- 1 3,5 mln zł wygrane w Lotto na Przymorzu (61 opinii)
- 2 Altana w parku Oliwskim ofiarą złomiarzy (82 opinie)
- 3 Nowe zatoki na styku dwóch miast (45 opinii)
- 4 Chodnik dodatkowym pasem Grunwaldzkiej (206 opinii)
- 5 Drugi lewoskręt na Trasie W-Z nic nie dał? (33 opinie)
- 6 Najstarsza fontanna idzie do remontu (97 opinii)
Kilkanaście nowych biurowców może powstać w Oliwie
Między Grunwaldzką i torami kolejowymi, przy granicy Oliwy i Strzyży, może powstać kilkanaście biurowców wysokich na 55 metrów. Powstanie przy nich ponad 1340 miejsc parkingowych oraz nowa, równoległa do al. Grunwaldzkiej droga.
Jednak zaprezentowana właśnie koncepcja nowego zagospodarowania pasa przykolejowego pomiędzy kompleksem biurowym Alchemia i ulicą (Nowa) Abrahama zaprzecza tym zasadom.
Biurowce o wysokości do 55 metrów
Przewiduje się tutaj dopuszczenie zabudowy przemysłowo-usługowej (w tym biurowej) o wysokości do 55 metrów (ok. 16 pięter). Wprawdzie jest to wysokość niższa niż w obowiązującym dokumencie, gdzie nie było pod tym względem żadnych limitów, ale jednocześnie zdecydowano się zwiększyć maksymalną liczbę miejsc parkingowych (do tej pory mogło ich tu powstać 1340) , która dotychczas blokowała teren przed nadmiernym zainwestowaniem (szczególnie "w górę").
Tereny, o których mowa, należą do właścicieli centrum handlowego Oliwa, firmy Skanska i firmy GetResponse.
Czytaj też: Artykuł z grudnia: Zagłębie biurowców rozrasta się
"Nie chcemy aut, dlatego budujemy więcej parkingów"
Więcej miejsc parkingowych to zachęta do podróży do pracy własnym samochodem. Taka polityka przeczy zawartym w studium postulatom promocji alternatywnych wobec auta środków transportu, które w tej części miasta są dobrze rozwinięte - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki SKM (w północnej części planu) oraz PKM (w południowej części planu), autobusowe oraz drogi rowerowe. Niedaleko znajduje się też trasa tramwajowa.
- Wprowadzenie większej liczby miejsc postojowych poprawi możliwości inwestycyjne w obszarze objętym sporządzanym projektem planu, jak i w obszarze, dla którego obowiązuje od stycznia nowy plan miejscowy - przekonuje Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Sporządzany dokument jest kontynuacją zmian, jakie zaszły w części północnej pasa przykolejowego, a nowe ograniczenie liczby miejsc parkingowych będzie wynikać z przeprowadzonej analizy.
Czytaj też: W Trójmieście coraz więcej pojazdów. Kierowcy traktowani lepiej niż pasażerowie
BRG krytykuje drogi serwisowe w studium, ale popiera je w nowym planie
Do nowych biurowców będzie się dojeżdżało dodatkową, równoległą do al. Grunwaldzkiej jezdnią (to tzw. droga serwisowa).
Takie rozwiązanie - projektowania przestrzeni wyłącznie z pozycji kierowcy auta - w trakcie prac nad studium i na licznych debatach były jednym z najczęściej krytykowanych błędów urbanistycznych ostatnich lat. Krytyka ta została uwzględniona też w projekcie studium, w którym narzucono w ramach "standardu ulicy miejskiej" rezygnację z tego rozwiązania m.in. na najważniejszych ulicach Gdańska.
Drogi serwisowe nie tylko komplikują sytuację w obrębie skrzyżowań, ale przede wszystkim oddalają zabudowę od głównej ulicy, zmuszając pieszych do lawirowania między dwoma chodnikami po dodatkowej jezdni (ta często jest jeszcze połączona z naziemnym parkingiem). Przekłada się to również na szpetne duże reklamy lokali handlowych, które są zbyt oddalone od głównej ulicy, by przyciągnąć klientów niewielkimi szyldami.
- Istnieje możliwość poprowadzenia drogi serwisowej na tyłach nowej zabudowy [od strony torów kolejowych - dop. red.] jako drogi wewnętrznej (prywatnej). Natomiast ze względu na koszt wykupu gruntów nie zdecydowano się na przeprowadzenie tej drogi jako publicznej - mówi Wołodźko - Droga serwisowa w koncepcji planu nie będzie wydzielona na całej długości, ale tylko w takim zakresie, aby zapewnić dostęp drogowy do przylegających terenów inwestycyjnych. Al. Grunwaldzka jest drogą wojewódzką w klasie technicznej głównej, a to uniemożliwia często zjazdy. Problem ten niweluje zaproponowana droga serwisowa.
Dokument SLOW dla Oliwy dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska.
Materiał archiwalny z 2015 r.
Miejsca
Opinie (321) 2 zablokowane
-
2017-07-10 16:06
biurowce tak - miejsce nie
dlaczego tutaj - Grunwaldzka stanie całkowicie
a Marynarki Polskiej kompletnie nie wykorzystana- 17 7
-
2017-07-10 15:47
Logika
Tam gdzie wysokosciowce nie wadzilyby, wptowadzaja ograniczenia wysokosci. Za to tuz przy granicy chronionego przez konserwatora rejonu starej oliwy, postawili kloca najwyzszego poza warszawie.
- 14 7
-
2017-07-10 11:41
Wieżowce (9)
Jak już wybudowali np Olivie Star 156m .Żeby nie była osamotniona to mogliby wybudować jeszcze większy gmach taki 180-200m. Wtedy ładniej by to wyglądało i robiło większe wrażenie.A na nim punk widokowy.Mógłby powstać w Gdańsku taki mały manhatan.Na zachodzie to jest normą w większych miastach i nikomu to nie przeszkadza a wręcz przeciwnie
- 54 26
-
2017-07-10 14:09
Manhattan mamy już we Wrzeszczu, jeden wystarczy (4)
- 3 4
-
2017-07-10 15:05
(3)
to jest większy sklep a nie żaden manhatan
- 2 4
-
2017-07-10 15:07
Pewnie że nie żaden manhatan tylko Manhattan (2)
- 3 0
-
2017-07-10 15:12
(1)
bo prawdziwe Manhattany są na zachodzie a u nas to są sklepy albo galerie
- 1 4
-
2017-07-10 15:16
Prawdziwy jest tylko jeden, w NYC
- 8 1
-
2017-07-10 15:14
Niestety wieśniaki by się zapłakali że diabelskie wieżowce stawiają.
Lepiej zabetonować 100% działki i wybudować kloce 55m....
- 3 4
-
2017-07-10 11:43
Jakie 200, lepiej 600m od razu ;) (1)
- 18 1
-
2017-07-10 12:07
Bez kozery powiem pińcet
- 15 0
-
2017-07-10 12:04
Obok jest już planowany jeszcze wyższy biurowiec, będzie nosił nazwę Olivia Superstar
- 11 1
-
2017-07-10 14:56
Dlaczego te wstrętne 55 metrowe kloce??? (1)
I dlaczego wolno zabetonować działkę w 80 %??? Nie lepiej dwa wieżowce? Wysokie i z terenem zielonym wokół??? Kiedy w końcu Adamowicz odejdzie??? Zeszpeci Gdańsk na następne 100 lat!!!
- 20 7
-
2017-07-10 15:14
Im wyżej tym drożej, najbardziej efektywne ekonomicznie są właśnie biurowce do 55 metrów wysokości
- 4 0
-
2017-07-10 15:09
Kolejny horror w rodzaju Alchemii
Proponuję zabetonować 100% działki!!! Idioci!!! Nie można w górę zamiast wszerz!!!
- 14 6
-
2017-07-10 11:39
Po co i dla kogo? (1)
Najpierw parkingi i dojazdy, potem biurowce!
- 39 19
-
2017-07-10 14:51
parkingi dla rowerów i rowerów wspomaganych elektrycznie tak
bezpłatne parkingi dla samochodów nie za fundusze publiczne.
- 8 3
-
2017-07-10 14:33
Witajcie korposzczury
W... Mordorze! Hahahahahaha
- 16 8
-
2017-07-10 12:04
(3)
Mordor na Oliwie
- 32 10
-
2017-07-10 12:42
"w" Oliwie (2)
słoiku. Pewnie jeszcze "na" Wrzeszczu?
- 13 5
-
2017-07-10 13:10
Jestem ze wschodu i tam tak się mówi (1)
Nie jestem "w" tylko np. "jadę na autobusie" lub "jestem na trolejbusie".
Poza tym w Gdańsku jest całkiem spora grupa z Lwowa i tamtych stron.- 2 11
-
2017-07-10 14:09
skoro tu się sprowadziłeś, to naucz się mówić poprawnie, a nie przenoś nam swoich dennych wzorców
albo ciągle będziesz wyśmiewany i druga kategoria.
- 7 4
-
2017-07-10 14:00
Już po przeczytaniu paru pierwszych zdań
wiedziałem, że autorem artykułu jest ktoś z małżeństwa Maciej Naskręt - Krzysztof Koprowski.
Rozumiem, że piesi muszą mieć więcej swobody i przestrzeni. Rozumiem, że obecna sytuacja zaburza równowagę. Ale takiego bełkotu nie da się czytać. W projektach chodzi o to, żeby nie korkować miasta jeszcze bardziej!- 15 8
-
2017-07-10 13:14
Ooooo...nareszcie, cudownie :) (2)
Tak od kilku lat czułem taki wewnętrzny niepokój. Czegoś mi brakowało na Przymorzu. Jakoś taki nerwowy chodziłem, spałem słabo.
I teraz już wiem! Brakowało mi kilkunastu biurowców wzdłuż Grunwaldzkiej :)- 21 7
-
2017-07-10 13:48
NIedługo przestaną tu budować
Już robią miejsce w Puszczy Białowieskiej.
- 1 4
-
2017-07-10 13:25
Te biurowce mają powstać w Oliwie nie na Przymorzu
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.