• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.
Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (334) 1 zablokowana

  • Ale na tej wizce jest morze blisko! (1)

    nie wiedziałem, że Zaspianie maja tak blisko na plażę !!!

    • 10 1

    • Globalne ocieplenie, morze się podnosi.

      Niedługo nie będzie Niedźwiednika,tylko Wyspa Niedźwiedzi.

      • 0 0

  • Na tych zielonych dachach mógłby powstać mini golf

    • 6 0

  • Uwagi

    Więcej zieleni ,miejsc rekreacji. .Nie wykonujmy parkingów oraz dróg w bezpośredniej bliskości istniejącej zabudowy ,zwiększającej hałas i spaliny uciążliwych dla mieszkańców okolicznych bloków. Parkingi są potrzebne ale podziemne .

    • 27 3

  • 80% robiących zakupy będzie jeżdzić białymi autami (1)

    to też przewidzieli projektanci !!!

    • 6 1

    • Biały lakier jest najtańszy.

      Wizualizacja po budżecie...

      • 2 2

  • Dobre (9)

    Już teraz nie ma gdzie zaparkować. A jak zabiorą teren gdzie teraz parkują samochody to będzie prawdziwa bitwa o każde wolne miejsce... W pierwszej kolejności spółdzielnia powinna dbać o dobro członków...

    • 22 6

    • parkingi

      spółdzielnia zorganizowała - są jeszcze wolne miejsca - 50zł /miesiąc.

      • 17 3

    • (7)

      Kup sobie parking, a z nikim nie będziesz musiał się bić o miejsce. Prosta sprawa.

      • 14 2

      • (5)

        Nie, nie jest prosta. Gdzie mam se kupić? W Pruszczu? A może chcę parkować po domem? Nie mogę? Bo co?

        Tylko zakompleksiony nieudacznik w samochodzie widzi zło bo jemu marzy się wielkomiejskie życie jak w Nowym Yorku, a żyje na 40 metrach w wielkiej płycie na 8 piętrze i to bez samochodu.

        I proszę nie opowiadać bzdur o tzw. strzeżonych parkingach, samochód to nie jest luksus jak się zakompleksionym nieudacznikom wydaje. Zmuszanie do płacenia cieciowi a potem zewnętrzej firmie dojącej mieszkańców to jest głupota..

        • 3 2

        • (2)

          Nie mówię o jakichś strzeżonych parkingach tylko miejscu postojowym w hali garażowej położonej pod budynkiem mieszkalnym - słyszałeś o czymś takim? Nie mieszkam w wielkiej płycie tylko na ponad 200m2 w nowym budownictwie i mam wykupione miejsca postojowe w hali na swoje samochody, dlatego śmieszą mnie narzekania mieszkańców starej, wielkiej płyty, że im spółdzielnia zabiera darmowe parkingi. Kup sobie to ci nikt nie zabierze, a nie prujesz się ciągle o darmowe. Komuna się skończyła, teraz miejsce w mieście kosztuje.

          • 6 3

          • Czyli kup se w Pruszczu... Argument, że ludzie posiadający samochody mają się wyprowadzać albo parkować samochody w Pruszczu może dać tylko ktoś kto na tym zarabia (buduje/sprzedaje nowe osiedla z halami), albo jest mówiąc oględnie niemądry.

            Argument z komuną jest typowy dla komuny bo to własnie komuniści stosują takie rozwiązania - typu: "niepodoba się? to niech zgniły kapitalista spada. NAM JAŚINSKIM SIĘ PODOBA. I co nam pan zrobi Mówi to panu coś?"

            • 3 1

          • Jak mieszkasz w nowym budownictwie to w jakim celu to komentujesz,kazdy wie ze w nowym budownictwie sa parkingi podziemne,w starym nie ma,i co z tego ze masz 200m2 pochwaliles sie,masz jakies niskie poczucie wartosci o sobie,podziwiam takich ludzi co to sie musza pochwalic czego to nie maja. a z drugiej strony spoldzielnia powinna zapewnic mieszkancom miejsca parkingowe nie wazne ze zbudowali bloki 30lat temu i 1/10mieszkancow mialo auto,czasy sie zmieniaja i powinni sie dostosowac..

            • 1 2

        • " Nie mogę? Bo co? " (1)

          A bo to cebulaku zgniły że mieszkasz na osiedlu zbudowanym 40 lat temu i nikt wtedy nie myślał że kiedykolwiek będzie tyle samochodów.
          Jak chcesz parkingu to mogłeś wydzierżawić sobie tą działkę od spółdzielni.
          Dlaczego spółdzielcy nie mający samochodów mają się składać na parking dla twojego starego passata ?

          • 6 2

          • "wydzierżawić sobie tą działkę od spółdzielni" - już idę do prezesa, wydzierżawi mi 10m2 bo tak mi poradził znawa z internetu.. NIE ZROBI TEGO Z OCZYWISTYCH WZGLĘDÓW.

            Liczba miejsc postojowych jest regulowana przepisami, które nie są przestrzegane.

            • 4 1

      • nie musisz kupować całego parkingu, wystarczy jedno miejsce na parkingu.

        • 8 0

  • Ufo 40

    Bedzie gdzie posiedziec mozna poznac fajna dziewczyne pogadac moze wkoncu znajde zone

    • 1 4

  • pawilony Rozstaje

    Wczoraj była Radunia- pisałam a co z dworcem PKS w centrum Gdańska i niestety cenzura nie "puściła" tekst był grzeczny.

    • 4 1

  • kiedy w tym brudnym miesci powstanie cos dla mieszkancow... (2)

    parki,baseny,wieksza ilosc parkingow,wyrementowane drogi etc...

    • 14 8

    • niebawem kolo ecs powstanie centrum modlitewne...

      i filia na zaspie.

      • 1 3

    • Własnie powstanie

      i to niedługo!

      • 3 0

  • ciekawe czy doczekamy czasow ze powstanie zaklad produkcyjny czy duze koncerny wejda do tego miasta...

    bo wiekszosc fim jest na poludniu i Wielkopolsce a brudny Gdansk kazda firma omija z daleka

    • 5 5

  • No i co jeszcze ???

    A basenów miejskich w Gdańsku jak nie było tak i nie ma.Tylko handel i handel - nudne już to !!!

    • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane