Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Jaka zabudowa pasa startowego? Rozstrzygnie konkurs architektoniczny

Ewa Budnik
5 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (164)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
4
  • Teren pasa startowego bliżej kolejki, który zabudować ma Budimex Nieruchomości. Nie jest do końca jasne jaka zabudowa tu powstanie.
  • Inwestycja spowoduje, że zniknie funkcjonujące tu od lat targowisko.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się obszerna zabudowa handlowo-usługowa. Jej standardy nie są współczesne, ale są to setki metrów kwadratowych powierzchni handlowych.
  • Współcześnie powstająca zabudowa pasa startowego uwzględnia funkcję handlowo-usługową w parterach budynków wielorodzinnych.

Teren pasa startowego bliżej kolejki, który zabudować ma Budimex Nieruchomości. Nie jest do końca jasne jaka zabudowa tu powstanie.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Budimex Nieruchomości, właściciel niezabudowanej części pasa startowego na Zaspie zobacz na mapie Gdańska, rozpisał konkurs urbanistyczno-architektoniczny na przyszłą zabudowę. Konkurs jest jednocześnie początkiem dyskusji na temat funkcji zabudowy jaka powinna tam powstać, dlatego pracownie przygotują dwa warianty koncepcji - uwzględniające wielkopowierzchniowy obiekt handlowy lub zabudowę mieszkaniową z usługami w parterze.



Jaka zabudowa powinna powstać na pasie startowym?

Pasy startowe na Zaspie wyłożono betonowymi płytami w latach 20. XX wieku. Po wojnie lotnisko rozbudowano, również samą płytę lotniska - stało się ono portem cywilno-wojskowym. Starsi mieszkańcy Gdańska pamiętają lądujące tu samoloty z Warszawy i innych lotnisk krajowych, ale także np. z Berlina, Budapesztu, Kopenhagi czy Sztokholmu. Pod koniec lat 60. zaniechano lotów nocnych. 30 marca 1974 roku wystartował stamtąd ostatni samolot. Później port lotniczy został przeniesiony do Rębiechowa. Od tego momentu do połowy lat 80. trwała budowa wielkich zespołów mieszkaniowych Zaspa Młyniec i Zaspa Rozstaje.

Czytaj też: Jak to z lotniskami w Gdańsku było?

Przez lata teren zabudowany był halami handlowymi, na działce należącej aktualnie do Budimexu rozwinął się osiedlowy rynek. W 2004 roku między rynkiem, a blokami spółdzielni przy Dywizjonu 303 zobacz na mapie Gdańska firma Inpro oddała do użytkowania pierwsze w tym obszarze budynki wielorodzinne we współczesnym rozumieniu tego słowa - z podziemnymi halami garażowymi, terenami zielonymi i lokalami usługowymi w parterach.

Obecnie pas startowy zabudowywany jest wzdłuż al. Jana Pawła II - firma Inpro zakończyła tu budowę kompleksu City Park, Allcon Osiedla stawia kolejne budynki osiedla Awiator. Chociaż dominującą funkcją powstającej zabudowy jest funkcja mieszkaniowa, to jednak w parterach powstają lokale usługowe. Ich obecność wprowadza życie (handel, gastronomia, usługi) między budynki.

Konkurs pokaże możliwości

Przed pasem startowym kolejny krok - na przełomie marca i kwietnia warszawski deweloper za 11 mln euro kupił niemal ostatnią niezagospodarowaną cześć pasa startowego - 5,1 hektara. Właśnie ogłosił on konkurs na koncepcję zabudowy tego obszaru. Sens konkursu wydaje się jednak szerszy - ma on wywołać publiczną dyskusję na temat funkcji, która ma tam ostatecznie powstać, tym bardziej że pracownie mają przygotować dwa warianty zabudowy - w pierwszym pojawi się 50 tys. m kw. usług, w drugim zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze.
Pierwszy wariant wpisuje się w obowiązujący aktualnie plan zagospodarowania przestrzennego, drugi widziałby w tym miejscu deweloper, ale też część mieszkańców dzielnicy.

- Wolą inwestora jest znalezienia właściwej formy architektoniczno-urbanistycznej spełniającej wymagania stawiane nowoczesnym budynkom mieszkalno-usługowym, z jednoczesnym jej wkomponowaniem w różnorodny kontekst urbanistyczny dzielnicy Zaspa. Chodzi o to, żeby teren ten zmienił się w przestrzeń miejską z prawdziwego zdarzenia - wyjaśnia Andrzej Miś z biura prasowego Budimex Nieruchomości.
Do konkursu zaproszonych zostało sześć pracowni architektonicznych z Trójmiasta. Dla inwestora ważne było, aby byli to miejscowi architekci.Zaproszenie otrzymały: Przedsiębiorstwo Projektowo-Wdrożeniowe Fort, gdyńskie Arch-Deco, Studio Architektoniczne Kwadrat, Atol Studio Andrzej Tołkin, Art Biuro Projektowe Wojciech Wyka, 3A Studio s.c. Fiszer.

- Osoby znające historię miejsca i jego kontekst będą mogły najlepiej spełnić oczekiwania zarówno nasze, jak i mieszkańców Gdańska - wyjaśnia Henryk Urbański, prezes zarządu firmy Budimex Nieruchomości.
Z pracownią, która wygra konkurs zawarta zostanie umowa na zaprojektowanie zabudowy. Pula nagród wynosi 70 tys. zł. W jury znajdują się przedstawiciele miasta, dzielnicy i dewelopera. Wyniki ogłoszone zostaną 23 października. Deweloper podkreśla jednak, że prace nie zostaną rozpoczęte zanim nie wyjaśni się jakie są plany dotyczące tego obszaru.

Centrum handlowe czy mieszkania?

Wojciech Targowski, jeden z trójmiejskich architektów, pracownik Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej wspomina rok 1989 roku, kiedy wraz z Piotrem Mazurem i Andrzejem Gołębiewskim z sukcesem brał udział w konkursie ogłoszonym przez istniejącą w tamtym czasie spółkę Pas, na którą składało się kilka - częściowo urynkowionych podmiotów.

- Wielkim marzeniem było wtedy wybudowanie w tym miejscu wielofunkcyjnego centrum. Mówiło się, że będzie to największy plac budowy Europy Wschodniej. Założenia konkursowe świadczyły o wybujałym wizjonerstwie. Powstał między innymi pomysł na wbudowanie w centrum schronu, z którego można by dowodzić wszystkimi polskimi elektrowniami atomowymi - wspomina Wojciech Targowski. - Pomysł nigdy nie został zrealizowany, jego niewielkim pokłosiem jest nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa między aleją Jana Pawła II a ulicą Dywizjonu 303.
Dziś Wojciech Targowski, podobnie jak wielu mieszkańców Zaspy, nie jest wielbicielem koncepcji kolejnej koncentracji handlu wielkopowierzchniowego. W międzyczasie takich obiektów w Trójmieście powstało wiele, a de facto powodują one "wymieranie miasta". Jest szansa na wyznaczenie nowego kierunku myślenia o tej części miasta - radni właśnie uchwalili przystąpienie do nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Prace nad nim potrwają wiele miesięcy, ale byłoby ono podstawą do uchwalenia zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego również działkę Budimexu.

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (164) 5 zablokowanych

  • 2015-09-05 12:42

    pani redaktor nie odrobiła lekcji do końca. (3)

    Port lotniczy działał do końca marca 1974 roku a nie do 1973. Zastanawiam się kto puszcza takie knoty??

    8 lat

    Odpowiedź redakcji:

    Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.

    • 2 12

    • 2015-09-05 19:58

      (1)

      A czy ostatni lot nie odbył się czasami w sierpniu 74

      8 lat

      • 1 0

      • 2015-09-07 10:06

        kurcze, myślałem że 16 maja 1974 o 12:38. Kto takie gnioty puszcza?!

        8 lat

        • 0 0

    • 2015-09-07 10:56

      co za różnica

      dobre czasy nie wrócą, mieszkania po 8kPLN teraz

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-09-05 12:45

    ja bym poprosił o park (5)

    z jakimiś atrakcjami typu stawek, tor przeszkód, skatepark, miejsce na grilla, ognisko i inne takie. Pas startowy to wietrzenie Wrzeszcza - wysoka zabudowa to ostatnia rzecz tam potrzebna. Zieleni nam trzeba - nie betonu

    ONeill

    8 lat

    • 45 14

    • 2015-09-05 12:50

      kolejny słoik od zieleni (1)

      masz obok wielki park Jana Pawła.
      To jest miasto

      to jest miasto

      8 lat

      • 9 13

      • 2015-09-05 12:52

        a ty masz zabetonowany mózg

        ze wsi jesteś? Kompleksy leczymy?

        ONeill

        8 lat

        • 13 6

    • 2015-09-05 13:02

      Jaki problem, wykup ten teren i urządź ogolnodostepny park

      Po co deweloper który ma za zadanie zarabiać miałby robić park??

      K

      8 lat

      • 8 6

    • 2015-09-05 13:12

      Przecież park jest zaraz o parę kroków. Skate park w projekcie ale zakończyło się na kaplicy.

      8 lat

      • 4 3

    • 2015-09-06 14:49

      Mówisz - masz

      Będzie City Park II.

      arch. arthur Bełkot

      8 lat

      • 0 0

  • 2015-09-05 12:55

    byle fylko

    nie byly to znowu gesto ustawione bloczki jednej wysokosci, ok 5-8 pieter - bo powstanie kolejne blokowisko. A Zaspa juz nim jest....

    gust

    8 lat

    • 14 2

  • 2015-09-05 12:56

    Ludzie sobie pogadają... a deweloper i tak postawi to co przyniesie największe $$$

    Myślicie żuczki, że ktoś przejmie się opinią ludzi, sąsiadów? Starzy a naiwni :P

    8 lat

    • 36 2

  • 2015-09-05 12:57

    Tylko jedną opcja. (5)

    Trzeba zamknąć pierzeję wysokimi dominantami w formie wieżowców o wysokości 32 pięter tworzącymi coś na kształt falochronu palisadowego, co odda morski charakter dzielnicy i nawiąże do wyjątkowej formy falowców w sąsiedniej dzielnicy.

    arch. Arthur Bełkot

    8 lat

    • 24 17

    • 2015-09-05 13:05

      aleś pojechał (2)

      tylko 32 piętra? Ja poszedłbym przynajmniej w 50

      arch. Victor Malykutass

      8 lat

      • 6 0

      • 2015-09-05 13:07

        (1)

        Nie wziąłem jeszcze mocarza.

        arch. Arthur Bełkot

        8 lat

        • 9 0

        • 2015-09-05 13:43

          wybaczam - poczekam zatem

          arch. Victor Malykutass

          8 lat

          • 5 0

    • 2015-09-05 22:01

      Spektakularnie!!!! (1)

      100 pięter!

      Krysia

      8 lat

      • 3 0

      • 2015-09-07 13:39

        zaspę piachu tam nawieść na 50m niech pyli

        8 lat

        • 0 0

  • 2015-09-05 13:05

    (4)

    A ja proponuje park :) zaspa jest już wystarczajacym blokowiskiem..można by zrobić np jakiś zbiornik retencyjny w tym parku, albo jakiś staw :)

    8 lat

    • 19 9

    • 2015-09-05 13:21

      Ale skąd rzekę? Można Strzyżę przekierować bo blisko.

      arch. Arthur Bełkot

      8 lat

      • 3 0

    • 2015-09-05 15:26

      Popieram - koniecznie Park - imieniem Georga Busha lub modniej- Obamy (2)

      8 lat

      • 2 0

      • 2015-09-05 19:20

        (1)

        Wolaka polskęzbawa; największy betonowy kościół na świecie tam walnąć!

        Trollencio I POMNIK PREZYDENTA SIĘGAJĄCY STRATOSFERY

        8 lat

        • 1 1

        • 2015-09-07 13:40

          EJjj nie można za duża konkurencja w okolicy - jeszcze się wodzowie w sutannach pozażynją

          8 lat

          • 0 1

  • 2015-09-05 13:07

    Naiwne podejscie

    Nie chodzi o konkurs a o pretekst do zmiany miejscowego planu zagospodarowania terenu który teraz jest niekorzystny dla dewelopera. Lykacie papkę marketingowa jak młody pelikan rybki.

    A

    8 lat

    • 34 3

  • 2015-09-05 13:14

    Basen!!!!!!! (3)

    niski65

    8 lat

    • 22 2

    • 2015-09-05 13:17

      Basen (2)

      Przecież basen jest obok!

      Mieszkanka Zaspy

      8 lat

      • 6 2

      • 2015-09-05 20:00

        (1)

        Myślisz o tej wannie w liceum xv

        8 lat

        • 4 1

        • 2015-09-07 13:41

          basen nie jest zły pomysł - chyba nie wiecie jakie kolejki po karnety na baseny są

          8 lat

          • 0 0

  • 2015-09-05 13:19

    Życie w parterach budynków.

    Kolejny optyk, stomatolog. Apteki już nie bo za dużo. Sklep z farbami przeniósł się ze Żwirki do Awiatora. A i oczywiście alkohole świata, te zawsze maja nabywców.

    8 lat

    • 11 5

  • 2015-09-05 13:25

    Wszystko da się zrobić.

    Zmieniono plan zagospodarowania dla Allconu to i tu się zmieni. Tam gdzie teraz stoją awiatory miały być apartamentowce o pow. mieszkań pow. 100 m, do czterech kondygnacji z usługami na parterze.

    arch. Arthur Bełkot

    8 lat

    • 9 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

Kto wygra wybory do Europarlamentu? Najnowsze sondaże

Kto wygra wybory do Europarlamentu?

Tanio nie jest, ale bez "paragonów grozy"

Tanio nie jest, ale bez "paragonów grozy"

więcej

Najczęściej czytane