• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plac Wałowy zyska nowe oblicze

Ewa Budnik
19 stycznia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Jeśli dojdzie do realizacji projektu w kształcie i formule zakładanej przez GTBS, na rogu placu Wałowego i ul. Pod Zrębem powstanie budynek z restauracją lub kawiarnią na parterze. Jego architektura będzie nowoczesna, ale wpisana w historyczne podziały.
  • Tak wygląda ten narożnik dzisiaj. Budynki częściowo nie są już zamieszkane.
  • Fasady kamienic przy ulicy Pod Zrębem nr 3 i 6. Pomiędzy tymi budynkami - tam gdzie w tej chwili nie ma żadnej zabudowy - powstaną nowe budynki nawiązujące do historycznych podziałów.
  • Fasady kamienic, z istniejącymi na nich detalami zostaną odtworzone. Luka pomiędzy budynkami zniknie.
  • Pod nową zabudową powstać miałaby podziemna hala garażowa.
  • Również kamienica od strony placu Wałowego odzyska należny jej blask.
  • Dzisiaj budynek... straszy przechodniów.

Dwa gdańskie towarzystwa budownictwa społecznego: GTBS i TBS Motława postarają się o środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, przy pomocy których odratowane zostaną zabytki i powstaną nowe mieszkania. Jednym z takich działań ma być rekonstrukcja zabudowy przy placu Wałowym i ul. Pod Zrębem zobacz na mapie Gdańska.



Czy inwestowanie w odnawianie zabytków to dobry sposób na zapewnienie mieszkań z niskim czynszem?

Gdańskie TBS-y od 2013 roku realizują inwestycje mieszkaniowe z 40-proc. dofinansowaniem z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. W ramach Funduszu Dopłat w latach 2014-2015 wybudowano łącznie 167 mieszkań, w tym oddane do użytku w 2015 roku budynki przy ul. Kolorowej, Człuchowskiej oraz Wilanowskiej (inwestycja zrealizowana w 2014 roku).

Ustawa z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego umożliwiła Bankowi Gospodarstwa Krajowego rozszerzenie oferty pomocy dla gmin. Dlatego gdańskie TBS-y planują już nie tylko budowę nowych domów wielorodzinnych, ale także przywracanie do dawnego blasku obiektów zabytkowych (TBS Motława, którego głównym obszarem działania jest Dolne Miasto, ma już w tym spore doświadczenie, np. odnowienie budynku przy ulicy Reduta Wyskok 2).

Nowe budynki w Letnicy i krok milowy na placu Wałowym

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego według najnowszych planów ma zamiar wybudować trzy nowe budynki w Letnicy przy ulicach Michny zobacz na mapie Gdańska, Niecałej zobacz na mapie GdańskaSielskiej zobacz na mapie Gdańska. Planowany jest także remont budynku przy ulicy Rybitwy 1 zobacz na mapie Gdańska. To stara kamienica o funkcji mieszkalnej. Remont budynku nie będzie łatwy, bo jest on w zasadzie pozbawiony fundamentów.

Czytaj także: Ile mieszkań komunalnych jest w zasobach Gdańska, Gdyni i Sopotu

Kolejne zadanie to przywrócenie do życia kamienic u zbiegu placu Wałowego i ul. Pod Zrębem zobacz na mapie Gdańska. Budynki są w bardzo złym stanie technicznym, konieczna będzie ich rekonstrukcja. Oryginalne pozostaną tylko fasady istniejących budynków, reszta zostanie wyburzona i odbudowana. Plan zagospodarowania przewiduje umieszczenie pod budynkiem podziemnej hali garażowej, co - zwłaszcza w tym miejscu ze względu na bliskość wody - będzie kosztowne w realizacji.

- Wstępnie planujemy także, że w budynkach tych stworzymy dwa mieszkania dla rodzin zastępczych, od strony ulicy Pod Zrębem mógłby powstać ośrodek wsparcia dziennego - opowiada Włodzimierz Pietrzak, prezes Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. - To na razie plany, bo projekty te są jeszcze w przygotowaniu. Jeśli prezydent podejmie ostateczną decyzję o ich realizacji i uda nam się uzyskać wsparcie finansowe z BGK, to realizacja projektu możliwa będzie być może już w 2017 roku.
Projekt odbudowy i rozbudowy przygotowała gdańska pracownia Meso Architekci. Koncepcja zakłada powstanie budynku mieszkalno-usługowego z garażem podziemnym, stanowiącym uzupełniającą zabudowę północnego narożnika kwartału ulic Pod Zrębem i placu Wałowego. W nowy ciąg wkomponowane zostały odrestaurowane historyczne fasady istniejących budynków przy ulicy Pod Zrębem nr 3 i 6 zobacz na mapie Gdańska oraz przy ulicy plac Wałowy 13 zobacz na mapie Gdańska. Nowo projektowane elewacje, poprzez zróżnicowane wysokości oraz materiały wykończeniowe, odzwierciedlają współczesnym językiem historyczne podziały na działki oraz nawiązują do kompozycji sąsiednich kamienic. W parterze budynku na rogu powstać miałby lokal gastronomiczny, wprowadzenie tego rodzaju usług ożywiłoby plac.

Miasto od lat ma plany rewitalizacji samego placu.

TBS Motława nie zasypia gruszek w popiele

W sumie w ten sposób GTBS planuje uzyskać 69 mieszkań, których budowa lub rewitalizacja kosztować ma 17 mln zł. Zgodnie z zasadami narzucanymi przez BGK 50 procent tych mieszkań musi być przeznaczone dla rodzin z dziećmi. Miasto chce dodatkowo, by były to młode rodziny z dziećmi.

- Kalkulacje projektów są tak prowadzone, aby ostateczny czynsz był niższy od rynkowego - podkreśla Włodzimierz Pietrzak. - Nie zapadła jeszcze decyzja, jakiej wysokości partycypacja będzie wymagana od najemców.
Będzie ona wynosiła 15, 20 lub 25 procent.

Decyzja co do wysokości partycypacji nie zapadła także w przypadku projektów, które planuje zrealizować TBS Motława w kwartale ulic Wróbla - Kieturakisa - Reduta Wyskok - Szczygla.

W trakcie realizacji są budynki biurowe przy ulicy Kieturakisa. TBS planuje zabudowę całego tego kwartału. Najbardziej realna - o ile uda się pozyskać wsparcie BGK - jest budowa czterech budynków mieszkalnych pod adresami: Kieturakisa 4 i 6, Wróbla 23, Szczygla 2. W sumie powstać miałyby tu 134 mieszkania, 3 lokale usługowe i 136 miejsc postojowych. Cały projekt kosztować miałby około 37 milionów złotych, a partycypacja wyniosłaby - w zależności od tego, na jakim poziomie zostałaby ustalona - 660 zł/m kw. przy 15-procentowej partycypacji i 1100 zł przy partycypacji 25-procentowej.

Projekt zabudowy kwartału między ulicami: Wróbla, Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla przewiduje powstanie zabudowy biurowej, mieszkaniowej i usługowej. "Duchy" na wizualizacji to planowane budynki mieszkaniowe. Projekt zabudowy kwartału między ulicami: Wróbla, Kieturakisa, Reduta Wyskok, Szczygla przewiduje powstanie zabudowy biurowej, mieszkaniowej i usługowej. "Duchy" na wizualizacji to planowane budynki mieszkaniowe.

W Gdańsku przybywa mieszkań komunalnych

Nowe mieszkania budują trzy spółki miejskie - Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława", Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego i Gdańska Infrastruktura Społeczna. Ponadto miasto pozyskuje nowe lokale w ramach programu "Mieszkania za grunt", a także kupuje nowe mieszkania o określonej - zgodnej z zapotrzebowaniem - strukturze. Dodatkowym źródłem nowych lokali jest gruntowna całościowa modernizacja budynków mieszkalnych, jaka miała miejsce np. w Letnicy. W latach 2010-2015 w ten sposób pozyskanych zostało łącznie 1 346 nowych mieszkań. Wszystkie lokale przekazywane są mieszkańcom w standardzie "pod klucz".

Spółki miejskie, powołane przez Miasto do realizacji budownictwa mieszkalnego dla gdańszczan, od początku swojej działalności wybudowały już łącznie 2 882 mieszkań. W tym GTBS - 1 531 , TBS "Motława" - 991, a najmłodsza spółka GIS - 360. Nowe mieszkania powstały między innymi: na Stogach, Chełmie, Letnicy, Łostowicach, czy Oruni Górnej. W ciągu ostatnich pięciu lat spółki oddały do użytkowania łącznie 753 lokale, z czego w samym tylko 2015 roku - 156 lokali. Najnowsze inwestycje miejskich spółek to budynki: przy ul. Madalińskiego - 48 mieszkań (inwestycja GIS); przy ul. Kolorowej - 72 mieszkania (inwestycja TBS "Motława") oraz przy ul. Człuchowskiej - 36 mieszkań (inwestycja GTBS).

W ramach inwestycji realizowanej przez spółkę GIS na osiedlu przy ul. Madalińskiego do 2018 roku do użytku oddanych zostanie kolejnych 36 lokali mieszkalnych. A jeszcze w 2016 roku kolejne 144 mieszkania powstaną przy ul. Unruga i Człuchowskiej - to inwestycje realizowane przez gdańskie TBSy.

Miejsca

Opinie (67) 7 zablokowanych

  • super

    świetny projekt ! tak trzymać !

    • 9 2

  • To miejsce ma klimat, choćby ze względu na sąsiednie bastiony i należy mu się rewitalizacja ! Super wiadomość!!! Ale halo.. gdzie wszyscy nienawistnicy, którzy krytykują każde działanie władz Gdańska ? A .. śpią jeszcze. O 15 będzie już huczeć od krytyki projektu. Pozdrowienia gdańszczanie!

    • 12 1

  • "TBS Motława nie zasypia gruszek w popiele" (2)

    Po jakiemu to? Chyba powinno być "NIE ZASYPUJE" :)

    • 7 15

    • Warto sprawdzić samemu sprawdzić i się upewnić zanim się kogoś poprawi

      • 7 1

    • "zasypia" od spania jest prawidłowo

      Dawniej zasypiano przy kominku, dzisiaj przy telewizorze.

      • 1 0

  • nie ZASYPIA gruszek w popiele???? (3)

    Kto to pisze? Ludzie, wracajcie do pierwszej klasy!

    • 5 7

    • Słownik Języka Polskiego PWN w dłoń

      i przeproś za swoją ignorancję.

      • 5 0

    • upadek języka i obyczjów

      Czasami mam wrażenie, że PIS ma rację z tą edukacją.

      • 3 0

    • Dobrze napisał

      http://portalwiedzy.onet.pl/140404,,,,gruszka_nie_zasypiac_gruszek_w_popiele_nie_zasypywac_gruszek_w_popiele_nie_zasypac_gruszek_w_popiele,haslo.html

      • 1 0

  • projekt?

    Wygląda mi to na projekt studencki - ładne wizki ale projekt słabiutki... inwencja twórcza minimalna..

    • 1 7

  • Zdziwienie dotyczące poprawności zapisu "nie zasypiac gruszek w popiele" pokazuje, ze jesteśmy coraz bardziej na bakier z poprawną polszczyzną i bogactwem tego języka. A najgorzej jak obiektem kpin stają się osoby,które mówią poprawnie - wśród tłumu przekonanego o swojej racji. Mnie wysmiano w towarzystwie, gdy uparcie powtarzałem rok " dwa tysiące szesnasty", bo przecież mówi się "dwutysięczny szesnasty"

    • 5 0

  • Rewitalizacja

    Super pomysł, ...szkoda tylko , ze prace nie obejmują rewitalizacji mieszkańców...łąkową też odnowili..i cooo...dalej miejscowi degustatorzy strasza wiezczorami na laweczkach..

    • 2 0

  • "TBS Motława nie zasypia gruszek w popiele" (1)

    Nie powinno być raczej: nie zasypuje?

    • 1 2

    • :O

      Sprawdziłam i faktycznie! To jest poprawna wersja - nie zasypia, a nie nie zasypuje. Szok, żyłam w takiej niewiedzy. Kajam się po stokroć!

      • 2 0

  • wladze gdanska obudzcie sie stary gdansk popada w ruine zaden turysta nie przyjedzie podziwiac szklanych potworkow betonowych kreatur lansowanych przez obecne wladze chyba nie za darmo z inwestorami co z targiem rybnym rycerska dylinki grodzka

    • 0 0

  • szpetna plomba

    Niestety, ta plomba faktycznie jest szpetna, wprowadza dysharmonię w krajobraz architektoniczny. Niestety ostatnio sporo nowych budynków w Gdańsku właśnie ma charakter "dysharmoniczny" co wywołuje w oczach poczucie nieładu w krajobrazie. Warto się powstrzymać od tych pseudonowoczesnych form, bowiem będa ciążyły miastu przez co najmniej 50 a może i 100 lat.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane