• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie ponowna zgoda na wieżowiec na Żabiance?

Krzysztof Koprowski
7 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości). Wizja zabudowy terenu u zbiegu ul. Pomorskiej i Gospody z ok. 55-metrowym wieżowcem mieszkalnym (plan dopuszczał zabudowę do 60 m wysokości).

Wraca pomysł budowy wysokiego, 55-metrowego budynku na Żabiance. Rada Miasta Gdańska na ostatniej sesji zdecydowała o sporządzeniu nowego planu zagospodarowania dla terenu u zbiegu ul. Gospody i Pomorskiej zobacz na mapie Gdańska, w którym miałby stanąć ten budynek.



Jakiej wysokości zabudowa powinna być dopuszczona w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody?

Sprawa budowy ok. 55-metrowego wieżowca mieszkalnego z lokalami handlowymi i usługowymi w najniższych kondygnacjach ciągnie się od 2009 r. Wstępne prace koncepcyjno-architektoniczne zaczęły się jeszcze wcześniej, bo w 2007 r.

Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?

W 2012 r. uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszczał obiekt o wysokości do 60 m. Było to zgodne z wizją inwestora, czyli firmy Zatoka. Dokument zaskarżyła jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

Ostatecznie, po sądowym ping-pongu między Naczelnym a Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, cały plan zagospodarowania został unieważniony w 2015 r.

Powodem unieważnienia było ustalenie w planie zerowej stawki opłaty planistycznej. To opłata, która jest odprowadzana przez właściciela działki na rzecz gminy, gdy ten sprzeda ją w ciągu pięciu lat od dokonania zmiany planu, zwiększającego jej wartość. Może być ona ustalona na poziomie nie wyższym niż 30 proc. i jest liczona w stosunku do wzrostu wartości gruntu.

Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka. Dotychczasowy plan zagospodarowania dopuszczał wysoką zabudowę w miejscu, gdzie działał sklep Zatoka, a obecnie funkcjonuje Biedronka.
Po unieważnienia planu na terenie u zbiegu ulic Pomorskiej i Gospody nadal można stawiać nowe budynki, tyle że w oparciu o tzw. warunki zabudowy.

- Właściciele działek mogą dzisiaj wnioskować o warunki zabudowy i gdyby to zrobili, otrzymaliby je na budynek 11-kondygnacyjny [tuż obok istnieje bowiem blok o takiej wysokości - dop. red.]. Każda nowa zabudowa przesłoni zatem widok mieszkańcom z okna - wyjaśniała podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowywanie planów zagospodarowania.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Jednocześnie zarówno dyrektor BRG, jak i radni z Platformy Obywatelskiej zapewniali, że żadnej ostatecznej decyzji w zakresie wysokości nie ma.

- Uchwała jest o przystąpieniu do sporządzania planu. Nie mamy koncepcji, więc merytoryczną dyskusję, co do wysokości zostawmy na etap późniejszy. Klub PO będzie głosował za przystąpieniem do sporządzania planu, bo nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panują - argumentowała podczas sesji Aleksandra Dulkiewicz, radna PO i przewodnicząca Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Mieszkamy w dużym mieście i Żabianka jest dużą dzielnicą, składającą się głównie z wieżowców i bloków, a nie zabudowy willowej. Dlatego argument o przesłonięciu widoku z okna części mieszkańców jednego budynku nie może mieć wpływu na inwestycję ważną dla całego osiedla - wtórowała jej Żaneta Geryk, radna PO. - Mam dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze. Mimo że jest to mój okręg wyborczy i mogę spotkać się z krytyką, będę głosowała za tym projektem. Mieszkańców, którzy są temu przeciwni, zapraszamy do dyskusji i przedstawienia projektów, które również i ich mogą zadowolić.
Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan. Teren, dla którego zostanie sporządzony nowy plan.
Przeciwni przystąpieniu do sporządzania planu byli radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy nie zgadzają się na dopuszczenie realizacji tak wysokiej zabudowy w tym miejscu.

- Usługi zróbmy w niższych budynkach, ale nie zgadzajmy się na tak wysoki - proponował Jacek Teodorczyk z PiS. - Jego wysokość utrudni funkcjonowanie ul. Gospody, niektórym zasłoni widok z okna, zmieni całkowicie atrakcyjność tego terenu. Apeluję, by radni nie zgadzali się na procedowanie tego w takim wydaniu. Jeżeli zmieni się wysokość na niższą, to będziemy głosowali "za". Zabudowa 60-metrowa jest nie do zaakceptowania.
Ostatecznie uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu została zaakceptowana 19 głosami "za" przy 8 głosach sprzeciwu (nikt nie wstrzymał się od głosu).

Czym będzie różnić się nowy plan, od tego sprzed czterech lat, który został unieważniony?

- Zmieniony będzie zapis ustalający wysokość stawki procentowej opłaty planistycznej, zgodnie z wyrokiem WSA. Dodatkowe zmiany będą wynikały ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ewentualnie ze zmiany uwarunkowań, które zaistniały na tym obszarze. Będzie to wypracowane na etapie koncepcji planu - zapowiada Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny. Narożnik ul. Pomorskiej i Gospody - stan obecny.
Urzędnicy potwierdzają, że zabudową terenu wciąż zainteresowana jest firma Zatoka, która wraz z deweloperem Margo planowała zbudować tu wieżowiec. Po stwierdzeniu przez sąd nieważności planu zagospodarowania, Zatoka nie wycofała się ze swoich zamierzeń i jej wniosek o takie parametry zabudowy nadal uznaje się za aktualny.

Z walki o niższą zabudowę nie wycofuje się również Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.

- Na tym etapie postępowania nie można jeszcze przesądzać ostatecznego kształtu planu. SM Żabianka zamierza brać aktywny udział w procesie planistycznym i dążyć do wskazania gminie alternatywnych zapisów planu, które będą uwzględniały również interes i uzasadnione potrzeby mieszkańców okolicznych nieruchomości - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię Żabianka.
Plan zagospodarowania dla fragmentu VII Dworu a ochrona ropuchy szarej

Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze. Teren, dla którego trwa sporządzanie nowego planu na VII Dworze.
Zupełnie innego rodzaju uwagi mieszkańców pojawiają się w procedowanym właśnie planie zagospodarowania dla rejonu ul. Orłowskiego zobacz na mapie Gdańska na VII Dworze.

Projekt planu dopuszcza tutaj niewielką nową zabudowę mieszkaniową, która w opinii rady dzielnicy, rady lokalnej spółdzielni oraz Stowarzyszenia Obserwatorów Ptaków Wędrownych Drapolicz, będzie szkodliwa dla chronionego gatunku ropuchy szarej.

Mieszkańcy zapowiadają, że będą zbierali podpisy pod petycją przeciwko ustaleniom projektu planu zagospodarowania.

Dyskusja publiczna nad tym projektem dokumentu odbędzie się 24 października o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska). Rysunek oraz projekt uchwały dostępne są na stronach internetowych BRG.

Miejsca

Opinie (231) 6 zablokowanych

  • Żaneta Geryk bardziej słucha deweloperów niż mieszkańców

    "dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze" - akurat. Widzę dużo ludzi kupujących w Biedrze i warzywniakach. Dokładnie w tym miejscu - dogodny punkt handlowy blisko przystanków i parkingu.
    Taki był koncept osiedla - obrzeża to parkingi, handel i komunikacja.
    No ale "sprywatyzowano" Społem i zamiast handlu - bloczek.

    • 6 6

  • odpowiednie miejsce na taką zabudowę

    najlepiej wiezowce budowac w patologicznych dzielnicach

    • 1 6

  • Niszczycie panorame 3miasta takimi wiezowcami w dzielnicah mieszkalnych !!! (6)

    Zgadzam się z argumentem budowy nowych mieszkań ale nie tak wysokich. Takie wysokie budynki w części mieszkalnej niszczą panoramę 3miasta.
    Budujcie takie na terenach postoczniowych albo przylegających do parku 3miejskiego a nie w sercu już istniejących dzielnic mieszkalnych. Nie możecie się ograniczyć do 10-11 pięter? !!! na litość ....

    • 137 86

    • rozumiem że ty ustalasz wysokośc budynków. ja optuję za tym by nie były wyższe niż 4 pietra, co ty na to idioto?

      • 6 3

    • Co ci chłopie mają zasłomić ? (1)

      Nie wymądrzaj się bo bede chciał niedługo z tego twojego powodu wyburzyć kilka pięter z tych obecnych szaf bo mi wszystko zasłaniają.

      • 18 7

      • w Baninie widzisz tylko rurę wydechową sąsiada

        chyba że mieszkasz przy ostatniej oborze.

        • 9 6

    • 100% racji - bezmyslnie zaklucaja istniejace zalozenie urbanistyczne (1)

      Nowe osiedla w srodku istniejacy osiedli nie POwinny POwstawac wogole! To jest Zaklucenie zycia i porzadku mieszkancow. Bezpawne zdewaluowanie mieszkan. Naruszenie praw mieszkancow do oryginalnych terenow zielonych i zniszczenie atmosfery!

      • 10 16

      • Prawda czysta jak poprawna jest twoja ortografia.

        • 11 4

    • napiszę, po twojemó, rzebyś zrozómiau, za dórzo kompótera, za mało ksiąrzek.

      • 9 17

  • Kropla drąży skałę.

    I tak będzie z tym wieżowcem.

    • 3 0

  • fajnie

    mam nadzieje ze uda mi sie kupic mieszkanie z widokiem

    • 5 6

  • Czekam na ten wieźowiec. Do roboty.

    • 10 7

  • tak Adamowicz wiecej blokow zakorkujesz calkowicie Przymorze,Zaspe

    • 13 5

  • A budowa najwyższego wieżowca w Gdańsku

    od długiego czasu stoi. Czyżby miało nie być 150 m budynku? Może więc lepiej i na Żabiance nie pchać się w coś takiego?

    • 7 6

  • (3)

    Posuchaj babo jedna z drugą czy jesteś z PO czy z PIS i naczej nie mogę Cię nazwać.Nie jestem za żadna partią.A ni PIS ANI PO.Nie wiem jaki macie interes w tym żeby taki kolos wybudować jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o kasę tak zawsze było i jest. Chcecie się dogadać i przytulić kasę.Ja powiem tak mieszkam tu od dziecka nie chce żeby jakiś blok jeszcze większy stał.Wystarczy mi które stoją i przyslaniaja okolice.A te bzdury które wypisujecie że nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panuje.To wiesz co wpadnijcie na taki plan zagospodarowanie a nie taki żeby stawiać coś takiego.Urzędasy jedne inaczej Was nie można nazwać zacznijcie coś robić dla ludzi a nie pod siebie.

    • 18 8

    • Kup sobie działkę i nią rządz a jak nie twoje to wara (1)

      • 5 7

      • Argumnt leminga. Nie podoba się że kościół mariacki w ruinie - "kup se i sam wyremontuj", nie podobają się szklane domy na wyspie Spichrzów - "kup se i zbuduj sam kamieniczki", nie podoba się coraz mniej zieleni miejskiej - " kup se i sam zrób park", nie podoba się PZP - " kup se ziemie i sam rządź". Tak, najlepiej całe miasto. Nie widzicie bezsensowności i bezczelności takich argumentó?

        • 5 5

    • Przestań się pienić.Oddychaj głęboko;)

      Jakie to typowe dla moich kochanych sąsiadów z dzielnicy.Ledwo tyłek wystawi poza klatkę schodową i już zaczyna wywalać na innych swoje żale.A że samochód źle zaparkowany,że rowerzystów powybijać,że wiatr za mocny i winda nie działa z winy sąsiadów,a na 10 piętro trzeba przecież jakoś wejść z tym wózkiem na kółkach żeby móc podziwiać tą "swoją zatokę"."Wszystko moje i koniec".
      Frustraci pier.....
      Czasami człowiek odnosi wrażenie,że taki żyje tylko po to,żeby innym uprzykrzać życie.
      Dosyć tego!!!
      Nie podoba się rozbudowujące się miasto w mieście???Sprzedaj swoje M3 i kup dom w Baninie!!!Nie jesteś pępkiem świata.

      • 4 4

  • A potem się dziwią że korki i brak miejsc parkingowych.

    • 10 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane