- 1 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (139 opinii)
- 2 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (237 opinii)
- 3 Nowy, 20. punkt widokowy w Gdańsku (37 opinii)
- 4 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (81 opinii)
- 5 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (168 opinii)
- 6 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (198 opinii)
Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie
Na dawnym pasie startowym na Zaspie będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.
"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.
Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego
Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.
Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.
Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.
Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.
- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.
Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera
Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.
W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.
Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.
Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.
Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.
Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper
Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.
Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.
Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?
Materiał archiwalny z 2013 r.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (342) 8 zablokowanych
-
2018-09-28 09:13
1,6 mieszkan
to jest 3000 mieszkancow, a parkingi? komunikacja/ to dopiero beda korki/...
- 9 4
-
2018-09-28 09:08
Drapacze chmur!
- 1 2
-
2018-09-28 07:52
Deweloperskie troje piszą jak Zaspa wypięknieje, a tak naprawdę zostanie zabetonowana na maxsa (2)
I utoniemy w korkach
- 17 6
-
2018-09-28 08:57
Zabetonowana jest od czasu (1)
Jak tam powstało lotnisko. Bardziej już nie będzie.
- 2 2
-
2018-09-28 09:06
Bzdura....ten art jest przykladem na to ze czytasz i nie wyciagasz logicznych wnioskow.
Trollowanie za hajs....nie jest wiarygodne..oczywiscie mozesz miec swoje zdanie...
- 2 1
-
2018-09-28 04:41
Zapmaietajcie tych radnych przy wyborach (1)
Zamykanie miasta od morza trwa nadal. Biuro Rozwoju Miasta i jego kierowniczka siedzi w kieszeniach developerów i przygotowuje plany pod ich żadania. Dyskusja społeczne to fikcja. Zamykają miasto od morza wysoką zabudową. Za kilka lat miasto się udusi w smogu bo nie będzie wentylowane, zamkniete wzgórzami morenowymi.
- 13 6
-
2018-09-28 09:00
dokladnie tak!!!
Krata...Biuro Rozboju Miasta....robi krecia robote,...Sa decyzje i plany ktore zmieniaja tylko i wylacznie w jedna strone....Dlaczego nie zmienia planu zagospodarowania przestrzennego pod mieszkancow juz tam mieszkajacych tylko pod deweloperski biznes kilku nienasyconych kasa osobnikow.Budyn jest nie wiarygodny bo dalej tej klice pozwala na funkcjonowanie...przymknal oko na niekorzystne umowy czy to przy podziale zyskow z Forum Gdansk czy niekorzystna umowe na 25 lat z prywatna obca firma zarzadzajaca majaca powstac w starej technologii spalarni w Szadolkach...Dla mieszkancow RaK...I 2-3 procent do budzetu!!! dla mafijnej spolki zarzadzajacej ponad 90 procent z uzyskanej energi ktora bedzie sprzedawac miastu..jaki w tym biznes dla nas ..kto podpisywal i konstruowal te umowy???/???mafia,mafia i jeszcze raz mafia...w bialych kolnierzykach w kancelariach prawnych...czy budyn,wojewoda sa slepi???czy faktycznie sa tekturowymi zarzadzajacymi?/?kto zablokuje decyzje srodowiskowa na przetwarzanie i trucie mieszkancow przez port service??
- 2 1
-
2018-09-28 07:18
Drogi! (2)
No i prędkość przejazdowa przez Zaspę z zawrotnych 10 km/h w godzinach szczytu zmniejszy się do 5.
- 14 1
-
2018-09-28 07:21
i dobrze (1)
bedzie bezpieczniej
- 2 0
-
2018-09-28 08:53
Tak bezpieczniej, jak cwaniaczki będą rajdowac osiedlowymi, żeby ominąć korki.
- 0 1
-
2018-09-28 08:51
przecież to jest idealne miejsce do driftu zimą
- 3 2
-
2018-09-28 08:49
A ile nowych, szerokich dróg dojazdowych ma zamiar deweloper wybudować?
- 10 2
-
2018-09-28 08:35
Ta zabudowa nie pasuje do Zaspy
Gdzie między budynkami jest sporo wolnej przestrzeni. To jakaś kpina.
Kto tam będzie chciał mieszkać, chyba tylko słoiki.
Deweloporzy niszczą Gdańsk.- 8 6
-
2018-09-28 08:26
Więcej takich artykułów, bo może wreszcie niektóre wpisujące się tu mądrale coś zrozumieją!!
Pewnie to zbyt piękne, by było możliwe że oto wszyscy wpisujący swoje uwagi będą znali procedury, przepisy i podział kompetencji... Ignorancja ma w Polsce zbyt silne tradycje, by jakakolwiek akcja edukacyjna mogła to zmienić. Kiedyś wszyscy znali się tylko na zdrowiu, teraz to i architektura, i sztuka, transport, budownictwo i wszystko o czym się pisze.
- 6 3
-
2018-09-27 22:37
wszystko zabetonuja (3)
a pozniej beda opychac za grube tysie...ludziskom z za trojmiasta...Bedzie zbieranina nowobogack8ch ale biznes sie kreci...
- 17 4
-
2018-09-27 22:40
syfiasty pas zniknie Huraaaa (1)
Teraz jest beton. Nie widzisz na zdjęciu??? Haha.
- 4 4
-
2018-09-28 08:25
Syfiasty pas ,jak mowisz nie zabieral calego swiatla...miasto moglo tam zagospodarowac teren na zielen...Moglo...Tylko jakis
Tylko jakis zlodziej nie pytajac mieszkancow wcale o co co ma ta byc i czy wogole chca sprzedazy miejskiego pasa ziemi,..ten cham i zlodziej ..rozpalcelowal i sprzedal....Powiem jedno w panstwie prawa ta decyzja sprzedazy byla by powtornie przeanalizowana,zrobione zetelne konsultacje spoleczne i podane propozycje..Sprawa powinna wrocic do sadu gospodarczego a ci ktorzy sprzedali ten pas powinni odpowiedziec za te decyzje calym swoim majatkiem .Niestety nie zyjemy w panstwie prawa..zyjemy w panstwie klik adwokacko-dewelopersko-urzedniczych...mieszkancy Gdanska nie maja w sprawach ich dotyczacych ..nic do powiedzenia.
- 1 1
-
2018-09-27 22:43
tam może, w tych niskich ktoś zamieszka, ale głównie to będzie stało i straszyło jako lokata kapitału
"odpali" się na długi majowy weekend i tak do końca sierpnia, potem znów ghost town albo gastarbajerzy po 9 na kwadracie
- 3 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.