• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • wszystko zabetonuja (3)

    a pozniej beda opychac za grube tysie...ludziskom z za trojmiasta...Bedzie zbieranina nowobogack8ch ale biznes sie kreci...

    • 17 4

    • syfiasty pas zniknie Huraaaa (1)

      Teraz jest beton. Nie widzisz na zdjęciu??? Haha.

      • 4 4

      • Syfiasty pas ,jak mowisz nie zabieral calego swiatla...miasto moglo tam zagospodarowac teren na zielen...Moglo...Tylko jakis

        Tylko jakis zlodziej nie pytajac mieszkancow wcale o co co ma ta byc i czy wogole chca sprzedazy miejskiego pasa ziemi,..ten cham i zlodziej ..rozpalcelowal i sprzedal....Powiem jedno w panstwie prawa ta decyzja sprzedazy byla by powtornie przeanalizowana,zrobione zetelne konsultacje spoleczne i podane propozycje..Sprawa powinna wrocic do sadu gospodarczego a ci ktorzy sprzedali ten pas powinni odpowiedziec za te decyzje calym swoim majatkiem .Niestety nie zyjemy w panstwie prawa..zyjemy w panstwie klik adwokacko-dewelopersko-urzedniczych...mieszkancy Gdanska nie maja w sprawach ich dotyczacych ..nic do powiedzenia.

        • 1 1

    • tam może, w tych niskich ktoś zamieszka, ale głównie to będzie stało i straszyło jako lokata kapitału

      "odpali" się na długi majowy weekend i tak do końca sierpnia, potem znów ghost town albo gastarbajerzy po 9 na kwadracie

      • 3 5

  • TAK dla osiedla i zieleni (1)

    Super, że nie będzie magazynów. Ten, co blokował osiedle i chciał magazynów, musiał mieć w tym interes. Dobrze, że wygrał rozsądek.

    • 5 23

    • magazynów chciał deweloper

      a więc deweloper blokował swoje osiedle?

      • 7 2

  • Super, że w końcu zabudują ten paskudny pas startowy

    • 6 17

  • Brawa! Zaspa wreszcie się rozwinie. (7)

    Zapyziała i zaniedbana Zaspa wreszcie ruszy. Genialnie. Zniknie betonowy syfiasty pas.

    • 13 37

    • Zapyziałe to jest Przymorze i trochę Wrzeszcz (3)

      Zapyziałe są Stogi i przede wszystkim Południe, która już zapyziało, zanim do końca zdążyło się wybudować

      • 7 5

      • o Wrzeszczu nie masz pojęcia widać (2)

        • 2 6

        • :D no nie mam, z Hynka jest przecież 100 kilometrów Chrobrego :D (1)

          • 3 1

          • Google maps przyjacielem klakierow deweloperskich..przyznaj sie jestes z pod Radomia.

            • 1 0

    • (1)

      Stara Zaspa jestvsmutna i zaniedbana. Czas na nowych ludzi i nową energię. Może coś się tu w końcu zmieni.

      • 6 6

      • Zaspa obok Żabianki jest najbardziej zadbaną częścią całego Gdańska

        • 5 1

    • no no no jeśli te 4000 ludzi ma rozwinąć Zaspę to gratuluję inteligencji

      • 0 0

  • Masakra. Okno w okno. Getto.

    • 40 0

  • Wygraliśmy osiedle zamiast magazynów!!! (11)

    Cieszymy się, z sąsiadami, że nie będzie tirów i magazynów, jak chciał jeden sąsiad. Cieszymy się. Radni wreszcie zrobii coś dla mieszkańców

    • 8 28

    • Bot czy troll? (1)

      • 5 3

      • Chyba to troll...bezczelnie lobbuje za klocami...laskawca daje nam wybor..Dzuma czy cholera

        Paszol won-deweloperski pacholku.

        • 5 1

    • (1)

      Tylko jeden facet na osiedlu chciał magazynów. Ciekawe, ile mu dawali, aby zablokował osiedle.

      • 4 8

      • Ty jestes z Zaspy?
        Chyba NIE?!
        Ja tez blokowalem i bede blokowal to osiedle a jak nie wiesz dlaczego tzn, ze Zaspe widzisz tylko na tym portalu.

        • 9 1

    • brawa dla was

      • 2 1

    • Mam dzieci w szkole i się cieszę. Wreszcie nie będzie strachu iść przez pas. I fajne te planowane place zabaw.

      • 2 6

    • MIeszkania są potrzebne. (1)

      Dzięki nim ludzie nie będą wyprowadzać sie z Gdańsa. Jestem za

      • 2 3

      • Dziś pas to syf. Czekamy na osiedle. Przypilnujemy zieleni i placów zabaw.

        • 0 1

    • Brawo my. (1)

      Świetnie, że nie będzie tych magazynów, za którymi lobbował Marek Sz.

      • 0 1

      • Wygraliśmy osiedle zamiast magazynów, których chciał jakiś szaleniec.

        • 0 0

    • super

      Moja rodzina też się cieszy.

      • 0 0

  • Powinien tam być park. (2)

    Bloki budować za obwodnicą, albo na Stogach czy Krakowcu.

    • 27 12

    • ... i do tego nowego parku będą przyjeżdżać mieszkańcy zza obwodnicy ;) ... ciekawe

      • 3 1

    • Czyli wycinać kolejne lasy a drzewa sadzić na betonie pasa startowego?

      Ciekawa koncepcja.

      • 3 2

  • Bezguście

    • 16 1

  • No i git! :)

    • 1 14

  • Ładne wizualizacje

    • 2 14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane