-03 10:08
Władze sprzedają i betonują bardzo szybko ale jak zbudowac park, to będzie to trwało długie lata
- 48 9
-
2022-10-03 10:12
To bedzie "park" deweloperski
To będzie miś na miarę naszych czasów.
- 54 16
-
2022-10-03 10:12
Czy tam będzie czuć Szadółki? (1)
- 20 10
-
2022-10-03 22:36
Niewątpliwie
To rzut beretem. Tak więc zapachy śmieciowe w gratisie
- 0 0
-
2022-10-03 10:13
kabaret (1)
Jednocześnie wskazano zasady kształtowania nowej zabudowy deweloperskiej w środku planowanego parku.
buahahaha
wszystko dla developera!- 48 8
-
2022-10-03 17:01
No, to osiedle w środku parku
J*bie po oczach... Nic takiego wcześniej nie deklarowali - Ola brylowała ile to zieleni tam zostanie! Skandal! Już okrajają!!! I do dziś uwagi hehe dobre
- 5 0
-
2022-10-03 10:13
Fajnie, ze buduja wiecej bloków na południu (12)
W tym całym planie brakuje tylko lądowiska dla helikopterów, bo o drogach w tej i tak wiecznie zakorkowanej części miasta, nikt nie pomyślał.
- 151 19
-
2022-10-03 10:21
Uzdrowisko Szadółki - zapach z dolnej półki. Aromaterapia w weekend, korki w dni powszednie. (2)
- 19 4
-
2022-10-03 11:01
Ale za to ludzie taniej kupią mieszkania. Nie bój się Obajtek tam apartamentu nie kupi :) (1)
- 4 3
-
2022-10-03 11:42
Jest nasz obsesjonat Obajtka. Tankujesz na Lukoilu?
Może Dulkiewicz kupi tam mieszkanie? Sobie się takich rzeczy nie robi?
- 1 5
-
2022-10-03 10:32
A siłą tam zasiedlają? (2)
- 12 6
-
2022-10-03 10:36
Tak. (1)
Młodych nie stać na mieszkania, więc kupują co mogą.
- 10 10
-
2022-10-03 21:37
A w którym to kraju stać młodych na mieszkanie?
- 1 1
-
2022-10-03 11:07
użytkowniku samochodu - poczytaj o planowanych inwestycjach "po torach" w tamtym rejonie (4)
- 5 3
-
2022-10-03 11:27
Sa fajne ale nie rozwiazuja problemów (2)
Jeśli pracujesz w Sopocie, Pruszczu lub Gdyni, A po drodze dostarczasz dzieci do różnych placówek (i nie pisze o nastolatkach, którzy sami mogą dojść do szkoly), to takie inwestycje nie są dla Ciebie.
- 5 5
-
2022-10-03 11:58
W Sopocie? W Pruszczu? W Gdyni? Komunikacyjnie to banał
Zaraz będzie tramwaj do SKM Śródmieście. Dalej SKM lub Regio.
- 3 3
-
2022-10-03 16:44
Musisz się skupić.. Zwróć uwagę na słowo "planowane"... No i przestań oglądać bajki, bo za mocno weszły...
- 3 1
-
2022-10-03 11:51
metro będzie...
- 2 0
-
2022-10-03 20:57
A to jeszcze Gdańsk?
- 0 1
-
2022-10-03 10:14
Gdzie mieszkasz? W SouthParkVillage ! Na Yellow Part, Peter Street 10. TBS disctrict.
Brzmi dumnie. Prawie jak Will Smith...
- 29 4
-
2022-10-03 10:14
(3)
Znając życie ten Park Południowy będzie odnosić się do osiedla wybudowanego przez Robyg, w którym będzie 1000 mieszkań i 100 miejsc parkingowych. Proszę zobaczyć sobie wcześniejsze plany zagospodarowania tego terenu pod Park. Z roku na rok coraz mniej zieleni, coraz więcej "budynków", coraz więcej dziwacznych rozwiązań. Zaraz okaże się, że będą zbiornik retencyjny Świętokrzyska pomniejszać, no bo gdzieś trzeba upchnąć kolejne 300 mieszkań. Oczywiście to jest satyra z mojej strony, ale w tym mieście jedno jest pewne. Rządzą deweloperzy i to pod ich dyktando są robione jakiekolwiek zmiany przekształcenia terenu.
- 42 6
-
2022-10-03 12:17
dobra dobra jak budowano Twój "apartament"
to wtedy taki mądry chyba nie byłeś ?
- 1 1
-
2022-10-03 13:34
Mieszkam w okolicy i perspektywa budowy parku bardzo mnie cieszy.
Jednak wolałbym, żeby miasto wywiązało się najpierw ze swoich podstawowych zadań.
Co chwila pojawiają się w sąsiedztwie nowe osiedla i bloki, a ja i moi sąsiedzi od lat jesteśmy skazani na wywóz nieczystości szambiarkami. Nie ma kanalizacji sanitarnej, a dyrektor wydziału inwestycyjnego Marcin Dawidowski nie wie czy i kiedy będzie.
Droga koło mojego domu jest szutrowa, ulepszona jedynie wysiłkami mieszkańców.
Pług odśnieżający nie zawitał tu nigdy. Miasto nie przekazało tego kawałka drogi ZDiZowi w zarząd, a samo nie poczuwa się do żadnych działań. Nie udało mi się uzyskać konkretnej informacji czy i kiedy to się wreszcie zmieni.
Zupełnie jakbyśmy mieszkali w środku niczego.
A do "atrakcyjnego" sąsiedztwa śmietniska z niewydolną kompostownią niedługo zostanie dodana spalarnia.- 5 1
-
2022-10-04 11:44
trochę kulą w płot, bo Park Południe to akurat świetne osiedle - ludzie muszą gdzieś mieszkać, nie bez przyczyny teraz czynsze idą w górę;
- 1 0
-
2022-10-03 10:15
Idealny przykład ze nie maja zielonego pojecia o planowaniu aglomeracji miejskiej.Bo Urzednikami są tylko kolesie polityczne j (7)
Zagraniczne reportarze to dokonale potwierdzają np niemiecki program pokazał miasto w Chinach które zostało zbudowane w ciagu kilku lat wielkości dorównująca Gdańsku!! Najpierw zbudowali kompletna infrastrukturę komunikacyjną!! Potem szybko wybudowali wieżowce i zintegrowaną z nimi tereny zielone.Unast wszystkio jest po omacku i według kaprysów niekompletnych urzędników .
TCBSy miejskie okazały sie kolejnym przykładem korupcji i kolesiowstwa w miastach przydzielane według kaprysów urzedników.
I jeszce jedno budowanie w Gdańsku tylko dziupli które niemaja mozliwosci podłaczenia gazu a tylko koszmarnie rosnacemu prądu tylko dlatego bo deweloper chce miec wieksze zyski kosztem mieszkanców to ewenement w skali europejskiej.
Powinien byc obioowiazek nakazujacy deweloperowi w miescie budowac tylko bloki mieszkalne z podłaczeniem do gazu jak ktos jest az tak głupi ze niechce z niego korzystac to nikt go nie zmusza.- 29 15
-
2022-10-03 10:26
Tak właśnie zrobił Elbląg. (2)
Efekt? Wydali tonę pieniędzy na infrastrukturę w polu, a osiedli jak nie było tak nie ma.
- 3 3
-
2022-10-03 10:42
Co za bzdury Elbląg to ty pewnie na mapie tylko widziałes (1)
- 0 3
-
2022-10-03 12:01
Kilkanaście lat temu jeszcze Kaczyński jechał chwalić się tam, jak to się buduje.
Miały być osiedla, miała być szkoła, miał być jeszcze potem tramwaj.
I co? I powstały ze 3 fabryki na krzyż, a droga służy za tor motocyklowy :D- 1 1
-
2022-10-03 11:12
Gaz (1)
Brak gazu w nowym budownictwie to wynik prawa budowlanego a nie wymysł deweloperów
- 4 2
-
2022-10-03 15:59
Dzbanku niema żadnego zakazu podłączania gazu do nowych mieszkań i nigdy nie było a o prawie budowlanym to ty tylko słyszałeś
- 0 3
-
2022-10-03 14:11
Tyle że w Chinach właścicielem ziemi jest państwo.
W dowolnym momencie nakazem odgórnym możesz zostać wysiedlony, a twój dom/firma wyburzone.
To ta ciemniejsza strona medalu.
Mój znajomy pracujący w Szanghaju opowiadał, że w taki sposób z powierzchni ziemi znikają całe kwartały, które nie przystają do nowych potrzeb/planów. Najwyraźniej Chińczycy nie mają swojego konserwatora zabytków.- 2 2
-
2022-10-04 07:04
rury gazowe to koszt zbędny
to dodatkowe pozwolenia, dodatkowe wymagania...... A kable i tak muszą być więc kilka grubszych łykną.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.