Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-07 16:06

    (1)

    Lepszy bylby park albo jakis zieleniec. W Trojmiejscie jest juz dosc CH.

    9 lat

    • 14 6

    • 2015-01-07 17:19

      Po drugiej stronie ulicy jest park,albo tam nie bywasz,albo piszesz żeby pisać...

      jj

      9 lat

      • 3 6

  • 2015-01-07 16:39

    no to parkujemy swoje tedeiki na balkonach:-)

    9 lat

    • 4 0

  • 2015-01-07 16:19

    to dobre miejsce na skromny kościółek dla nieskromnego biskupa

    AE

    9 lat

    • 7 3

  • 2015-01-07 15:52

    Już widzę jak ten malutki parking będzie zastawiony przez mieszkańców okolicznych bloków.

    9 lat

    • 9 1

  • 2015-01-07 15:16

    Park prezydenta

    Park prezydenta Adamowicza nie jest w pełni jeszcze zabudowany na Zaspie, moze tam pierdyknąć jakies CH

    Ja

    9 lat

    • 6 2

  • 2015-01-07 14:59

    a moze zamiast zabudowywac wszystko

    poprostu posiac trawę , zrobić siłownię pod chmurką. Trochę przestrzeni, a nie tylko beton i beton

    Karol

    9 lat

    • 35 6

  • 2015-01-07 14:57

    bo mało mamy centrów handlowych

    masakra

    Aga

    9 lat

    • 11 4

  • 2015-01-07 12:58

    powaliło ich (3)

    powinni tam zrobić parking dla mieszkańców albo jakiś porządny plac zabaw dla dzieci a niekolejne centrum handlowe? mało mamy?

    A

    9 lat

    • 22 11

    • 2015-01-07 14:17

      powinni? kim są ci oni? chcesz coś dla mieszkańców to możesz być niepowalonym onym i zbudować, a najlepiej niech mieszkańcy wyłożą kasę i zbudują co chcą... samo nic się nie robi

      9 lat

      • 5 0

    • 2015-01-07 13:44

      Parking? Parking w mieście się dzisiaj kupuje pod budynkiem, w którym się mieszka. Nie ma wystarczająco dużego parkingu koło starych wieżowców? Pech, kup pan w nowym budownictwie tam gdzie są hale garażowe albo przesiądź się na rower. Ziemia w mieście jest zbyt cenna, żeby ją marnować na jakieś darmowe parkingi dla zabytkowych blachosmrodów należących w większości do emerytów, bo umówmy się, że młodzi ludzie raczej nie mieszkają w wielkiej płycie gdzie nie ma nawet parkingu.

      znawca

      9 lat

      • 9 6

    • 2015-01-07 13:36

      ???

      Ilu tych placow zabaw dla dzieci potrzebujesz w 4,5 kilometrowej dzielnicy? 100?

      Daniel

      9 lat

      • 7 12

  • 2015-01-07 10:58

    Lepsze to niż niezagospodarowana łąka w centrum nadmorskiej dzielnicy ! (3)

    j.w.

    Marek

    9 lat

    • 69 58

    • 2015-01-07 12:52

      (1)

      Nadmorskiej? Raczej daleko Zaspie do morza, nawet nie ma dostwpu do morza.
      Dobrze ze klepisko bedzie wkoncu jakos wygladalo. Jeszcze pas przy pilotow zrobic, zeby nie bylo ohydnego ryneczku tylko jakis parking i park, a parking na przeciwko szpitala do poprawy bo straszy.

      9 lat

      • 5 8

      • 2015-01-07 13:48

        No tzeczywiście daleko do morza

        Tak ze 4-5 godzin jazdy samochodem.

        9 lat

        • 15 1

    • 2015-01-07 11:53

      żeby łąka ale tu mamy klepiska-więc wolę nawet to centrum handlowe

      9 lat

      • 4 7

  • 2015-01-07 13:29

    Hynka

    jeżeli to centrum bedzie wyglądało jak np. to przy ul. Hynka (przy Lidlu) to proszę bardzo. Akurat w tej okolicy - szczególnie dla mieszkańców City Park czy Aviatora nie ma zbyt wielu sklepów spożywczych, drogerii itp.

    aaa

    9 lat

    • 15 8

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? Market nieczynny, a światła już działają

Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni?

4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła

4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła

więcej

Najczęściej czytane